Buongiorno a tutti, ho un piccolo/grande problema e mi spiego meglio; nel lontano 2004 un tecnico ha posizionato un fabbricato più grande in mappa con pregeo e relativo accatastamwento con docfa, anche lui non corrisposndente alla realtà.

ora dovendo operare su questo immobile, come posso correggere questa inesattezza?

a - annullando il pregeo fatto nel 2004

b - annullando la sheda fatta nel 2004

per non creare problemi, cosa devo fare?

qualcuno mi può dare una strada da seguire, con la nuova normativa!!!!.

grazie a quanti mi daranno indicazioni.

alfa2

Non penso che presso la tua Agenzia sia possibile annullare tipi mappali o pratiche docfa, presso la mia non lo è.

Prendi appuntamento presso la tua Agenzia e parla con un tecnico, le pratiche pregeo e docfa, sono sempre denunce di parte, per cui starei attendo a dichiarare che si è denunciato il falso.

Saluti

Poiché simili suddetti problemi a me sono capitati diversi, ti dico come ho fatto io.

Ho redatto un nuovo tipo mappale operando le opportune modifiche.

Nella relazione tecnica ho dichiarato tutto quello che c'era da dichiarare.

Nel senso che di fatto ho denunciato il tecnico precedente al Catasto per erronea redazione del tipo mappale.

Non mi risulta che nessuno abbia mai fatto qualcosa o meglio nemmeno a me mi hanno fatto qualcosa (nell'ipotesi in cui ero stato io ad avere commesso errori).

In Docfa ho apportato le opportune modifiche adottando le causali opportune come se dette variazioni fossero state realmente eseguite.

Naturalmente anche attraverso la presentazione di allegati al Docfa (fotografie, relazione, ecc.) ho dimostrato che ero io nella ragione e non il tecnico precedente.

Mai avuto problemi in merito.

La norma non prevede di adottare causali a rettifica di pratiche catastali precedenti.

In sostanza la norma non consente di annullare Tipi Mappali, Docfa, ecc. oppure di adottare causali Docfa che abbiano come oggetto rettifica di Docfa precedenti, ecc.

L'unica possibilità di poter dichiarare che il tecnico precedente ha combinato un macello riguarda quanto si scriverà nella relazione di Pregeo e Docfa e riguarda quanto prodotto in allegato a Pregeo e Docfa tale da poter meglio evidenziare la motivazione per cui si interviene nelle variazioni che riguardano la parte catastale.

Via Ringrazio Bioffa69 e EALFIN, ma ritengo come ho già detto, di non voler in nessun caso avere responsabilità sull'operato di altro tecnico, ma io debbo necessariamente riportare lo stato di fatto che era e che è, per poter continuare ad operare e svolgere l'incarico ricevuto.

comunque grazie

alfa2

Salve

siccome mi sembra che non hai ben compreso le risposte di bioffa69 e EALFIN, ai tuoi punti (a - b) rispondo che non è possibile annullare niente.

alla domanda "per non creare problemi, cosa devo fare", dovresti specificare riferito a chi i problemi.

Saluti cordiali

Se un tecnico opera in modo errato è dovere nostro segnalarlo come è dovere di una altro tecnico segnalare i nostri errori.

Non possiamo sperare di risolvere i problemi della categoria chiudendo tutti e due gli occhi su chi lavora male (chi sbaglia una sola volta, anche due, è ammesso perchè è umano, chi è recidivo non è ammesso perchè farebbe bene a cambiare mestiere).

1) Un conto è un errore dovuto a distrazione, ecc.

2) Un conto è un tecnico che manco va a prendere le misure, manco va in sopralluogo a confrontare quanto in suo possesso con lo stato dei luoghi, ecc. , ricostruisce sulla carta le misure sulla base di rilievi e/o planimetrie e/o documenti Pregeo redatti da altri tecnici.

Nel secondo caso mi dispiace ma non ho mai avuto nessuna pietà.

Perchè è di sicuro quel tecnico che ha offerto un preventivo più economico per "rubare" il lavoro a chi ha offerto uno meno economico sapendo di dover perdere molto tempo per operare nel giusto.

Ti posso dire che tutte le volte che ho rilevato dei problemi ed ero a conoscenza del tecnico che ha sbagliato l'ho sempre contattato per sollevare il problema rilevato.

In almeno un caso era mio amico e/o conoscente, ecc. ma per tutta riposta mi sono sempre sentito rispondere che lui ha lavorato bene, che non ha sbagliato, che mi sbagliavo io, che dovevo "insabbiare" il problema, ecc.

In tal caso ho agito di conseguenza e senza scrupoli contro chi voleva persino negare l'evidenza e/o voleva che io commettessi degli errori per riparare i suoi.

Beh viste le risposte di simba e di ealfin, penso ti sia chiaro che quello che vuoi fare non è possibile.

Considerato che non si possono annulare tipi mappali e pratiche docfa, tu devi necessariamente procedere con un tipo mappale e conseguente pratica docfa spiegando il meglio possibile quello che stai facendo (di fatto dichiari che non sono corrette le denunce precedenti).

Il tuo fine è quello di tutelare il cliente, e se il tecnico precedente ha sbagliato , tu adesso lo correggi.

Saluti

p.s. in ogni caso il tuo volere adesso sarebbe quello di annullare i tipi fatti da altro tecnico e sottoscritti dalla proprietà, per cui procedi sempre a rettifica di altrro tecnico, non capisco le tue paure.

Grazie a tutti

alfa2