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Successione...compravendite....voltura |
antopeddis
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Eccomi nuovamente. Questo è il nuovo dilemma: se io oggi vado a fare una voltura di una successione avvenuta qualche anno fa e qualche immobile, fra quelli caduti in successione, nel mentre ha cambiato intestatari per via di compravendite varie, come mi devo comportare? Se faccio la voltura attenendomi fedelmente alla successione, mi ritrovo ad avere intestatari di immobili diversi da quelli attuali. Come ci si comporta in questi casi?
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Risposta |
CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"antopeddis" ha scritto:
Eccomi nuovamente. Questo è il nuovo dilemma:
se io oggi vado a fare una voltura di una successione avvenuta qualche anno fa e qualche immobile, fra quelli caduti in successione, nel mentre ha cambiato intestatari per via di compravendite varie, come mi devo comportare? Se faccio la voltura attenendomi fedelmente alla successione, mi ritrovo ad avere intestatari di immobili diversi da quelli attuali. Come ci si comporta in questi casi? non c'è problema.........visto che la voltura della successione va a finire nella storia....... okkio a non eseguire la voltura come RIT
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antopeddis
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Grazie davvero CESKO. Quindi faccio la voltura attenendomi fedelmente alla successione, giusto? Cosa è questa voltura RIT :?:
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"antopeddis" ha scritto:
Grazie davvero CESKO. Quindi faccio la voltura attenendomi fedelmente alla successione, giusto? Cosa è questa voltura RIT :?: RIT sta per rettifica d'intestazione all'attualità.......... è una codifica presente nella voltura in afflusso...... ma non riguarda il tuo caso...... procedi tranquillamente
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antopeddis
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Davvero prezioso, grazie. Ti posso fare un'altra domandina.....Come faccio ad inserire in voltura un fabbricato non censito? Cioe, nella successione c'è riportato la categoria e la classe di un fabbricato (A/7 classe 1), senza identificativi catastali, e c'è una nota che dice "fabbricato non censito che insiste su terreni c.t. foglio X mapp. Y". Come lo inserisco?
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CESKO
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"antopeddis" ha scritto:
Davvero prezioso, grazie. Ti posso fare un'altra domandina.....Come faccio ad inserire in voltura un fabbricato non censito? Cioe, nella successione c'è riportato la categoria e la classe di un fabbricato (A/7 classe 1), senza identificativi catastali, e c'è una nota che dice "fabbricato non censito che insiste su terreni c.t. foglio X mapp. Y". Come lo inserisco? non lo puoi inserire, visto che non vi sono gli identificativi ben precisi e/o inesistenti da volturarsi....... ma scusa....... chi ha fatto la successione????? un PAZZO........ la conservatoria che va a trascrivere.......le corbellerie scritte nella successione? quindi riepilogando....... 1) va redatto prima l'accatastamento in testa al decuius e altri intestatari(se non è l'unico proprietario); 2) va redatta la successione modificativa(modificativa x dati catastali) 3) va presentata la voltura della successione rettificativa ***P.S. ma il funzionario che ha accettato la successione non ha notato questa incoerenza?
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Pothenot
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"antopeddis" ha scritto:
Davvero prezioso, grazie. Ti posso fare un'altra domandina.....Come faccio ad inserire in voltura un fabbricato non censito? Cioe, nella successione c'è riportato la categoria e la classe di un fabbricato (A/7 classe 1), senza identificativi catastali, e c'è una nota che dice "fabbricato non censito che insiste su terreni c.t. foglio X mapp. Y". Come lo inserisco? Ah quindi capitano anche voi casi del genere? Bene! (o male...) Ieri si discuteva qui www.geolive.org/modules.php?name=Forums&... ma non di una successione, di un testamento olografo senza identificativi catastali... Con la successione "credo" sia la stessa cosa... La parola a CESKO. Non ho capito solo una cosa: alcuni dei beni in successione sono stati poi venduti a terzi?
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CESKO
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"Pothenot" ha scritto:
Non ho capito solo una cosa: alcuni dei beni in successione sono stati poi venduti a terzi? sinceramente non l'ho capito nemmeno io......... il Notaio non ha visto se la ditta catastale era allineta o meno? 8O 8O
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antopeddis
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Guarda, lascia perdere. Non hai capito cosa è questa successione.......uno schifo. Oltre a tutto questo che hai notato, è successo anche che non hanno inserito alcuni immobili. Mi sembra che di un deceduto sono state fatte 4 successioni tra integrative, modificative.....un casino. E le volture??? Nelle volture hanno inserito gente morta, non hanno inserito alcuni intestatari......un massacro, 3000 eredi. Ma chi cavolo me l'ha fatto fare, mi chiedo? E vabbè, ormai ci sono. Comunque, quei fabbricati non censiti non li inserisco e me ne frego, cosi vedo di chiudere questa cosa (spero) farmi pagare e mandarli al diavolo tutti e 25 gli eredi. Ecchecaspita. Comunque ti ringrazio davvero tanto
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CESKO
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"antopeddis" ha scritto:
Guarda, lascia perdere. Non hai capito cosa è questa successione.......uno schifo. Oltre a tutto questo che hai notato, è successo anche che non hanno inserito alcuni immobili. Mi sembra che di un deceduto sono state fatte 4 successioni tra integrative, modificative.....un casino. E le volture??? Nelle volture hanno inserito gente morta, non hanno inserito alcuni intestatari......un massacro, 3000 eredi. Ma chi cavolo me l'ha fatto fare, mi chiedo? E vabbè, ormai ci sono.
Comunque, quei fabbricati non censiti non li inserisco e me ne frego, cosi vedo di chiudere questa cosa (spero) farmi pagare e mandarli al diavolo tutti e 25 gli eredi. Ecchecaspita.
Comunque ti ringrazio davvero tanto pero' perdonami.......... quello che hai scritto "NON TI FA ONORE" perchè è deontologicamente poco corretto dal punto di vista professionale..... che fai......???? gli altri sbagliano e pure tu continui a sbagliare???? nel senso, che gli altri sono stati ladrie e "ANCHE TU VUOI CONTINUARE A FARE IL LADRO" solo per intascarti qualcosina di soldi senza risolvergli il problema? NON SI LAVORA COSI'......... era meglio che rifiutassi il lavoro a questo punto
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antopeddis
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"Pothenot" ha scritto: "antopeddis" ha scritto:
Davvero prezioso, grazie. Ti posso fare un'altra domandina.....Come faccio ad inserire in voltura un fabbricato non censito? Cioe, nella successione c'è riportato la categoria e la classe di un fabbricato (A/7 classe 1), senza identificativi catastali, e c'è una nota che dice "fabbricato non censito che insiste su terreni c.t. foglio X mapp. Y". Come lo inserisco? Ah quindi capitano anche voi casi del genere? Bene! (o male...) Ieri si discuteva qui www.geolive.org/modules.php?name=Forums&... ma non di una successione, di un testamento olografo senza identificativi catastali... Con la successione "credo" sia la stessa cosa... La parola a CESKO. Non ho capito solo una cosa: alcuni dei beni in successione sono stati poi venduti a terzi? Allora, 4 anni fa e stata fatta la successione (dio ne abbia pietà) e la voltura (dio ne abbia RIpietà, deve averla fatta un maiale), oggi è stata integrata la successione(in realta non solo integrata, perche c'erano anche altri ORRORI) e si sta rifacendo la voltura, ma nell'arco di questi 4 anni sono stati venduti alcuni immobili tra quelli caduti in successione.
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Pothenot
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"CESKO" ha scritto: "Pothenot" ha scritto:
Non ho capito solo una cosa: alcuni dei beni in successione sono stati poi venduti a terzi? sinceramente non l'ho capito nemmeno io......... il Notaio non ha visto se la ditta catastale era allineta o meno? 8O 8O In effetti è un tantino assurdo. "antopeddis " ha scritto:
........
me ne frego Questo NO! Se permetti... Anche a costo di lavorare giorno e notte e di girare per mari e per monti ma non puoi FREGARTENE!!!!! Dai... :roll:
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Pothenot
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"antopeddis" ha scritto:
Allora, 4 anni fa e stata fatta la successione (dio ne abbia pietà) e la voltura (dio ne abbia RIpietà, deve averla fatta un maiale), oggi è stata integrata la successione(in realta non solo integrata, perche c'erano anche altri ORRORI) e si sta rifacendo la voltura, ma nell'arco di questi 4 anni sono stati venduti alcuni immobili tra quelli caduti in successione. Ma chi ha venduto che titolo aveva per farlo? Non dirmi che hanno venduto tutti e 30...ci sarà qualcosa che non quadra...
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Pothenot" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Pothenot" ha scritto:
Non ho capito solo una cosa: alcuni dei beni in successione sono stati poi venduti a terzi? sinceramente non l'ho capito nemmeno io......... il Notaio non ha visto se la ditta catastale era allineta o meno? 8O 8O In effetti è un tantino assurdo. "antopeddis " ha scritto:
........
me ne frego Questo NO! Se permetti... Anche a costo di lavorare giorno e notte e di girare per mari e per monti ma non puoi FREGARTENE!!!!! Dai... :roll: Caro "Pothenot"............... ma hai visto che razza di discorsi???? è la gente così che rovina l'immagine del "GEOMETRA" e della professione che svolge.......
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Pothenot
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"CESKO" ha scritto:
Caro "Pothenot"...............
ma hai visto che razza di discorsi????
è la gente così che rovina l'immagine del "GEOMETRA" e della professione che svolge....... Sarà stato solo uno "sfogo".....sicuramente. Ascolta, ma il "problema" è serio però e interessante. Come fa a volturare un bene che è stato portato in successione (ad esempio) nel 1990, venduto a terzi nel 2000 ? Adesso immagino sia volturato ai terzi... Oppure deve fare prima la voltura dei beni non oggetto di successiva compravendita e poi regolarizzare quel passaggio mancante?
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