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Autore Magazzino


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 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 16:40

Buon giorno devo accatastare un vecchio fabbricato rurale con un piano terra e un sotto tetto non accessibile a meno che si metta una scala secondo voi lo devo mettere oppure siccome non è accessibile lo trascuro e metto solo piano terra?
il problema che se lo metto mi alza un casino la rendita perchè ho notato che nei c/2 anche se metto accessorio indiretto fa la somma delle superfici utili

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Autore Risposta

CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 16:45

ti ricordo che se lo metti come accessorio a servizio indiretto non comunicante........ la superficie sarà quella lorda.......non quella utile!
cmq se c'è questo piano ammezzato e/o primo piano è sempre opportuno metterlo

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dado48

(GURU)

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24 Novembre 2005

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Terzo pianeta del Sistema Solare

 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 16:56

Un caso analogo è stato da me presentato la scorsa settimana:
era una ex stalla con antistante portico e soprastante cascina (raggiungibile, come tutte le cascine di una volta, con una bella scala a pioli in legno) ora trasformata in garage, locale di sgombero (piano terra) e locale soffitta (1º P), raggiungibile con una bella scala a pioli in ferro.
Tenuto conto che, nel mio caso, l'altezza media è di m 4,30 e le altezze minime sono di m 3,00 mi sembra un pò azzardato dimenticarla: eventualmente si può abbassare la classe, motivando nelle note che tale scelta è dovuta al fatto della difficoltà di accesso.
Altri pareri ???
Ciao, buon lavoro.

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

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8808

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 16:59

"dado48" ha scritto:
Un caso analogo è stato da me presentato la scorsa settimana:
era una ex stalla con antistante portico e soprastante cascina (raggiungibile, come tutte le cascine di una volta, con una bella scala a pioli in legno) ora trasformata in garage, locale di sgombero (piano terra) e locale soffitta (1º P), raggiungibile con una bella scala a pioli in ferro.
Tenuto conto che, nel mio caso, l'altezza media è di m 4,30 e le altezze minime sono di m 3,00 mi sembra un pò azzardato dimenticarla: eventualmente si può abbassare la classe, motivando nelle note che tale scelta è dovuta al fatto della difficoltà di accesso.
Altri pareri ???
Ciao, buon lavoro.


quoto in toto cio' che hai detto........
nel caso l'altezza fosse inferiore a mt. 1.50...........cmq vanno fatti i poligoni verdi.......ma attenzione!!!
invece di utilizzare altezza valida.....
si utilizza altezza < 1.50.....
la classe e la rendita scendono in automatico
Ci avete mai fatto caso?

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 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 17:09

non vanno messi lordi il programma chiede di cui utili ____ sto parlando di un c/2 nella abitazioni si vanno lordi quindi se lo metto anche verde fa sempre la somma dei netti non fa la cosa giusta secondo me perchè non può dare lo stesso peso di una superficie A cosa ne dite

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 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 17:14

faccio un esempio io al piano terra ho una superficie A1 lorda 40 utile 25 al piano primo ho un accessorio indiretto non comunincante lorda 40 utile 25 quindi il programma me lo classa c/2 classe 1 di 50 mq secondo me è sbagliato perchè i 25 mq del piano primo non valgono come i 25 del piano terra non trovate?

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maxroma

Iscritto il:
12 Settembre 2006

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 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 17:15

"mb339" ha scritto:
non vanno messi lordi il programma chiede di cui utili ____ sto parlando di un c/2 nella abitazioni si vanno lordi quindi se lo metto anche verde fa sempre la somma dei netti non fa la cosa giusta secondo me perchè non può dare lo stesso peso di una superficie A cosa ne dite




noncredichesiailcasodiinserireanchequalchevirgolaopuntoinmodotaledadareunsensocompiutoallafrase?

8O :lol:

Ciao, Massimo

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dodo

Iscritto il:
10 Marzo 2006

Messaggi:
105

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 0 -  0 - Inviato: 01 Aprile 2008 alle ore 21:35

Voglio specificare che nell'istruttoria docfa inerente ad una unità immobiliare con destinazione magazzino (cat.C2) nei dati metrici non va inserito nessun accessorio indiretto fata eccezzione per le categorie C1 e C6. Cordialmente dodo

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