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LETTERA AdT IMMOBILI NON ACCATASTATI |
naruto
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
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503
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Sono un collega di Naruto e approfitto del suo account per porvi una domanda. Ho un fabbricato rurale censito al terreni,proprietari sono mio padre e mio zio che non sono iscritti al registro delle imprese nel ramo agricolo. Il fabbricato non e' piu' ad uso abitativo,ma viene soltanto utilizzato per l'attivita' agricola del terreno come deposito. Ho chiamato l'agenzia del territorio e mi e' stato detto che non devo accatastarlo all' urbano ma basta dichiarare che l' immobile e' una costruzione strumentale all'attivita' agricola (allegato 3 alla circolare n°7/2007). Ho sentito anche piu' di un geometra che invece mi hanno detto che l'mmobile va' comunque accatastato all' urbano. Come mi devo comportare? Grazie a tutti della vostra collaborazione.
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| Autore |
Risposta |
Hamidx
Iscritto il:
03 Ottobre 2006
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378
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Non ha i requisiti per rimanere censito al catasto terreni come fabbricato rurale quindi devi presentare un tipo mappale ed il corrispettivo docfa e censirlo come locale di deposito(C/2).Non ti descrivo tutta la procedura perchè troverai tutto sulle FAQ. ciao
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Referente
Iscritto il:
23 Agosto 2005
Messaggi:
153
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Tolentino (MC)
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Se posso esserti utile vorrei meglio (se mi riesce) illustrare la possibile soluzione. Se il fabbricato di cui parli è strumentale, è riportato in mappa con la sua attuale configurazione, è censito come fabbricato rurale, anche se i tuoi congiunti non hanno i requisiti per poterne ottenere la ruralità, secondo una nota diramata dalla Direzione Centrale dell'Agenzia del Territorio (protocollo 18.259 del 06.MAR.2008) non deve essere accatastato. Riporto lo stralcio della nota dell'AdT (comma c) Nell'ipotesi di immobile iscritto in CT come fabbricato rurale e presente nelle mappe con la sua configurazione attuale, non ad uso abitativo ma di tipo accessorio/strumentale alle attività agricole, il cui titolare non sia in possesso dei requisiti soggettivi di ruralità, la parte non è tenuta ad alcun adempimento. Se cerchi nel forum dovresti trovare anche il documento in forma integrale. Saluti, Gian Nicola
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lello59
Iscritto il:
08 Agosto 2003
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torrance
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"Referente" ha scritto:
Se posso esserti utile vorrei meglio (se mi riesce) illustrare la possibile soluzione.
Se il fabbricato di cui parli è strumentale, è riportato in mappa con la sua attuale configurazione, è censito come fabbricato rurale, anche se i tuoi congiunti non hanno i requisiti per poterne ottenere la ruralità, secondo una nota diramata dalla Direzione Centrale dell'Agenzia del Territorio (protocollo 18.259 del 06.MAR.2008) non deve essere accatastato.
Riporto lo stralcio della nota dell'AdT (comma c)
Nell'ipotesi di immobile iscritto in CT come fabbricato rurale e presente nelle mappe con la sua configurazione attuale, non ad uso abitativo ma di tipo accessorio/strumentale alle attività agricole, il cui titolare non sia in possesso dei requisiti soggettivi di ruralità, la parte non è tenuta ad alcun adempimento.
Se cerchi nel forum dovresti trovare anche il documento in forma integrale.
Saluti, Gian Nicola Quoto al 100%. Pace e saluti
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dino
Iscritto il:
04 Marzo 2005
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ma se il fabbricato è strumentale ma non è riportato in mappa? :?:
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lello59
Iscritto il:
08 Agosto 2003
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torrance
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"dino" ha scritto:
ma se il fabbricato è strumentale ma non è riportato in mappa? :?: Se non è riportato in mappa ma è stato introdotto in atti (caso molto frequente per gli ex mod. 26), proponi apposita istanza per il completamento della procedura. Se invece non risulta da nessuna parte ed il proprietario non ha nulla (mi riferisco ad un ex mod. 26, eventualmente presentato ma non introdotto nè in atti nè in mappa), allora devi accatastarlo e censirlo al Catasto Fabbricati, non vi è scelta. D'altra parte, la locuzione "mai dichiarati" la dice lunga: immobili "mai" denunciati al Fisco, nemmeno col mod. 26. Tutto qui. Pace e saluti
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naruto
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
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"Referente" ha scritto:
secondo una nota diramata dalla Direzione Centrale dell'Agenzia del Territorio (protocollo 18.259 del 06.MAR.2008) non deve essere accatastato
Non riesco a trovarla , qualcuno ha il link per scaricarla?
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naruto
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
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dino
Iscritto il:
04 Marzo 2005
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nel caso di più fabbricati strumentali (stalle e vari depositi), il cui proprietario non ha i requisiti di ruralità e non risultano mai stati accatastati, si deve procedere con il tipo mappale per nuova costruzione assegnando tre nuovi nuovi alle unità immobiliare e censirle nel docfa con i vari C2 e C6? nel caso il titolare possedesse i requisiti di ruralità gli immobili sarebbero da censire nella categoria D/10? :?: :cry: Ciao
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dino
Iscritto il:
04 Marzo 2005
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nel caso di più fabbricati strumentali (stalle e vari depositi), il cui proprietario non ha i requisiti di ruralità e non risultano mai stati accatastati, si deve procedere con il tipo mappale per nuova costruzione assegnando tre nuovi numeri alle unità immobiliare e censirle nel docfa con i vari C2 e C6? nel caso il titolare possegga i requisiti di ruralità gli immobili sarebbero da censire nella categoria D/10? Ciao
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dino
Iscritto il:
04 Marzo 2005
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nel caso di più fabbricati strumentali (stalle e vari depositi), il cui proprietario non ha i requisiti di ruralità e non risultano mai stati accatastati, si deve procedere con il tipo mappale per nuova costruzione assegnando tre nuovi numeri alle unità immobiliare e censirle nel docfa con i vari C2 e C6? nel caso il titolare possegga i requisiti di ruralità in quanto pensionato gli immobili strumentali sarebbero da censire nella categoria D/10? nel tipo mappale va assegnato agli immobili non contigui lostesso numero oppure più numeri? Ciao
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