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Planimetria da rifare o no |
fudaccert
Iscritto il:
06 Agosto 2014 alle ore 05:37
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Ho una planimetria di magazzino del 1989 che rappresenta il locale principale, ma non un piccolo wc attaccato al magazzino, che però ha accesso autonomo esterno, non comunica con il magazzino ed è di meno di 3 mq. Per una vendita, la planimetria va necessariamente rifatta? O posso farlo rientrare nell' Art. 3, comma 3, lettera a) DM 28/98, visto che è un manufatto di meno di 8 mq?
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| Autore |
Risposta |
EALFIN
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03 Dicembre 2006
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Non puoi farlo rientrare nel manufatto meno di 8 mq. perché non è isolato ma è in ampliamento a grande edificio esistente. In caso diverso tutti potrebbero evitare di accatastare porzioni di ediifici aventi simili caratteristiche, in occasione di accatastamenti di porzioni adiacenti superiori a 8 mq. Essendo l'accatastamento del 1989 il w.c. è abusivo oppure il tecnico precedente ha omesso di metterlo nell'accatastamento precedente?
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fudaccert
Iscritto il:
06 Agosto 2014 alle ore 05:37
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"EALFIN" ha scritto:
Non puoi farlo rientrare nel manufatto meno di 8 mq. perché non è isolato ma è in ampliamento a grande edificio esistente. In caso diverso tutti potrebbero evitare di accatastare porzioni di ediifici aventi simili caratteristiche, in occasione di accatastamenti di porzioni adiacenti superiori a 8 mq. Essendo l'accatastamento del 1989 il w.c. è abusivo oppure il tecnico precedente ha omesso di metterlo nell'accatastamento precedente? Ma la norma non richiede che sia isolato, come invece è scritto in una lettera successiva dello stesso elenco. Comunque, il tecnico forse non lo mise in planimetria perché era attaccato, ma a sé stante, con una porta autonoma dall'esterno e non comunicante. C'era tutto da prima, tutto condonato.
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EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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Non ricordo quale Circolare lo dice ma per manufatti isolati intendo uno di superficie minima che ricade in un lotto dove non ci sono altri fabbricati. Nel caso in cui in un lotto urbano vi è un piccolo edificio di superficie ridotta e un grande edificio, anche se ubicato poco distante, vanno accatastati entrambi.
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