Buongiorno ,

ho un grande problema, devo fare il passaggio di due terreni che sono censiti come ente urbano, come si fa il passaggio ? ho letto che posso utilizzare il mod.26 ... ma come ? o devo fare il Docte ??



Grazie per le eventuali risposte.

dovresti spiegare tutta la situazione, perche' se un terreno e' in qualita' e.u, vuol dire che lo stesso e' in carico al catasto urbano ed e' rappresentato in una planimetria.

Saluti

No non ha planimetria perchè quello deriva da un frazionamento ed era rimasto Ente urbano, non era stata cambiata la qualità all epoca senza passarlo al catasto terreni.



Saluti

guarda che se il tf riguardava un e.u., significa che era gia' all'urbano!!

se un e.u. viene diviso in due parti, non e' che una perche' area la fai tornare al catasto terreni cambiando qualita', devi procedre a dividere l'uiu denunciata all'urbano, costituire l'area urbana, e richiedere la soppressione della stessa.



se il passaggio del frazionamento all'urbano non e' stato fatto ai tempi, lo devi fare adesso.



Saluti

Ho scritto appositamente nella sezione principanti allo sbaraglio per questo,



mi può cortesemente dire l'iter che devo seguire per passare quei 2 terreni a seminativo ?



Grazie

Saluti

Basta un semplice modello 26.

Saluti

e no rRoberto, direi proprio di no, perche' visto che la particella e' un e.u. derivato dal frazionamento ai terreni di un e.u., significa che detta particella e' rappresentata all'urbano nella corte della maggior consitenza dell'unita' originale poi frazionata ai terreni.

per cui la cosa e' un po' diversa, perche' la stessa cosa non puo' essere in carico ai terreni e contemporaneamente essere rappresentata nella corte di un'uiu denunciata all'urbano, ne convieni??

la procedura per ginowt e' quella che ti ho scritto sopra, fai le ricerche , individua quest'area dove e' rappresentata all'urbano, nella corte di quale uiu, procedi al frazionamento all'urbano, costituisci l'area urbana e poi chiederai la soppressione della stessa e il cambio di qualita'ai terreni, con l'inserimento della ditta.

Saluti

Quoto fabio, ma ginowt non ha ancora spiegato come nasce ente urbano quella particella.

Buona giornata a tutti

CIao Fabio, se esiste un TF, come mi sembra di capire, ovvero se la p.lla è individuata perfettamente, ma non ha caratteristiche dell'EU bensì terreno, basta il mod.26.

Non riesco a scorgere ulteriori passaggi, infatti se per esempio, si fraziona la porzione residuale di EU, ancorchè terreno, la presentazione del mod. 26 è più che lecita.

Il fatto che sia EU può semplicemente deriavare per esempio dall'attribuzione di rendita presunta, ove all'urbano è passato l'inetero lotto, pertanto, apparare giustificabile riportarlo ai terreni.

Ovviamente se la porzione da riportare ai terreni è pavimentata è chiaro che non vi sono le peculiarità del terreno.

Saluti



ps. per il mod. 26 basta fare una ricerca in rete, compilarlo e spedirlo con pec.

scusami ma se tutto il lotto e' passato all'urbano, significa che li' e' rappresentata la corte, per cui se frazioni i terreni , sempre all'urbano rimane rappresentata la corte, fino a quando non procedi al frazionamento della scheda esistente per lo stralcio della porzione come da tf ai terreni......non possono esserci dubbi su questo.



Ciao

Ad Ancona Istanza in carta semplice con la richiesta di sgravio da Urbano a Terreni con intestazione come da Area Urbana censita al NCEU e qualità come da modello Docte allegato. Contestuale richiesta di soppressione dell'area Urbana.

Ciao

cosi' funziona anche presso le altre Agenzie, come vedi ti avevo risposto nello stesso modo.

OBBLIGO pero' che detta particella di qualita' e.u. sia identificata all'urbano come area urbana!!!!!!

cosa che tu non hai ancora spiegato, spero pero' l'abbia capita!!!



Saluti

Non per fare il dietrologo, ma se quella parte di terreno attualmente risulta "terreno", com'è che all'epoca fù portato all'urbano e, suppongo, accorpato all'abitazione ? E' una zona pavimentata ? E' presente terreno vegetale, vi son coltivate patate o cicorie ? Non son battute, ma è per avvisare il buon ginowt di aprire bene gl'occhi ed accertarsi di quella che è la storia urbanistica di questo terreno, del perchè, ripeto, fu accorpata all'urbano, e perchè dopo è stata tolta,..non è che c'è qualche cosa sotto ? Qual'è la destinazione urbanistica di questo lotto di terreno ? Ripeto, non è che voglio fare il "complottista",..ma per mettere in guardia il collega ginowt, che appunto, ha scritto in qualità di "principiante allo sbaraglio" e gli hanno affidato una pratica un pò......... buona giornata -

Buonasera a tutti voi. Mi sono appena iscritto e sono un princiapiante allo sbaraglio.

Ho un problema simile a quello di ginowt. Abito in provincia di Roma. In seguito a demolizione di una porzione dell'abitazione di mia prorpietà per ampliamento del 20% (piano casa - decreto Polverini), il direttore dei lavori (architetto) ha proceduto ad aggiornamento dei dati catastali dell'immobile. Il terreno di mia prorpietà è di circa 17280m2, suddiviso in due particelle (10500m2 + 6780m2). Ho scoperto che la vecchia particella che includeva l'abitazione in oggetto (10500m2), è passata da terreno agricolo (taglio del foraggio per il bestiame) ad ente urbano.

Sto per aprire un'azienda agricola, e data la presenza nella particella in oggetto, di una sorgente d'acqua, volevo variare l'intera superficie a seminativo irriguo, piantando canapa industriale.

Cosa posso fare?

Un ringraziamento a tutti voi per l'attenzione dedicata

Cordiali saluti