Non credo che esista una strada veloce e indolore, quindi, parla col notaio e le parti.
ciao

exanatra,
più di una volta ti è stato consigliato di scrivere in minuscolo!
cerca di assimilare i consigli, nel tuo e nell'interesse di tutti, grazie!

torniamo al topic:
tutti in varie maniere ti hanno risposto:

1) non è un problema catastale, ma di diritto:
a-) prima va fatto l'atto notarile di rettifica se gli attuali intestatari, con le
buone riescono a comprendere l'errore commesso dal notaio!
oppure:
b-) citazione in tribunale per vedersi sentenziare che il proprietario
effettivo è il tuo cliente, con addebito delle spese all'intestatario che
indebitamente risulta intestatario e che non vuole ripristinare la
corretta intestazione.
2) poi si provvederà a fare le dovute trascrizione al servizio di pubblicità immobiliare e la voltura al nceu dell'atto di rettifica oppure della sentenza.

non ci sono né vanno percorse scorciatoie di sorta!
del resto in tutti questi anni che il legittimo proprietario non si è mai curato di controllare la sua proprietà, mi sembra un poco inverosimile!

cordialità

Sono perfettamente daccordo con Geoalfa e Robertop. Vorrei però precisare una cosa che va accertata:

- Se nell'atto vi è un errore di identificativo catastale allora va fatto l'atto di rettifica. a correzione.
- Se invece l'atto è stato redatto per trasferire l'immobile con gli esatti dati catastali il cui venditore non ha un titolo di proprietà e alcun diritto sull'immobile, la situazione è ben più grave con tutti i danni che può arrecare al povero effettivo proprietario, e l'atto va annullato, non rettificato.


Saluti.

mi cospargo di cenere !

esatta e puntuale osservazione, che condivido.

ringrazio

cordialità

"del resto in tutti questi anni che il legittimo proprietario non si è mai curato di controllare la sua proprietà, mi sembra un poco inverosimile!"

vuoi dire che racconto delle palle???

la critica l'accetto solo quando é costruttiva quando é distruttiva non l'accetto!!

No, exanatra!

mi sono sicuramente espresso male e mi scuso se ti ho fatto inalberare per nulla!

ma, non è credibile quello che ti riferisce il tuo cliente, perché è inverosimile che in tanti anni non abbia mai fatto una visura!

o perlomeno avrebbe dovuto farla chi gli redige la denuncia ICI oppure IRPEF!

comunque se interpelli meglio il tuo cliente, forse qualcosa di più preciso ti potrà fornire, perché in questi casi è estremamente importante per il professionista al fine di indicare la migliore strategia possibile per predisporre le giuste rettifiche!

cordialità

il cliente ha trascorso la sua vita a zappare terra allevare capre e tagliare boschi. malapena riesce a fare la sua firma
e' anche questo il problema!!!

CORDIALITA'