Ciao,

sto facendo una Docfa di variazione a seguito di lavori oggetto di DIA.
Si tratta di variazione di distibuzione interna, senza aumento del numero di vani.

La superficie catastale, importando il disegno .dxf come da mio rilievo, è di 79 mq.

Tuttavia nell'accatastamento precedente risultava 66 mq, per un errore di scala.

Domande:
- Quale piantina e superficie devo (o mi conviene) mettere??
- devo segnalare qualcosa nella docfa??
- il cliente mi chiede se la rendita catastale (invariata in quanto tale il numero di vani) potrebbe cambiare in futuro??

Grazie mille,

Alessandro

Secondo me la piantina, e relativa superficie, da mettere sono quelle corrispondenti alla tua DIA e rilievo. Mettere ancora quella vecchia sarebbe il ripetersi di un errore dato dall'accatastamento precedente.
Se proprio vuoi segnalare qualcosa nel Docfa, in relazione tecnica puoi dire che la differenza di superficie catastale rispetto all'accatastamento precedente è dovuta alla attuale corretta rappresentazione grafica.
La rendita ora non cambia. In futuro (se e quando non lo so) è possibile che la rendita verrà calcolata sulla superficie catastale, ma allo stato attuale non subirà variazioni.
Per una conformità ho rifatto un Docfa di appartamento e autorimessa perchè i disegni (del 1976 o giù di lì) erano più piccoli di parecchio (forse li scalarono male con la fotocopiatrice...) ed andavano comunque aggiornati. Per l'autorimessa, che va a mq, la differenza era di 3 o 4 mq ed in ogni caso era doveroso procedere con quella sistemazione. Tu stai facendo la stessa cosa: recuperi ad un errore pregresso. Anche se la rendita cambiasse per qualche motivo ora (anche se non è il tuo caso), ritengo che sia doveroso, per un corretto completamento dell'incarico, procedere con i tuoi elaborati.
Ciao!