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Stima valore di mercato terreno in affitto
Buongiorno, il valore di mercato di un terreno agricolo (senza fabbricati) subisce una riduzione nel caso vi sia un contratto (scritto) di affitto in essere. Immagino che le percentuali varino in base alla durata del contratto e forse all'ammon... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2016 alle ore 11:07 Utente:AleXT Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2016 alle ore 11:07 Utente:AleXT
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rettifica superficie catastale errata
Gentili colleghi vi contatto per avere un parare. Una ui è identificata con un proprio subalterno e con una propria planimetria ma la superficie in visura, e di conseguenza la rendita, è palesemente errata. Per capirci, in visura si leggono 500 mq e ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2016 alle ore 12:04 Utente:geoforest Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2016 alle ore 11:06 Utente:SIMBA4
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Accesso agli Atti - Accatastamento
Come da titolo avrei bisogno di fare un accesso agli atti, per capire con quale titolo "un collega" ha accatastato una pertinenza che da ricerche effettuata su Atti Notarili é invece di un'altro (Mio cliente). Avrei bisogno di sapere se la cosa f... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2016 alle ore 00:19 Utente:Paglemil Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2016 alle ore 08:29 Utente:SIMBA4
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voltura - ditta in sostituzione di .....
bene caduto in successione attualmente intestato a Tizio quota per 252/1344 e ad altri 35 soggetti. non volendo ricopiarmi i dati dei 34 soggetti residui :lol: volevo utilizzare "IN SOSTITUZIONE DI" ed inserire il soggetto contro e i due a favore ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2009 alle ore 17:10 Utente:pitagora74 Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2016 alle ore 13:08 Utente:fra777
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voltura con parte di ditta mancante
Per una voltura di successione ho la seguente situazione: 10 immobili con quote ripartite solo tra gli eredi (quindi ripartisco le quote e sono a posto); 1 immobile con solo una aprte di quote ripartite tra gli eredi ed una restante parte ad un... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2014 alle ore 12:53 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2016 alle ore 12:25 Utente:fra777
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Tipo mappale e tipo frazionamento
[img]file:///D:/termo69/Desktop/Documento1.jpg[/img]salve, devo predisporre un atto di aggiornamento, dove ho, una particella sulla quale è stato costituito un ampliamento in aderenza di un'altra particella della stessa ditta, un nuovo fabbricato e s... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2016 alle ore 16:45 Utente:topografo89 Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2016 alle ore 13:35 Utente:EALFIN
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Fusione Ente Urbano (bcnc) con particelle ai Terreni
Buonasera a tutti premetto che sono a conoscenza del fatto che per la fusione di due particelle occorre che siano intestate alla stessa ditta. Ho però un vago ricordo di una circolare (credo, magari è solo l'effetto dell'influenza che mi sta rimbambe... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2016 alle ore 17:01 Utente:lorenzob Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2016 alle ore 17:01 Utente:geoalfa
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Importazione in AutoCAD estratto di mappa
Ho scaricato un estratto di mappa in formato pdf in scala 1:1000, nelle note sono indicate anche le dimensioni della cornice 267 x 189 metri. L'ho convertito in tiff avente queste proprietà: Larghezza: 3510 pixel Altezza: 2460 pixel Risol... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2016 alle ore 16:53 Utente:Oxil Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2016 alle ore 11:45 Utente:Oxil
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Attribuzione diritto di abitazione
Pongo la seguente questione, in merito all'attribuzione del diritto di abitazione. Premetto che ho già presentato la denuncia di successione (legittima) dove lo stato di famiglia è composto da padre (De cuius), madre , figlio e figlia. Gli immobi... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2016 alle ore 15:01 Utente:g3o Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2016 alle ore 00:06 Utente:EALFIN
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"sanare" box auto in piano cantinato
Salve a tutti! Ho un problemone: mi hanno dato incarico di regolarizzare dei box auto che i condòmini di un condominio hanno realizzato, col tempo, sull'area dei loro posti auto regolarmente acquistati. praticamente su ogni posto auto (si trovano ne... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2016 alle ore 11:26 Utente:saturnia Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2016 alle ore 15:17 Utente:John_Pippero
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Consistenza abitazione con unico bagno interrato
Salve a tutti! Premetto che ho già fatto le dovute ricerche, trovando più di una discussione (e relative risposte) su questo argomento. Tuttavia mi rimane un dubbio riguardante il calcolo della consistenza di un'abitazione, che a me viene 4,5 vani, m... [leggi tutto]
Creazione: 08 Dicembre 2016 alle ore 17:54 Utente:greengo Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2016 alle ore 20:12 Utente:greengo
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pregeo: frazionare area da edificare con rilievo gps
Ciao a tutti premetto subito che sono alle primissime armi con il pregeo e che mi sto approggiando a questo settore da autodidatta studiando la materia con manuali e guide varie. Ho da pochissimo preso un gps e per effettuare i rilievi. In questo ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2016 alle ore 17:38 Utente:jeanpier01 Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2016 alle ore 17:38 Utente:jeanpier01
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Percorso servitù?
Ho cercato sul forum ma non sono risucito a trovare nulla (se ho fatto male la ricerca chiedo scusa, magari si può unire la disucussione)... mi ritrovo un atto di compravednita del 1968 nel quale viene espressamente riportato che il Signor A oltre l... [leggi tutto]
Creazione: 08 Dicembre 2016 alle ore 10:48 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2016 alle ore 11:11 Utente:John_Pippero
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PROBLEMA con T.M. - FABBRICATO RURALE
Buon giorno…. E' la prima volta che formulo un quesito. Premetto di consultare il sito da oltre tre anni e di aver trovato sempre delle risposte ai miei quesiti. Purtroppo questa volta, vista la complessità, credo del caso, non trovo soluzioni. All’u... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2016 alle ore 19:08 Utente:geoniky Ultimo messaggio: 08 Dicembre 2016 alle ore 19:33 Utente:geoniky
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Software Voltura
Buongiorno a tutti i colleghi, in generale non sono proprio un principiante allo sbaraglio, ma per quanto rigurarda il software Voltura si. Vi chiedo se esiste una guida al software dove vengono spiegate le varie casistiche nelle quali si può incorre... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2016 alle ore 11:47 Utente:manugbr Ultimo messaggio: 08 Dicembre 2016 alle ore 09:59 Utente:geoalfa
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Diritto di abitazione in quote ?
Chiedo cortesemente se qualcuno è così gentile da chiarire un mio dubbio. Sto redigendo una denuncia di successione nella quale lo stato di famiglia è composto da madre (De cuius), padre , figlio e figlia. Ciò che cade in successione è un appartame... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2013 alle ore 16:53 Utente:adami Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2016 alle ore 18:51 Utente:g3o
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DOCFA ampliamento e diversa distribuzione: serve tm?
Salve a tutti, dopo diverso tempo come semplice lettore e fan mi ritrovo da giovane tecnico a domandare. Premesso che ho cercato nel forum diverse volte trovando qualche info utile, chiudo lumi a colleghi più esperti circa la problematica. Mi ritrov... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2016 alle ore 12:43 Utente:geoforest Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2016 alle ore 15:20 Utente:geoforest
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Tipo mappale per conferma di mappa
Messaggi: 2 Buonasera egregi colleghi.... Mi ritrovo a fare un tipo mappale per conferma di mappa per passare un fabbricato rurale al catasto fabbricati, nessun problema per quanto inerente la parte docfa ma avendo fino a questo memento rigirato sep... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2012 alle ore 21:40 Utente:diegob1982 Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2016 alle ore 15:40 Utente:simo27
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Riduzione Imu su fabbricato non fruibile
Un mio cliente mi ha chiesto come fare per poter ottenere la riduzione dell'imu su di un fabbricato che a vista non è agibile (a vista poiché in fase di sopralluogo ho verificato l'assenza del tetto parzialmente crollato e non ho ancora modo di verif... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2016 alle ore 23:40 Utente:manczio Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2016 alle ore 10:12 Utente:manczio
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Ampliamento, fusione e costruzione su intera particella
QUELLO CHE HO: Ho due particelle edificate, le quali hanno due corti graffate. (part 101 e 102) Ho una terza particella senza fabbricato. (part.103) Le particelle sono contigue. QUELLO CHE DEVO FARE: - Un ampliamento di modesta entità ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2016 alle ore 12:43 Utente:Meloo Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2016 alle ore 23:34 Utente:EALFIN
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Problema presentazione voltura successione
Salve a tutti, chiedo il vostro aiuto riguardo la voltura di una successione. In visura mi ritrovo la seguente ditta catastale: 1) Tizio A (senza nessun dato anagrafico) proprietà per 2/22 2) Tizio B (senza nessun dato anagrafico) proprietà per 2/... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2016 alle ore 19:41 Utente:gughidc Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2016 alle ore 15:39 Utente:gughidc
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appartamento posto su due particelle viene considerato seconda casa
Buon giorno a tutti Aquisto da tribunale come prima casa un appartamento posto su due particelle catastali differenti Questa la perizia : IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: A. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2016 alle ore 01:16 Utente:spacca Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2016 alle ore 13:06 Utente:John_Pippero
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modifiche altezze in locale condonato
Buonasera, espongo un nuovo dubbio su una pratica edilizia di manutenzione straordinaria (opere interne) che ho già imbastito ma che ora, a riguardarla, presenta nuovi punti critici. L'intervento previsto e di opere interne, è presente inoltre un ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2016 alle ore 16:07 Utente:mass Ultimo messaggio: 29 Novembre 2016 alle ore 23:23 Utente:EALFIN
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PROBLEMA con T.M. - FABBRICATO RURALE
Buon giorno…. E' la prima volta che formulo un quesito. Premetto di consultare il sito da oltre tre anni e di aver trovato sempre delle risposte ai miei quesiti. Purtroppo questa volta, vista la complessità, credo del caso, non trovo soluzioni. All’u... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2016 alle ore 18:47 Utente:geoniky Ultimo messaggio: 29 Novembre 2016 alle ore 18:47 Utente:geoniky
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riferimento di legge su coordinamento sicurezza in piccola ristutturazione
Buongiorno, sto presentado una CILA per manutenzione straordinaria (opere interne) di una abitazione a schiera su due piani. Non essendo specializzato nella sicurezza stò faticando per capire gli attuali obblighi e riferimenti normativi precisi per ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Novembre 2016 alle ore 13:16 Utente:mass Ultimo messaggio: 29 Novembre 2016 alle ore 12:59 Utente:mass
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FUSIONE 2 Particelle C.F. 1 Area urbana e ampliamento
Mi scuso se sto trattando un argomento che è già stato trattato, ma volevo porvi il mio problema. Premetto che da poco mi sono avvicinato al mondo del catasto, già riesco ad eseguire senza problemi inserimenti in mappa, semplici frazionamenti e docfa... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2016 alle ore 00:33 Utente:onofrio.91 Ultimo messaggio: 29 Novembre 2016 alle ore 11:28 Utente:onofrio.91
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AUGURI A TUTTI I NUOVI GEOMETRI ABILITATI 2016
Ogni tanto si può un pò divagare ... Vorrei fare un augurio a tutti i giovani che in questo periodo si stanno ABILITANDO ... UN GROSSO IN BOCCA A LUPO !!! o se preferite IN CULO ALLA BALENA !!! A tutti i nuovi colleghi ed in particolare al mio Tiro... [leggi tutto]
Creazione: 26 Novembre 2016 alle ore 12:25 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 27 Novembre 2016 alle ore 17:55 Utente:naruto
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ente urbano frazionato docfa causale
Ho un dubbio sulla causale da utilizzare per variazione di un ente urbano a seguito di frazionamento (con Tipo frazion. dove vado a creare nuovi mappali).Per i nuovi mappali non è in problema invece che causale metto al mappale originale che varia di... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2016 alle ore 12:01 Utente:ste007 Ultimo messaggio: 26 Novembre 2016 alle ore 18:26 Utente:ste007
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Voltura tramite Contact Center....possibile?!
Buongiorno a tutti! Ho una domanda riguardo una voltura da effettuare. Ho un immobile che risulta ancora intestato al primo proprietario X. Ho un successivo atto di compravendita al secondo proprietario Y. Ad oggi Y risulta deceduto e l'immobile pas... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2016 alle ore 13:36 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 25 Novembre 2016 alle ore 13:31 Utente:emanuela.romiti
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Docfa per toglier espunta accesso carrabile
Ciao a tutti, all'inizio dell'anno ho presentato un docfa di variazione catastale per tre box, accatastati come tali, ma autorizzati come magazzini ed usufruiti come tali. Sono accessibili tramite una rampa, ma non raggiungibili da una macchina in ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Novembre 2016 alle ore 11:37 Utente:manuela78 Ultimo messaggio: 25 Novembre 2016 alle ore 13:30 Utente:alex79
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BCNC e UIU intestati
Buongiorno, chiedo scusa in anticipo per le domande che sto per porre ma leggendo i vari post non ho la certezza di come procedere. Ho due particelle sub 2 e 3 (cantine intestati a Rossi) e un bcnc (sempre nell'interrato) dei tre propretari (rossi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Novembre 2016 alle ore 14:11 Utente:virale Ultimo messaggio: 24 Novembre 2016 alle ore 21:21 Utente:EALFIN
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VOLTURA DI BENE ERRONEAMENTE INTESTATO A CAIO
premesso che: TIZIO il 10/10/1982 acquistava dal costruttore P, con atto di compravendita del notar X un box identificato con Fg.1 P.lla 999 sub 18. in giorno successivo CAIO il 11/10/1982 acquistava dal costruttore P, con atto di compravendita de... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2009 alle ore 17:38 Utente:palloncino Ultimo messaggio: 23 Novembre 2016 alle ore 11:03 Utente:John_Pippero
chi deve essere il dichiarante di una voltura??
per una voltura il dichiarante deve essere uno degli aventi diritto all'interno della voltura o anche un tecnico con allegata una delega di uno degli aventi diritto?? [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2013 alle ore 12:42 Utente:frankdima Ultimo messaggio: 18 Novembre 2016 alle ore 15:16 Utente:fra777
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Stima Fabbricato: area di manovra al piano interrato
Buongiorno a tutti, devo effettuare una stima del valore di mercato di un intero edificio composto da 6 unità immobiliari residenziali, 6 garage e un'area cortiva. Il bene immobile è di una unica proprietà e deve essere valutato nel suo complesso, ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2016 alle ore 13:27 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 17 Novembre 2016 alle ore 11:49 Utente:vec.vec
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Relazione di idoneità statica e sismica può essere fatta dai geometri? Se sì, come si fà?
Ciao, per l'accertamento di conformità riguardante il tetto di un condominio, in cui sono stati installati dei lucernari che non sono presenti in planimetria in comune e in catasto, mi è stato chiesto di redigere la relazione che attesta che le ope... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2016 alle ore 11:00 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2016 alle ore 10:20 Utente:geoalfa
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frazionamento solo al catasto
Il comma 10 dell art 30 dpr380/2001 stabilisce i casi nei quali non serve presentàre il frazionamento al comune. Mi trovo nella situazione seguente: due fratelli comprano un terreno nel 1960, dopo 50 anni decidono di frazionarlo per poter avere ciasc... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2016 alle ore 00:36 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 15 Novembre 2016 alle ore 20:43 Utente:EALFIN
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balcone non presente in planimetria
Buongiorno a tutti,sto redigendo un docfa per modifiche interne a seguito di presentazione di Cila.Ho due dubbi: l'appartamento è distribuito su due livelli, uno abitabile e un sottotetto senza permaneza di persone che ho indicato come vano accessori... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2016 alle ore 18:01 Utente:sabrina Ultimo messaggio: 15 Novembre 2016 alle ore 13:39 Utente:CESKO
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Voltura vari passaggi di prorietà
Salve, ho il seguente problema: il soggetto A vende a B (sono in possesso dell'atto di compravendita) B muore successione a C -(sono in possesso della successione) facendo la visura catastale dell'immobile esso risulta ancora intestato al sogget... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2016 alle ore 21:17 Utente:Minox Ultimo messaggio: 14 Novembre 2016 alle ore 21:18 Utente:EALFIN
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Modesta entità su capannone in demolizione
Buonasera , con il presente messaggio vorrei chiedere lumi circa l'operato di un collega, un capannone di circa 400 mq è stato totalmente demolito tranne una porzione di magazzino di 36 mq che è stato mantenuto, inoltre staccato da esso vi è una tett... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2016 alle ore 00:40 Utente:lucianoTar Ultimo messaggio: 12 Novembre 2016 alle ore 08:46 Utente:geoalfa
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voltura nuda proprietà
Buongiorno a tutti, facendo visura di un immobile mi ritrovo le seguenti intestazioni: TIZIO - nuda proprietà 1/4 TIZIO - proprietà 1/4 CAIO - proprietà 1/4 in regime comunione beni CAIO - proprietà 1/4 separazione beni Il mio cliente è tizi... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2016 alle ore 08:52 Utente:geoproject Ultimo messaggio: 10 Novembre 2016 alle ore 20:58 Utente:EALFIN
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Frazionamento coi PF o solamente elaborato planimetrico?
Buongiorno a tutti, chiedo gentilmente un parere per un mio caso. Mi sono documentato e credo di aver trovato la soluzione, ma chiedo una vostra conferma. Come da schema sotto riportato, vi sono due mappali già enti urbani, iscritti al CEU, il ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2016 alle ore 15:37 Utente:aristide Ultimo messaggio: 10 Novembre 2016 alle ore 11:48 Utente:aristide
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Inversione ordine di presentazione volture
Salve! Ho presentato due volture per ricongiugimento di usufrutto per morte di due coniugi avvenuta in tempi diversi e quindi in sequenza cronologica. Mi sono accorto facendo la visura che l'adetto allo sportello, nel prelevare i files dalla pendrive... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2016 alle ore 22:32 Utente:lcventicinque Ultimo messaggio: 09 Novembre 2016 alle ore 20:48 Utente:EALFIN
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problema con proposta di aggiornamento
Chiedo scusa, ho cercato nel forum ma non ho trovato la soluzione. Sto facendo una banale demolizione totale di fabbricato (ex tipologia 3) di cui riporto il censuario: 6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale| 6|3SPC ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2015 alle ore 12:38 Utente:apalla Ultimo messaggio: 07 Novembre 2016 alle ore 16:25 Utente:Giggs11
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numeri interno condominio dopo fusione
Buongiorno, mi trovo a dover fare una fusione di due unità immobiliari appartenenti a un condominio, queste due hanno come interno una B7 e una B8 , dato che l'intervento è fusione e diversa distribuzione spazi interni , vorrei capire su che base mo... [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2016 alle ore 09:48 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 03 Novembre 2016 alle ore 20:31 Utente:EALFIN
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Cancellazione usufrutto
Salve, scusate la domanda da NIUBBO... ...devo cancellare un usufrutto da un fabbricato. Sono in possesso del certificato di morte. Volevo sapere se la cosa è fattibile on-line (sono cliente geo-web) e che costi comporta. Grazie molte. [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2007 alle ore 15:30 Utente:chckcj Ultimo messaggio: 02 Novembre 2016 alle ore 21:12 Utente:stratoshf
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Vano Abusivo Accatastato ed ora abbattuto. Come comportarsi ?
buonasera Colleghi, ho un Deposito Rurale di 2 vani + 1 abusivo. mi occorre chiedere PDC o SCIA per abbattimento vano abusivo o basta fare Docfa di variante planimetrica? nel secondo caso specifico nella relazione che è abbattimento volontario e mett... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2016 alle ore 18:48 Utente:alberto.ant Ultimo messaggio: 02 Novembre 2016 alle ore 20:01 Utente:alberto.ant
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IMU e proprietà superficiaria
Ho accatastato un fabbricato (abusivo) costruito da un figlio sul terreno di proprietà della madre, e pertanto è stato intestato nel seguente modo: proprietaria per l'area la madre proprietario superficiario il figlio (senza titolo legale) l'imu in ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2012 alle ore 11:31 Utente:castello Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2016 alle ore 17:02 Utente:phoenicius
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volture e successioni
Buongiorno, chiedo consigli per questa situazione: Un signore molti anni fa, con tanto di sentenza, acquisì un terreno per usucapione e fece voltura a suo nome. Alla sua morte, i figli e moglie però nella successione e voltura non indicarono tale t... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2016 alle ore 13:21 Utente:fra777 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2016 alle ore 16:23 Utente:fra777
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Successione bene da usucapire
Salve a tutti, vi pongo il seguente caso: Una persona eredita per testamento un appartamento. A questo appartamento è annessa una cantina che il de cuius ha sempre posseduto ma senza alcun titolo. In pratica ogni appartamento del palazzo ha annessa d... [leggi tutto]
Creazione: 18 Gennaio 2012 alle ore 11:29 Utente:ludsm Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2016 alle ore 18:57 Utente:prisma81
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
