Salve a tutti...sono un principiante del campo catastale...mi trovo quì per risolvere alcuni quesiti che spero possano esser di facile risposta per chi ne sa più di me...Comincio ad elencare:

1)Sto facendo un docfa per un ex fabb. rurale(di mio padre) ora all'urbano che si compone di due piani,piano terra e piano primo ognuno però con proprio accesso, al piano terra ci sono 2 vani, un garage e un deposito comunicanti mentre al primo piano , 1 cucina 2 camere e 1 w.c..Ciò che vorrei sapere è se posso fare un unico elaborato grafico cioè considerando PT e PP come unica categoria catastale(A/4 ad es) considerando i vani del PT come accessori a quelli del PP, oppure devo fare un SUB?

2)Nel caso faccio il sub significa avere un'altra unità immobiliare?

3)Con sub o senza sub cambia qualcosa a livello di tributi da pagare?

Chiedo scusa per le domande che forse a voi sembreranno banali...ma per me non lo sono...vi ringrazio sin d'ora per la cordialità e per aver perso un pò del vostro tempo con me...

secondo me ci vuole il Sub......
8O

Per le restanti domande nessuno sa rispondermi??Cmq grazie mille CESKO per la tua risposta...

Potresti fare a meno di dividere l'unità immobiliare in due subalterni.
Per ogni unità immobiliare che presenti al catasto è dovuto un tributo di € 50,00 oltre a considerare che sei in multa per tardato accatastamento di ex fabbricato rurale, e la multa è da € 250,00 a € 2500,00 per ogni unità immobiliare, ridotta ad 1/8 del minimo se ti autodenunci entro 90 giorni dal 01/12/2007.

Ti ringrazio per il consiglio, ma a titolo informativo cosa cambierebbe a livello di tributi da pagare se faccio o meno il sub oltre ovviamente alle 50,00 euro per unità immobiliare??

Prova a fare una simulazione con e senza divisione in sub, le cantine e soffitte o similari contano mezzo vano qualsiasi dimensioni hanno se accatastati come abitazioni, mentre classificati in C/2 vanno a mq. Il limite di convenienza dipende dal numero e dalla superficie dei locali che potrebbero essere accatastati a parte come depositi o come accessori indiretti.