Ciao a tutti, mi trovo in questa situazione:
fabbricato a 2 piani ristrutturato con variazione della distribuzione interna e demolizione dei solai, diminuzione dell'altezza di interpiano e conseguente costruzione di un piano aggiuntivo (mansarda).

Mi è stato chiesto di:
- regolarizzare la variazione planimetrica e catastale trasformando il piano terra ed il primo in locale commerciale
- rendere indipendente la mansarda (abitazione) come uiu a se stante
(premetto che il primo piano del locale commerciale e la mansarda condividono la stessa scala di accesso e lo stesso numero civico e il piano terra ed il primo piano del loc. commerciale non sono comunicanti.

Avrei bisogno di qualche chiarimento...
Mi sembra di capire che in questo caso non ci sia necessità di redarre tipi mappale con pregeo (non ci sono variazioni della sagoma esterna del fabbricato), giusto?
Devo redarre un solo docfa con variazione planimetrica (causale ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni) con 1 unità in variazione ed 1 in costituzione (la mansarda a cui attribuirò un altro num. di sub)?
Oppure due docfa distinti, uno per variazione e uno per nuova costruzione?

Spero di essermi spiegato in maniera chiara.
Grazie mille.

La prima Unità è in variazione per diversa distribuzione interna, ristrutturazione e cambio di destinazione.

La seconda Unità è da dichiarare come NC, per sopraelevazione, quale unità afferente: in relazione si spiegherà che la mansarda non ha variato la volumetria del fabbricato in quanto è stata ricavata dalle preesistenti UI, diminuendo i relativi interpiani di PT e P1.

Buon lavoro