Buongiorno, volevo fare questa domanda:
Ho un edificio in milano che ha 20 appartamenti su 7 piani, all'ottavo ci sono i solai di pertinenza alle abitazioni. Unico intestatario che è una società che da in affitto.
Le u.i.u. sono accatastate dall'87 in A/3 cl. 2-3-4 a seconda dei vani (3-4-5 vani) e ho 2 appartamenti in A/2 di cl 3 (penso ad un errore, in quanto lo stabile non è civile). Il piano ottavo è stato oggetto di recupero sottotetto ai fini abitativi, quindi io devo scorporare i solai dalle u.i. e accatastare le tre nuove unità scaturite dal recupero.
Io come causale faccio frazionamento e fusione e ampliamento, ma la domanda principale è che tipo di classamento devo utilizzare per tutte le unità??le lascio uguali all'esistente visto che stralcio i solai o devo portare tutto in 4°cl che è poi quella della microzona ed è già presente nel fabbricato???tralaltro una colonna di appartamenti censiti in A/3 cl. 4 non ho il solaio e quindi non verranno variate...
grazie del vostro aiuto

Bisogna vedere se il terrazzo non praticabile è censito come lastrico solare o bene comune non censibile a tutte le unità immobilari ? per quanto riguarda il classamento se l'appartamento a le caratteristiche per la quale si puo' ritenere abitazione di tipo economico mantieni la medesima categoria,il classamento è proposto dall'utente e viene sempre accettato dall'ufficio il cui potrebbe portare modiche al classamento entro sessanta giorni mandando una notifica la proprietario.