Buonasera a tutti,

ho qualche dubbio su come impostare un frazionamento, vi espongo subito il caso speifico.

Mi ritrovo una particella di 2370 mq che risulta essere ente urbano, ovvero è interamente corte esclusiva dell'immobile che vi insiste.

Poichè la prorpietà deve essere donata dal genitore ai propri 2 figli avevo pensato di predisporre un frazionamento con il quale scorporo la corte (che sarà comune alle 2 u.i.u.) e contestualmente divido il restante terreno in 2 parti uguali.

Vorrei applicare l'ex tipologia 16B (tipo di frazionamento di una particella edificata) e compilare il seguente modello censuario:

O> 100|0000|23|70|SN|282|

V> 100|0000|01|70|SN|282|

C> AAA|0000|11|00|SN|000|

C> AAB|0000|11|00|SN|000|

E' corretto? Se lascio la qualità delle nuove particelle 000, ci penserà il catasto ad attribuirla?

Allego una bozza del frazionamento per chiraire la situazione.

Cordiali Saluti.

tutto ciò puoi farlo anche solo al C.U. con docfa

Salve



Si, lo schema del modello integrato E' corretto.



Saluti cordiali

Permettimi di dissentire, essendoci di mezzo una donazione ai figli (per il catasto son comunque estranei) occorre frazionamento ai terreni, all'urbano è fattibile qualora poi si effettui una variazione sempre a nome dell'unico proprietario, per esempio fusione di scoperto ad altra unità immobiliare etc..., ma sempre nell'ambito della stessa ditta e particella -

Anche perchè all'urbano come crei una F1 del tipo part 100 sub 2 e 3 ? Tale passaggio può essere effettuato solo dopo che ai terreni vengono create la 100, poi la 200 e la 300, con docfa saranno aree urbane, mentre la 100 assumerà nuovo subalterno, quindi tutte particelle che avranno vita propria -

Poi si và dal notaio,... io almeno la vedo così !!



Simba,..di la verità,..lo fai apposta !!?? Ah...ah...ah...

Grande anonimo, è vero ti ho anticipato di un soffio sulla risposta, sarà per un'altra volta dai.

Ciao e buona serata

Se ho capito bene l'ex tipologia 16B è applicabile e lo schema del mod. censuario è corretto, ma mi rimane il dubbio per le particelle AAA e AAB... nel mod. censuario attribuendo 000 alla qualità ritorneranno ai terreni automaticamente o rimarranno 282?

La mia necessità (ovvero quella della ditta incaricante) è quella che le 2 particelle costituite siano censite ai terreni.

Cordiali Saluti

Dovete dire alla ditta incaricante, che non è possibile riportare automaticamente le particelle derivate da urbano a terreni con il pregeo - Lo si potrebbe fare in casi eccezionali dopo approvazione del frazionamento, con istanza per ripristino coltura precedente, solo se in zona agricola così come previsto dai vigenti piani regolatori dei comuni,..nel vostro caso, non conoscendo l'ubicazione dei luoghi se trovasi in centro urbano, periferia o aperta campagna, non si può far un bel niente con il pregeo, salvo lasciare la qualità 000 -

L'ubicazione del terreno in oggetto, nel vigente piano regolatore, ricade in zona agricola e si trova in aperta campagna.
Dopo la presentazione e approvazione del frazionamento, se le particelle costituite rimangono 282, inoltrerò istanza (o docte) per il rispristino della precedente coltura.

Grazie a tutti per la gentile attenzione.
Cordiali Saluti

lasciamo perdere il fatto che dovrà riportare tutto ai terreni (cosa difficile dalle mie parti)


ma perdona la mia ignoranza...ma se prima della donazione, invece di fare il frazionamento, il padre divide solo all'urbano le corti, costituendo tutti bcnc da assegnare ai vari eredi, per il notaio non è corretto?

perciò come dici te, quando in un caso del genere si fa una vendita o donazione è obbligatorio frazionare anche ai terreni,,,, se invece devo fare una divisione tra fratelli che hanno 1/2 ciascuno??? è lo stesso?

saluti...