Buon giorno colleghi sono un ing. Chiara passarelli e sono proprietaria di una porzione di terrazza di un condominio nell'atto ma catastalmente la terrazza appartiene al costruttore che costruì l'immobile negli anni 70 come faccio a presentare il frazionamento in quanto per il catasto la terrazza è indivisa sono andata al cataso e mi hanno detto di presentare un'istanza di errato frazionamento. Come si fa devo fare una semplice richiesta o c'è un modulo prestampato. Sicura della vostra collaborazione porgo distinti saluti

PENSO CHE TALE SITUAZIONE DOVEVA ESSERE SISTEMATA PRIMA DEL ROGITO NOTARILE (D.L. 31/05/2010 N.78).POI SENZA AVER VISTO TUTTI I DOCUMENTI IN TUO POSSESSO NON E' FACILE AIUTARTI. COMUNQUE PUOI PROVARE A PRESENTARE UN'ISTANZA SCRITTA ALL'AGENZIA DEL TERRITORIO CORREDATA DA UNA CRONISTORIA DEGLI ATTI TRASLATIVI PRECEDENTI E/O VARIAZIONI CATASTALI ERRATE A CHIARIMENTO DI QUELLO CHE E' AVVENUTO. CIAO

per Laura, scrivere in maiuscolo equivale ad urlareeee!!!

per Chiara, devi spiegare come hai acquistato la terrazza, e' una descrizione, una planimetria dove e' segnata la tua reale proprieta' o ancora e' un disegno che non ha niente a che fare con un scheda catastale??

Salve!
per dare una risposta completa ed il più possibile esaustiva farò lo "spelling":

[quote]........ 1) sono proprietaria di una porzione di terrazza di un condominio,nell'atto.
ma catastalmente la terrazza appartiene al costruttore che costruì l'immobile negli anni 70 [/quote]........
questa situazione è spesso ricorrente ed essenzialmente è conseguente ad errate operazioni che alcuni notai frettolosi mettevano in atto:
rogitavano porzioni di immobile solo descrivendone la consistenza senza che fosse attribuito il subalterno relativo...

[quote]........ 2) come faccio a presentare il frazionamento in quanto per il catasto la terrazza è indivisa [/quote]........
occorre che, tutti coloro che hanno acquistato il terrazzo in porzioni così come ha fatto lei, diano incarico di produrre:
1) la variazione del lastrico solare per frazionamento, a cui va necessariamente allegato l'EP e
2) di conseguenza attribuire a ciascuna porzione il proprio sub

[quote]........ 2) al cataso e mi hanno detto di presentare un'istanza di errato frazionamento[/quote]........
non capisco l'errato frazionamento, dal momento che non è stato fatto!

[quote]........ 3) devo fare una semplice richiesta o c'è un modulo prestampato.[/quote]
No! prima va vatta la variazione dell'intera terrazza e come detto attribuire a ciascuna porzione il proprio subalterno, lasciando per ora l'intestazione alla ditta attualemte in atti...
successivamente va prodotta la domanda di rettifica debitamente circostanziata e documentata con gli atti!

Ma .... ( fare attenzione però - e possibilmente prima - controllare che il costruttore non si sia riservato il diritto di sopraelevazione! - sempre possibile - )

Nel qual caso, a voi non ha venduto la proprietà esclusiva, ma solo qualche diritto!
e questo va eventualmente desunto dal rogito!

cordialità