"totonno" ha scritto:
Le norme consentono tranquillamente di utilizzare il box come deposito e parcheggiare l'auto nella corsia esterna senza richiedere alcu titolo abilitativo e alcun nuovo accatastamento perchè le opere necessarie e il diverso utilizzo del bene non prefigura un cambio di destinazione d'uso. Forse una semplice comunicazione al comune se si vuole intervenire con opere di manutenzione straordinaria o restauro.

Saluti

"Mauro821" ha scritto:
.... La pratica comunale ci vuole eccome per trasformare un box in magazzino caro mio e sai perché?

Perchè un box è considerato opera di urbanizzazione e come tale non soggetto al pagamento di contributo di costruzione (entro certi limiti), il magazzino invece prevede un carico urbanistico.

Ah: il box non prevede altro utilizzo che box. ..... .

"Mauro821" ha scritto:
...Ti ripeto: evita che fai più bella figura. ....

"totonno" ha scritto:
Mauro. Non c'è alcuna differenza tra un box auto e un magazzino. Dal punto di vista urbanistico il carico è identico. I VVFF considerano il locale magazzino o deposito allo stesso pari di un locale ricovero auto. È la stessa attività, e quella conta. Vale opportunamente quello che c'è dentro il box che può essere infiammabile come o di più di un auto (si pensi a bombole di gas o semplicemente mobilia in legno). Una serie di locali deposito o un deposito è sempre soggetto alla normativa antincendio proprio come una autorimessa. Per cui non si sgama la norma se si scrive o si considera deposito al posto di box auto.

Stiamo parlando di superfici limitate. Per i capannoni è un altro discorso più serio, se vogliamo.



Sull'argomento condominio non l'ho capita. Se ho detto qualcosa che ritieni sbagliato puoi intervenire nella discussione apposita. GL è aperto a tutti.



Buonanotte

"AnMar" ha scritto:
Totonno.....complimenti per l'aplomb! Nel merito ritengo tu abbia perfettamente ragione, avresti potuto chiarire che le norme sulla prevenzione incendi entrano in gioco in funzione della frequentazione (in termini di quantità di persone) dell'uso (pubblico o privato) e delle caratteristiche di un'autorimessa, deposito e di un fabbricato in genere. In una villetta unifamiliare con annesso box e corte esterna gli emeriti VV.FF. non centrano un emerito .....!! Nel mio box metto tutto ciò che voglio nell'ovvio rispetto della legge, es. non posso stoccare carburanti oltre la minima quantità permessa ma se voglio accantonarvi i giocattoli dei miei figli che non usano più, la mia riserva di vino, i miei sassofoni o qualsiasi altro casso che mi pare nessuno me lo può contestare. Sulla mia corte privata la macchina di mia proprietà (ma anche quella di un amico) la parcheggio dove mi pare e il box non necessariamente rientra nelle urbanizzazione (nel qual caso vale comunque ciò che ho detto sin qui) perchè può essere in deroga allo strumento urbanistico (vedi tognoli), può ancora essere monetizzato in percentuale della s.u. o addirittura computato nella volumetria ammissibile con tanto di pagamento di costo e oneri così come la villetta! in quest'ultimo caso, ad esempio, potrei trasformalo anche in abitazione. Dipende dallo strumento urbanistico specifico.

Se invece parliamo di un condominio (e anche qui alcune cose sono in funzione delle dimensioni), di un'autorimessa anche privata ma ad uso pubblico, di un deposito annesso a stazione di rifornimento, di albergo etc... le cose ovviamente cambiano.



A silly quindi dico (con l'augurio che sia un gentil donzella), se non hai opere da fare non hai necessità di "fare carte"


Saluti a tutti

"totonno" ha scritto:
Dammi l'opportunità di spiegarti. Sto aspettando la questione del condominio dove tu contesti che non sono preparato. Può benissimo essere. Ma fammi sapere cosa sbaglio

Sul box non voglio aver ragione, esprimo e ribadisco una mia opinione.

Saluti.

"Mauro821" ha scritto:

Tabella millesimale riferita al consumo di riscaldamento.
Adesso però finiscila.

"silly" ha scritto:
qualsiasi cambiamento di destinazione d'uso con o senza opere va comunicato in comune e di conseguenza credo anche in catasto.