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Autore Prima nota di trascrizione alla conservatoria dei registri immobiliari, aiuto, urgente x favore!

Gia153

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14 Novembre 2016 alle ore 10:15

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 0 -  0 - Inviato: 23 Febbraio 2017 alle ore 19:34

Ciao, devo redigere per la prima volta una nota di trascrizione alla conservatoria dei registri immobiliari di Firenze. Riguarda la sentenza del tribunale ordinario di Firenze per la condivisione di un bene immobile tra 2 ex coniugi, il quale prima era intestato totalmente alla moglie, e dopo la sentenza, è stato diviso equamente tra le 2 parti.
Quello che vorrei sapere, quanto posso chiedergli come parcella per il mio lavoro. Oltre a ciò mi hanno detto alla Conservatoria che sono da pagare 259 € per la presentazione dell' F23. Si può fare telematicamente attraverso il software UNIMOD, mi hanno detto sempre alla Conservatoria. Ci sono delle guide o video per come redigere la suddetta nota con questi software? Il committente vorrebbe sapere il costo di tutto entro domani mattina.
Grazie mille a chi mi vorrà dare una mano !

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Autore Risposta

Gia153

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14 Novembre 2016 alle ore 10:15

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 0 -  0 - Inviato: 24 Febbraio 2017 alle ore 12:39

Non c'è proprio nessuno che ha mai fatto questo lavoro qui e che mi può dare un consiglio ??

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ranger

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Camporgiano (LUCCA)

 0 -  0 - Inviato: 24 Febbraio 2017 alle ore 19:08

qualche trascrizione l'ho fatta, ma per la trasmissione telematica della nota credo che siano abilitati solo i notai. Io solitamente la consegno all'ufficio su chiavetta. Il software unimod è tutt'altro che intuitivo...io c'ho messo un po di tempo e di viaggi a vuoto per capire come funziona e non so se esistono delle guide

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Gia153

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14 Novembre 2016 alle ore 10:15

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 0 -  0 - Inviato: 25 Febbraio 2017 alle ore 12:58

Ti ringrazio Ranger. E quanto potrei chiedergli al committente per il lavoro?

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LP

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4545-1130

 0 -  0 - Inviato: 25 Febbraio 2017 alle ore 22:11

... secondo me potresti chiedere ... quanto chiedi per una voltura ...

con la differenza però che la voltura appena la consegni è andata ... la NOTA DI TRASCRIZIONE ... dopo che l'hai consegnata per avere copia originale del DUPLO passano ... almeno nella conservatoria dove "OPERO" non meno di 15 giorni, quindi considera che se va tutto bene oltre alla compilazione vera e propria ci vogliono 2 viaggi in CC.II.

Per il costo sforzati ti di fare un conteggio a vacazione ...

fissa un costo orario ... vedi quanto tempo impieghi ... somma le spese per i 2 viaggi in conservatoria e vedrai che ti esce il costo ...

Saluti

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Gia153

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14 Novembre 2016 alle ore 10:15

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 0 -  0 - Inviato: 27 Febbraio 2017 alle ore 09:49

Ok, grazie mille

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falgio

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27 Febbraio 2017 alle ore 15:29

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 0 -  0 - Inviato: 01 Marzo 2017 alle ore 09:24

Colgo l'occasione per chiedere se ci sono e quali sono le spese di presentazione della nota andando in conservatoria di persona.

Grazie

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VALENTINAGEOM

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03 Agosto 2016 alle ore 17:50

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 0 -  0 - Inviato: 19 Giugno 2017 alle ore 15:57

Buongiorno mi aggancio a falgio per chiedere se c'è qualcuno di voi esperto in tracrizioni, annotazioni ed iscrizioni.

Io ne ho fatto solo una trascrizione ed annotazione per domanda giudiziale di annullamento di atto di divisione.

Ora è arrivata la sentenza che conferma ll'inefficacia della divisione e dispone che il conservatore provveda alle annotazioni di legge ai sensi dell'art. 2901 c.c.

Lo studio legale mi ha fatto avere anche una nota del tribunale dove chiede la trascrizione ex artt. 2643 e segg.c.c. e di trasemttere doppia nota a questo ufficio affinchè provveda alla debita annotazione dell'avvenuta incombenza della sentenza.

Io sono andata a parlare con il conservatore facendogli vedere gli atti ma mi ha detto di fare un annotazione per inneficacia relativa.

Non capisco più niente.

Inoltre lo studio legale mi chiede l'iscrizione dell'ipoteca legale.

Qualcuno esperto mi può illuminare???

Trascrizione, iscrizione o annotazione?

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ConsulenteRNG

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12 Ottobre 2019 alle ore 10:44

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 0 -  0 - Inviato: 12 Ottobre 2019 alle ore 10:48

Salve, sono nuovo del Forum e anch'io mi trovo ad affrontare la mia prima compilazione di un annotazione ad una nota di trascrizione per un pignoramento con il software UNIMOD.

la domanda è questa utilizzando UNIMOD per effettuare un annotazione per un decreto di estinzione del pignoramento, dove il giudice ordine la
Calncellazione delle gravami devo inserire cancellaizione o restrizione beni nell'annotazione?



grazie in anticipo

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lzzlcn

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22 Luglio 2008

Messaggi:
219

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 0 -  0 - Inviato: 14 Settembre 2023 alle ore 12:44

Salve a tutti, mi collego a questa discussione perchè tra quelle che ho trovato mi sempbrava la più appropriata.

Sono stato incaricato a redigere una voltura di una sentenza del Tribunale però, leggendo la trascrizione mi sono accorto che le quote in oggetto non sono state trasferite agli Attori avente causa ma bensì ai loro erdi.

Non mi occupo di trascrizioni ma credo che così facendo siano stati saltati diversi passaggi come successioni ecc.

Se quello che penso è corretto, come si rettifica una trascrizione? Bisogna pagare nuovamente i tributi?

Grazie a chiunque voglia partecipare e pure a chi ha perso tempo a leggere ;)

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