Gentili colleghi,
vi porgo tale quesito:
ediificio residenziale esistente che dista dal confine mt 2, ora dal confine in poi è in previsione nel prg un'area edificabile, pertanto i proprietari con il loro tecnico hanno redatto una bozza di progetto e lungo il confine del mio cliente dovrebbe essere creata la strada + marciapiede di accesso alla lottizzazione, pertanto la strada sarà distante dal fabbricato mt. 2.
Tutto questo è possibile attuarlo, oppure minimo per ci devono essere i 5 mt di distanza tra strada e edifciio.
Grazie.

Che io sappia o si costruisce in aderenza o distante 5 metri dal confine

Buonasera,

dai una lettura qui:

dau049.poliba.it/admin/doxer/doc/14_1287...

Ciao

Attenzione si tratta della realizzazione di una strada penso prevista nel PRG, e quindi nella lottizzazione, presumo già approvato dagli organi competenti.
E non di un nuovo fabbricato...
Saluti

quoto Niko83 ed aggiungo:
se il fabbricato era esistente, mi sembra che le distanze dal confine le rispettasse già, o quantomeno rispettava le distanze prescritte all'epoca della costruzione, quindi chi non le rispetta è la nuova strada!

anzi direi che i proprietari, in questo caso sono palesemente bistrattati e lesi nei loro diritti, e secondo me devono essere adeguatamente risarciti del danno attuale e futuro.

cordialità

Esattamente geoalfa,
il fabbricato risale agli anni 60 con tanto di autorizzazione edilizia e rispettava tutti i requisiti, ad oggi con il nuo PRG hanno avuto la bella idea di assegnare al lotto vicino l'edificabilità e pertanto sicuramente è stata un bel regalino, dato che il lotto non ha accesso per poter far sì che diventi un'area residenziale di quasi 20 unità immobiliari.
Cosichè ora in progetto di lottizzazione hanno previsto questa strada lungo il confine con il mio cliente e la distanza dal fabbricato è di mt. 2,00.
C'è una normativa di riferimento che mi cita le distanze di nuove strade da confini e fabbricati?
Grazie a tutti
Buona pasqua.