"kikka2811" ha scritto:
Ciao a tutti stiamo valutando l'aquisto di un appartamento che ha un secondo bagno (wc e lavandino) cieco, ricavato da ex ripostiglio.
Sulla planimetria in corrispondenza di questo bagno nn c'è scritto niente ( ne wc, ne lavanderia, ne ripostiglio, spazio vuoto diciamo). Il proprietario e anche l'agenzia dicono che non c'è da fare nessuna modifica al catasto xk nn si è modificata la composizione degli spazi interni (lui lavora al catasto) , però cmq si è modificata la destinazione d'uso no? è tutto corretto?
in merito alla ventilazione forzata è obbligatoria?
il bagno ha un buco ( cn una griglia in plastica) che lo collega al bagno principale ( fenestrato) dove c'è la seconda griglia.. quindi c'è un ricambio di aria, ma nn è una ventilazione forzata.
Grazie.

"kikka2811" ha scritto:
A4 intendi il formato?

"EALFIN" ha scritto:
L'Agenzia deve vendere e quindi a volte tende a nascondere la realtà dei fatti.

A parte l'aspetto catastale, chi compra un'immobile ha il diritto/dovere di controllare o far controllare la corrispondenza fra la situazione urbanistica e la situazione catastale.

Quando si cacciano centinaia di migliaia di euro per acquistare un appartamento, poche centinaia di euro per farsi assistere da un tecnico serio e preparato in materia non è poi tanto una somma spesa inutilmente.

Pertanto più che al Catasto io verificherei al Comune se il W.C. risulta nel progetto ultimo approvato.

Se risulta vuol dire che il tecnico redattore dell'accatastamento ha sbagliato a non trascrivere la destinazione del W.C., involontariamente o volutamente, per non far aumentare la rendita.

Se non risulta vuol dire che il W.C. è abusivo.

In tal caso o si compra l'appartamento così come si trova oppure si deve pretendere di sistemare la questione.

Il W.C. ha bisogno di un impianto di ventilazione forzata che comunica con l'esterno e non con un altro locale, comunque non semplicemente mediante un buco sulla parete.

Ritengo che detto W.C. sia abusivo.