salve, devo aggiornare la classe catastale di un immobile da A/4 ad A/3 dopo aver ricevuto dal comune un acomunicazione per revisione del classamento catastale.
ora nel compilare la docfa come proseguo?
bisogna inserire la planimetria e l'elaborato planimetrico?
devo costituire un nuovo e sopprimere quello esistente?
grazie dell'aiuto........

Posso chiederti come mai il tuo comune ti ha fatto questa richiesta :?:
Nel mio comune (pv di Salerno) stanno facendo la stessa cosa ma solo per i fabbricati di tipo rurale A6 che sono stati ristrutturati, per i fabbricati rurali che hanno perso il requisito di ruralità (per i quali già si è attivato il Catasto) e per quelli non censiti del tutto.
Strano poi che il comune ti dica pure che categoria mettere........

al fine di conseguire una maggiore equità fiscale ,tale funzione hal'obbligo di aggiornare lecategorie e/o le classi catastali in modo da attribuire ad ogni immobile una rendita adeguata alla reale situazione dell'immobile.

In molti Comuni si stanno attivando a far trasformare le Cat. A/4 o A/6 in A/3, in quanto da loro studi, ritengono che tali categorie non siano più presenti nel territorio.
Si redige una variazione con causale altre : Modifica Categoria, con costituzione di sub. e si sceglie come tipologia documento "Dichiarazione resa ai sensi dell’art. 1, comma 336, L n. 311/04".
Saluti

ma le categorie A/5 ed A/6 sono scomparse già dal 1992.......
le A/4 ho qualche dubbio......perchè ancora oggi vengono censite tranquillamente se vi sono le caratteristiche(almeno dalle mie parti)

Ok, a questo punto pongo io una domanda: bisogna rifare il docfa con relative planimetrie da importare?
Grazie

Le planimetrie, ed il relativo nuuovo accatastamento, si redigono se ci sono i requisiti per farlo. Se l'abitazione è rimasta con le caratteristiche che aveva in origine, non sono stati eseguiti lavori o miglioramenti, a quella lettera risponderai che non c'è bisogno di rifare l'accatastamento per i motivi sopracitati.
Se invece le caratteristiche sono variate fai un normale docfa barrando l'opzione in base all'articolo di legge indicato nella lettera e scrivendo in relazione il protocollo della lettera.

Nessun comune può obbligare a passare da A/4 (o altrre categorie) a cat. superiori, se non sono state fatte opere che comportino un cambio di categoria.
Certo, avere un A/5 rimasto nelle condizioni iniziali è praticamente impossibile ma, non si può mai sapere!

saluti

Paolo

ma se l'appartamento in questione ha una divisione interna diversa da quella rappresentata ora in catasto devo fare anche una docfa di variazione? o posso allegare la planimetria catastale esistente??poichè l'immobile è stato registrato nel 1940

ciao, ho visto la discussione e dato che mi interesso ad un caso simile ho ricercato un pò di normativa e mi risulta che la circolare 5/1992 che abrogava gli A/5 e A/6 non ha avuto seguito normativo , e siccome si tratta di circolare non è legge per cui tali categorie sono tuttora in essere, il problema sono le caratteristiche delle varie categorie. Non sono riuscito a trovare i richiami normativi per le caratteristiche delle varie categorie, chi è informato sul può cortesemente scrivere un link o riferimento normativo , grazie.

quindi come comportarsi...??? poiche` si tratta di una circolare emessa dal comune.

grazie

Tra le "Dispense" (Box in basso a sinistra) vi è "Tipologie Catastali" che riporta la descrizione delle caratteristiche ordinarie delle varie Categorie, dettate dalle circolari e note del Catasto:

Circolare n. 5 del 14 marzo 1992 della Direzione Generale del Catasto e dei SS.TT.EE.; nota C1/1022/94 della Direzione Centrale del Catasto e dei Servizi Geotopocartografici e della Conservazione dei RR.II.; Circolare n. 4 del 16 maggio 2006.

Ciao, buon lavoro