Buongiorno ragazzi! oggi ho un domandone da catasto terreni E NON SOLO
che mi sta facendo venire un gran mal di testa(sto impazzendo)

Allora mi trovo a fare un cambio di destinazione di un terreno seminativo, il quale poi mi servirebbe residenziale: io sono più che convinto che devo fare un docfa per area urbana (F1)
=CAMBIO D’USO

La mia intenzione visto che parlo di reliquato (terreno troppo stretto e lunghissimo) è poi vendere la sua cubatura

Mi è stato invece detto che non posso e mi hanno proposto invece altre 3 opzioni:
1)o fare tipo mappale con realizzazione di un ente urbano e solo dopo fare docfa
2)o fare un cambio di coltura con mod. 26
3)o usare il programma Docte (mai usato) che a quanto pare serve sempre per cambi di coltura

ma secondo voi è giusto??

Ditemi voi va, che siete piu esperti.

Poi la storia è questa: sto cavolo di terreno è edificabile al 100% con ottimi indici di fabbricabilità fondiaria
Lo otterrò a seguito di servitù (PER QUESTO RITENEVO INDISPENSABILE UN LINK DI SERVITU’ CHIESTO AL COLLEGA DIOPTRA)
Il problema è che dopo non ci posso costruire nulla se non una muraglia hehehehe
Però è lunghissimo ragazzi si parla di tanti mq

Ho sentito parlare tante volte di servitù di cubatura che procedura c’è per vendere appunto questo volume cosa devo fare?

P.s. io sono ignorantuccio su tante cose scusatemi quindi se chiedo alcune cose che magari voi date per banali

Grazie in anticipo per il vs. sostegno!!!!

E' stato detto e ridetto tante volte:
E' consentito dalla normativa catastale passare al Catasto Fabbricato, come "Area Urbana" una p.lla non edificata, solamente se è esclusiva di una U.I. o
B.C.N.C..

La p.lla in oggetto può essere alienata con gli identificativi di Catasto Terreni, ma dichiarando il valore effettivo come area fabbricabile e come si evincerà anche dal certificato di destinazione urbanistica che il notaio avrà l'obbligo di allegare al rogito.

Buon lavoro!

quindi mi stai dicendo che se voglio farlo diventare area urbana non sbaglio giusto?...

quoto, ovviamente, Giovanni!

e, senza citare le circolari che hanno definito le varie "metodologie" susseguitesi in materia durante questi ultimi anni!

ritengo superfluo farlo!

stanno scritte nel forum, basta cercare.....


azzeccacarbugli! ....

spero di non doverti sollecitare continuamente a non postare argomenti già discussi e presenti nel forum!

per chi l'ha letto centinalia di volte è fastidioso, per i nuovi invece è necessario!

mi dispiacerebbe entrare a gamba tesa, tipo alla "Gattuso" ! e non la prendere come un ricatto!

lo farei, come l'ho già fatto, al solo scopo di mantenere il più integro possibile lo scopo di questo sito:

crescere nell'utilitità di tutti, evitando il più possibile divagazioni insulse ed indesiderate, le chat inconcludenti non sono gradite e andrebbero fatte da altra parte! ......

se avessi fatto la dovuta e necessaria ricerca e se avessi rispettato le regole, non lo avresti fatto!

almeno, lo spero ....

non ultima, esiste una FAQ, dove si parla, indirettamente del tuo problema:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

cordialità

???

Riguardando il tuo nick name, ascoltando ogni tanto la radiotrasmissione su radio 2: 610 (ovvero - sei uno zero), mi verrebbe da pensare che ce l'hai con geoalfa.
E' solo un abbaglio?

[quote]...quindi ho si è di aiuto o bisogna stare zitti....[/quote]

h a parte ..... direi che anche te potresti applicare la filosofia che professi come sicuramente farà Geoalfa......

Per Geoalfa610
è palese che sei qualcuno che non ha il coraggio di dire le cose assumendosene la responsabilità, celandosi nell'anonimato di un nickname creato per l'occasione, per attaccare geoalfa.
Siccome io e solamente io, sono il responsabile di questo forum ed ho delegato l'incarico di moderatore ai GURU, nel caso tu non sia in sintonia con la nostra filosofia sei pregato di non replicare e rivolgerti a me per qualsiasi rimostranza, altrimenti non ti resta che abbandonare volontariamente questa community.
Ti ringrazio anticipatamente.

Ezio,

ti ringrazio per non aver depennato questo soggetto!

e ti ringrazio anche per aver dimostrato ancora una volta come va utilizzato questo sito.

che se è diventato un punto di riferimento per tutti coloro che, in un modo o nell'altro, ruotano intorno al catasto, lo è per l' apporto enorme e insostituibile di molti che vi hanno dedicato del tempo prezioso.

forse, per coloro che si sono avvicinati al sito, e abituati a fare domande dirette ed esigenti risposte altrettanto dirette, senza tanti giri di parole, può sembrare noioso ....

ma, il continuo ed assillante sollecito al ricorso attraverso il tasto cerca nella banca dati - costruita con l'apporto considerevole dei molti volenterosi volontari di cui sopra - serve per mantenere appunto, facilmente usabile la banca dati.

coloro che, invece lo usano correntemente, non hanno più bisogno di fare la domanda per avere le risposte certe ai propri dubbi.

ancora non siamo riusciti ad evitare di postare continui inserimenti di argomenti che, invece, sono stati trattati ed ampiamente discussi!

Tony sta alacremente lavorando per riuscire ad ottenere ciò, ma ci riuscirà, .... prima o poi, ...... basta soltanto pazientare!

personalmente non mi curo di coloro che - poverini - sono stati redarguiti e, non comprendendo il senso dei programmi che ci siamo fatti e tacitamente accettati, come sopra detto - sparano a zero!

e contro chi possono sparare? ......

... ma è ovvio !!! .... contro chi sta attento a che il sito cresca sempre di più e meglio.....

ma, ........ non mi preoccupo di costoro, se imparano in breve tempo, c'è spazio per tutti, .....
se no, possono benissimo andare a servirsi di una chatteria qualsiasi, lì forse avranno soddisfazione ...... e potranno accrescere la propra cultura!

cordialità

Dalla tua domanda arguisco che non hai letto attentamente la mia risposta!
Ti invito a rileggerla con più attenzione.

Buon lavoro

Pur essendo un forum(libero a tutti), non mi sembra il luogo adatto dove fare polemica e manifestare i propri dissapori ......
I problemi vanno risolti altrove faccia a faccia!
Saluti