Buongiorno,

Mi trovo alle prime esperienze con la compilazione di dichiarazione di successione, e mi trovo davanti a questo dubbio:

Una cliente mi ha commissionato di redigere la dichiarazione di successione in morte di sua madre, la situazione attuale è questa:

Immobile residenziale cat. A3, in comproprietà così di seguito:

2/4madre

1/4 figlia

1/4 figlio



Nel 2000 l'immobile era in comproprietà 1/2 padre e 1/2 madre, a causa di morte del padre è andata in successione ai figli, poichè la madre ha rinunciato della quota spettante in favore loro.

Ad oggi quindi devo far andare in successione i 2/4 della madre, e compilando il modello telematico con il software, mi trovo in dubbio su che valore indicare (sul quale vengono fatti i calcoli automatici per le imposte catastali e ipotecarie), ovvero devo indicare l'intero valore (calcolato con rendita catastale) o 1/2 dello stesso?

-altro quesito è il moltiplicatore catastale sarà 110 (prima casa del defunto) o 120 (seconda casa dei figli)?



Grazie a tutti per l'aiuto

Il valore deve essere calcolato sulla rendita catastale e moltiplicato per il coefficente prima casa se il relativo requisito è posseduta anche da almeno uno degli eredi, altrimenti viene applicato il coefficiente di 120 (comunque entrambi rivalutati del 5%) e poi applicare l'imposta catastale ed ipotecari sulla quota trasferita agli eredi, in questo caso la metà.

Quindi nel nuovo software dell'agenzia delle entrate nel quadro EC1 dove indico il fabbricato in successione riporto già il valore per la quota di 1/2? Perchè da quel valore il programma fa già il calcolo delle imposte in automatico da quello che vedo...

Con la mia rendita quindi di euro 392,51 il valore da indicare sarebbe:

(392,51 + 5%) x 120 = 49456,26 euro / la quota della madre defunta 1/2 = 24728,13 euro?



Grazie mille per cortese risposta

Buon lavoro

Ciao

Nella compilazione devi mettere la rendita TOTALE, poi in base ai calcoli sarà il software a calcolare che la quota in successione è pari a 2/4 e quindi è la metà del totale.

Buongiorno, scusate se insisto ma se metto il valore totale il calcolo della liquidazione me lo fa in automatico con la cifra totale :/

Non ho fatto successioni telematiche.

Nei comuni software si mette la RENDITA intera e poi in base alla quota posseduta dal de cuius ti fa il calcolo.

Mo non so se nel software dell'AdE si debba mettere direttamente il VALORE.