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procedura per divisione appartamento in due unità immobiliar |
valevalentina7
Iscritto il:
26 Maggio 2009
Messaggi:
2
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Ho un appartamento su due piani e nell'agosto dello scorso anno abbiamo fatto dei lavori ed abbiamo diviso SOLO FISICAMENTE in due appartamenti dato che ad ogni piano c'era la porta d'ingresso. Ora abbiamo deciso di vendere la parte sopra ed affittare la parte sotto. Come si procede con la divisione catastale in due unità? e per quanto riguarda le utenze? Premetto che non capisco assolutamente nulla di sigle varie che ho letto negli altri topic e vi ringrazio per le risposte che riceverò.
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| Autore |
Risposta |
geo_roma
Iscritto il:
11 Febbraio 2008
Messaggi:
432
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Salve.. presumo che quel solo fisicamente stia a significare che forse è stata eliminata la scala interna di collegamento tra le due unità. A parte questo, partendo dal presupposto che la situazione urbanistica sia regolare, occorre predisporre un docfa con causale frazionamento per trasferimento diritti. A quel punto con i nuovi identificativi catastali procederai alla stipula dell' atto. Ovviamente dovrai rivolgerti ad un tecnico, sempre che Lei non lo sia... Arrivederci e buon lavoro
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valevalentina7
Iscritto il:
26 Maggio 2009
Messaggi:
2
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Esatto, è stata eliminata la scala a chiocciola interna. Questa docfa dovrà predisporlo un geometra, un architetto o altro? E serve per chiedere il permesso al catasto? Quindi diciamo che la persona che predispone il docfa si occuperò di tutto e tratteà lui con il catasto? Successivamente si potrà fare tranquillamente la divisione delle utenze presso gli enti competenti? Grazie mille, a presto.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8772
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Agro Nocerino Sarnese
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"geo_roma" ha scritto:
Salve..
presumo che quel solo fisicamente stia a significare che forse è stata eliminata la scala interna di collegamento tra le due unità. A parte questo, partendo dal presupposto che la situazione urbanistica sia regolare, occorre predisporre un docfa con causale frazionamento per trasferimento diritti. A quel punto con i nuovi identificativi catastali procederai alla stipula dell' atto. Ovviamente dovrai rivolgerti ad un tecnico, sempre che Lei non lo sia...
Arrivederci e buon lavoro e tutto giusto quello che hai detto....... ma a mio avviso andrebbe meglio la causale "DIVISIONE" sai frazionamento potrebbe confondersi con la causale frazionamento per trasferimento di diritti... :lol: :lol:
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geo_roma
Iscritto il:
11 Febbraio 2008
Messaggi:
432
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Hai ragione, non c'è la costituzione della porzione in categoria F/4 come da lettera prot. 15232 del 2002...  Ciao
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