Un saluto a tutti.

Ho richiesto la visura di un immobile e questo è il risultato:

INTESTATI

1 XXXXXXXXX nato in ARGENTINA il 12/11/1951 XXXXXXXXXXXX* (1) Proprieta` per 1/2



2 XXXXXXXXX nata a XXXXXXXXXX il 27/02/1927 XXXXXXXXXXXXX* Usufruttuario parziale



Qualcuno saprebbe dirmi da dove potrebbe essere uscita questa intestazione?

Grazie per l'attenzione.

Saluti

Walter

La domanda "da dove potrebbe essere uscita" è curiosa. Cioè, è una tua curiosità catastal-sociologica?

I casi possono essere diversi:

CASO1:

l'intestato 1 è proprietario di metà, e nudo propretario di altra metà.

Il 2 è usufruttuario parziale in quanto ha l'usufrutto della metà.

CASO2:

l'intestato 1 è nudo proprietario, e il tecnico catastale che inseriva i dati non ha trovato la casistica (?!) e ha approssimato a proprietario per 1/2.

Quindi l'intestato 2 sarebbe usufruttuario, e non parziale.



Sono più propenso al caso 1, e penso a qualcosa del genere:

Tizio/a possiede tutto l'immobile; muore e lascia a intestato1 (figlio) 1/2 dell'appartamento, e a intestato2 (moglie o marito) l'altra metà. Di quest'ultima, la nuda proprietà viene poi ceduta al figlio.

Chi ha inserito i dati in catasto ha fatto veramente una schifezza (ecco "da dove potrebbe essere uscita), ma forse gli è stato suggerito da una voltura fatta male.

Saluti

Ciao Frankll.


Grazie per la risposta.

No, non è solo curiosità!

Non avendo grande esperienza in visure avevo il dubbio di non essere in grado di interpretare questa, ma mi confermi che invece è proprio una "schifezza".

In realtà la situazione è anche peggiore in quanto, a dire dell'intestato 1, che sta predisponendo la dichiarazione dei redditi, e del successivo proprietario che l'avrebbe ricevuto come donazione e poi rivenduto, l'immobile è passato di mano due volte...