Vediamo di stabilire un contatto tra mondi paralleli, giusto per capire un po:
Nel mio mondo parallelo, l'agenzia delle entrate accetta anche beni non intestati al de cuius in catasto (essendoci un catasto non probatorio)... allegando una dichiarazione di possesso ultraventennale fatta dagli eredi... nel tuo? :arrow:

Secondo me, il punto principale della situazione è proprio questo....

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(che poi qui ci sarebbe da discutere sul fatto che già in sede di accatastamento non ci si possa intestare ognuno il suo...vabbè...). [/quote]

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Saluti e buon lavoro

io mi baso sulla titolarita del bene, ovvero vado all'archivio notarile e conservatoria e mi accerto............il possesso ultra ventennale e l'usucapione è un discorso apparte(ambito legale)

il fabbricato in oggetto cmq vedo che è stato accatastato nel 1994........
quindi sono 16 anni e non 20!
con quale titolo la sig.ra Vincenza + propritaria del sub 1 - 2 - 3 - 4????? 8O

Non hai risposto però.
Esempio, degli eredi vogliono che tu gli prepari una successione solo su dei terreni non intestati al de cuius in catasto, tu fai le tue belle ricerche sia in conservatoria che in catasto o anche in archivio notarile e accerti che non ha titoli di proprietà.
Cosa fai?

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Saluti e buon lavoro[/quote]

Ti è mai capitato di fare un accatastamento su terreno non intestato ai proprietari del fabbricato?

Ciao Pothenot

Dai una lettura alla risoluzione 52/E del 2009 della Direzione Centrale dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.leggiillustrate.it/circolari/...

Però occhio, l'aspetto fiscale è una cosa, i diritti legali sulla proprietà sono ben altra cosa.

Verifica i tempi di possesso continuato e incontrastato, ma in questi casi non sarebbe male chiedere una consulenza ad un legale civilista o ad un notaio.

Saluti!

gAR

Ti è mai capitato di fare un accatastamento su terreno non intestato ai proprietari del fabbricato?[/quote]
si è capitato...........
con l'aggiunta della riserva......
ma il tuo problema è diverso, la defunta è proprietaria anche degli altri sub..(almeno da come appare in visura).
Premesso:
1) che quando presenti la successione occorre allegare i ceritficati catastali..........(l'AdE potrbbe farti l'osservazione.......dicendoti che la defunta è proprietaria anche di altri sub)
2) ai fini di eventuali atti di divisione o cessione, con la legge 122/2010 è obbligatorio allineare le ditte catastali e i notai devono accertarsi che vi sia collegamento tra conservatoria e dati catastali
QUINDI...........