"geomonforte" ha scritto:
Per CESKO (MA ANCHE PER TUTTI GLI ALTRI COLLEGHI)

TI SPIEGO MEGLIO COME STANNO LE COSE.

L'UNITA' IMMOBILIARE DEL MIO CLIENTE E' DI CIRCA 70 MQ.
70 MQ DI CASINI PERO'. TI SPIEGO IL PERCHE'.

1) L'U.I.U è ABUSIVA. ANZI VIENE FATTO UN AMPLIAMENTO DI CIRCA 7 MQ NEL 1982 QUESTA E' LA PARTE ABUSIVA. MAI FATTA UNA DENUNCIA DI VARIAZIONE IN CATASTO.
VIENE PRESENTATA DOMANDA X CONDONO EDILIZIO AI SENSI DELLA 47/85 (ART. 32);
2) VIENE PAGATA UNA SOMMA XYZ QUALE ONERE CONCESSORIO ED OBLAZIONE (1986);
3) VIENE CHIESTA AI SENSI DELLA L. 724/1994 UNA INTEGRAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALLA PRATICA GIA' IN PARTE ESPLETATA AI SENSI DELLA L. 47/85 (SIAMO NEL 1994);
4) TALE DOCUMENTAZIONE NON VIENE PRESENTATA. NON E' STATA PIU' RICHIESTA DALL'AMMINISTRAZIONE COMUNALE, TRA L'ALTRO.
IO CREDO CHE CON LA ODIERNA LEGGE (LEGGE 269/2003 SUL CONDONO VERRA' RICHIESTA IL COMPLETAMENTO DELLA PRATICA)

A CORREDO DELLA PRATICA DI CONDONO EDILIZIO CI VORRA' SICURAMENTE LA DENUNCIA DI VARIAZIONE RELATIVA ALL'AMPLIAMENTO.

NELLA DENUNCIA DI VARIAZIONE PER AMPLIAMENTO IL CLIENTE VORREBBE SISTEMATO IL DISCORSO DEL DISALLINEAMENTO DI NOMINATIVO CHE SUSSISTE ANCORA OGGI (DAL NOMINATIVO DELLA MADRE AL NOMINATIVO DEL FIGLIO). IL PROBLEMA COME DICEVO PRIMA SI PRESENTA SOLO NELLA PLANIMETRIA CATASTALE. IN VISURA VA TUTTO BENE.
RAGAZZI, AIUTOOOOOOOOOO!

"geomonforte" ha scritto:
PER CESKO.
GRAZIE INTANTO PER LA RISPOSTA.

Faccio alcune considerazioni riguardo le problematiche esposte nel precedente post.

Per il discorso SANATORIA:
Sì, è proprio come dici tu. La prima richiesta per il condono edilizio è stata presentata fuori termine, nel 1986 infatti.
Veniva presentata ai sensi della legge 47/85 comunque, che al 1° comma dell'art. 31 recitava così:
Art. 31 - Sanatoria delle opere abusive
Comma 1. Possono, su loro richiesta, conseguire la concessione o la autorizzazione in sanatoria i proprietari di costruzioni e di altre opere che risultino essere state ultimate entro la data del 15 ottobre 1983 ed eseguite:
a) senza licenza o concessione edilizia o autorizzazione a costruire prescritte da norme di legge o di regolamento, ovvero in difformità dalle stesse;
b) in base a licenza o concessione edilizia o autorizzazione annullata, decaduta o comunque divenuta inefficace, ovvero nei cui confronti sia in corso procedimento di annullamento o di declaratoria di decadenza in sede giudiziaria o amministrativa..
Questa è tutta la tiritera della legge.
L'ampliamento abusivo è stato completato nel 1982.
Per quanto mi riguarda, penso che è proprio come dici tu, la pratica è stata bocciata per ritardo nella presentazione ed è stata poi richiesta una integrazione ai sensi della L. 724/94.
Il mio cliente non ha risposto a quest'ultima richiesta e la cosa è decaduta nel tempo.
Ad oggi, quest'ampliamento risulta abusivo in todo. Infatti non c'è traccia di concessione edilizia, nè tanto meno della vecchia licenza edilizia.

Per il discorso Accatastamento/denuncia di variazione per ampliamento.

AL CATASTO FABBRICATI:
Io vorrei fare una DOCFA per variazione con causale AMPLIAMENTO.
Presentazione della pratica con MOD. D1 - 1N/2N ed elaborato planimetrico EP e planimetria.
Con questi ultimi forse sistemo il disallineamento ditta intestataria MADRE-FIGLIO.

AL CATASTO TERRENI:
Vorrei fare un TIPO MAPPALE MOD. 51 lucido per modesta entità (l'ampliamento è in aderenza ed è di 7.00 mq)
Allego la denuncia di cambiamento MOD. 3/SPC.
Allego gli elaborati PREGEO: libretto misure e il sopracitato MOD. 51.

Del TIPO MAPPALE faccio il deposito in Comune per avere l'attestazione di avvenuto deposito ai sensi del testo unico n. 380/2001.

Grazie sempre a chi voglia partecipare ed aggiungere qualsiasi osservazione.
PER CESKO: COSA NE PENSI, TU CHE HAI SEGUITO PIU' DETTAGLIATAMENTE LA CASISTICA?

"geomonforte" ha scritto:
L'art. 36 delTesto Unico parla di CONFORMITA'

"geomonforte" ha scritto:
Ok!
Ma per il discorso del rilievo, che ne pensi?
Io farei un rilievo "leggero", nel senso, un rilievo, come suggerisce la circ. 96/T, poggiato sulle coordinate dei punti vecchi, quelli appartanenti al fabbricato nel TM già esistente in Catasto.
La perplessità è che questo allineamento devo svilupparlo lavorando in "proiezione", perchè la parte in ampliamento (quella del 1982) si trova al primo piano. Gli allineamenti li faccio invece a piano terra.
Questa è la mia perplessità..

Grazie, saluti e cordialità