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Autore Sub o non sub????

Kypes

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15 Ottobre 2007

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 0 -  0 - Inviato: 04 Dicembre 2007 alle ore 20:06

Salve a tutti...sono un principiante del campo catastale...mi trovo quì per risolvere alcuni quesiti che spero possano esser di facile risposta per chi ne sa più di me...Comincio ad elencare:

1)Sto facendo un docfa per un ex fabb. rurale(di mio padre) ora all'urbano che si compone di due piani,piano terra e piano primo ognuno però con proprio accesso, al piano terra ci sono 2 vani, un garage e un deposito comunicanti mentre al primo piano , 1 cucina 2 camere e 1 w.c..Ciò che vorrei sapere è se posso fare un unico elaborato grafico cioè considerando PT e PP come unica categoria catastale(A/4 ad es) considerando i vani del PT come accessori a quelli del PP, oppure devo fare un SUB?

2)Nel caso faccio il sub significa avere un'altra unità immobiliare?

3)Con sub o senza sub cambia qualcosa a livello di tributi da pagare?

Chiedo scusa per le domande che forse a voi sembreranno banali...ma per me non lo sono...vi ringrazio sin d'ora per la cordialità e per aver perso un pò del vostro tempo con me...

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Autore Risposta

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8823

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 04 Dicembre 2007 alle ore 20:12

secondo me ci vuole il Sub......
8O

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Kypes

Iscritto il:
15 Ottobre 2007

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11

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 0 -  0 - Inviato: 05 Dicembre 2007 alle ore 01:05

Per le restanti domande nessuno sa rispondermi??Cmq grazie mille CESKO per la tua risposta...

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gsarli
giovigno

Iscritto il:
19 Gennaio 2005

Messaggi:
5

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provincia di Potenza

 0 -  0 - Inviato: 05 Dicembre 2007 alle ore 11:16

Potresti fare a meno di dividere l'unità immobiliare in due subalterni.
Per ogni unità immobiliare che presenti al catasto è dovuto un tributo di € 50,00 oltre a considerare che sei in multa per tardato accatastamento di ex fabbricato rurale, e la multa è da € 250,00 a € 2500,00 per ogni unità immobiliare, ridotta ad 1/8 del minimo se ti autodenunci entro 90 giorni dal 01/12/2007.

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Kypes

Iscritto il:
15 Ottobre 2007

Messaggi:
11

Località

 0 -  0 - Inviato: 06 Dicembre 2007 alle ore 01:23

Ti ringrazio per il consiglio, ma a titolo informativo cosa cambierebbe a livello di tributi da pagare se faccio o meno il sub oltre ovviamente alle 50,00 euro per unità immobiliare??

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gsarli
giovigno

Iscritto il:
19 Gennaio 2005

Messaggi:
5

Località
provincia di Potenza

 0 -  0 - Inviato: 06 Dicembre 2007 alle ore 12:02

Prova a fare una simulazione con e senza divisione in sub, le cantine e soffitte o similari contano mezzo vano qualsiasi dimensioni hanno se accatastati come abitazioni, mentre classificati in C/2 vanno a mq. Il limite di convenienza dipende dal numero e dalla superficie dei locali che potrebbero essere accatastati a parte come depositi o come accessori indiretti.

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