Dovrei frazionare da una particella una porzione da cedere al comune per allargamento stradale.
In mappa pero' risulta come se fosse fabbricato, anche se il fabbricato effettivo di quella particella è stato accatastato sulla particella di vicino stessa proprietà).
Quindi la particella da frazionare risulta solo al catasto dei terreni come ente urbano ma sopra non risultano fabbricati.
In seguito sempre sulla stessa particella devo compilare il docfa per ampliamento (sopraelevazione a P.T
Qualcuno mi puo' aiutare???????????????
Come si procede???????
Si esegue prima il frazionamento e poi si procede con la demolizione??????
C'e' la necessita' di utilizzare lo strumento????????
La demolizione è di circa 15 m.
Grazie mille ma purtroppo sono veramente alle prime armi

prima chiariamo l'intoppo della particella EU senza fabbricato, quasi sicuramente questa deriva da un precedente frazionamento di questo lotto con il lotto del fabbricato vero e proprio, poi nessuno si è curato del fatto di fare un piccolo docfa per passare questo terreno ad area urbana (F1). quindi se vuoi sistemare le cose dovresi fare tu questo piccolo docfa (da qualche parte del sito trovi l'esempio esplicativo del caso in questione).
per frazionare l'area da dare al comune devi sempre fare un rilievo strumentale, nei frazionamenti non esiste la modesta entità.
poi però non ti capisco più perchè parli di demolizione, di ampliamento e di sopraelevazione, ma che presumo si riferisca al mappale con il fabbricato. caso mai spiegati meglio. ciao

:cry: :cry: non capisco perche' leggete il mio messaggio ma nessuno mi da' delle informazioni???????????????????????????????? :cry: :cry: :cry:

Ance se inizialmente era un unico lotto è stato proprio sbagliato l' accatastamento in quanto è stata riportata giusta la sagoma sul mappale,( tutto il fabbricato compreso quella parte che deve essere frazionata e svuotata dal fabbricato) ma il numero della particella è stato sbagliato e quindi l'accatastamento è avvenuto su un' altra particella.
Parlo di demolizione e ampliamento perchè la parte da cedere a strada( riportata in mappa come sagoma del fabbricato) deve essere frazionata e demolita e dopo bisognerebbe fare un nuovo docfa perchè sulla restante particella è avvenuta una sopraelevazione.
Quindi devo frazionare e svuotare da fabbricato( solo in mappa) quella parte di particella da cedere al comune e poi proseguire con il nuovo accatastamento per correggere l'errore vecchio del numero della particella e cmq impostarlo come ampliamento (sopraelevazione)

manca la chiara esposizione: non è comprensibile la storia del lotto, esponila con più continuità e chiarezza.
comunque a parte tutto, a me sembra che dovrai far allineare il tutto, dopodichè potrai ordinare l'estratto wegis e fare il TM e successivo docfa.
se non ci siamo ...... dicci chiaramente come stanno le cose.
cordialità

1)devo frazionare parte di una particella da cedere al comune; chiamiamola (AA) la nova particella;
2)la nuova particella AA presenta in mappa la continua del fabbricato che insiste su tutta la particella e quindi bisogna svuotarla del fabbricato;
3)il fabbricato pero' è stato disegnato corretto in mappa ma identificato catastalmente per errore su un' altra particella.
4)su questo fabbricato è stata effettuata una sopraelevazione che dopo devo andare a elaborare, aggiustando anche il numero corretto della particella.
Mi auguro di essere stato piu' chiaro

personalmente darei un ordine diverso.
allora ci dici:

3)il fabbricato è stato disegnato corretto in mappa ma identificato catastalmente per errore su un' altra particella.
- soluzione: devi fare una domanda in bollo per correggere l'errore, dove spiegherai chiaramente l'avvenuto. L'ufficio provvederà a fare le dovute rettifiche, se per caso non te lo fanno dovrai risolvere tutto con il TM.

2) la particella presenta in mappa il contorno rappresentato dalla linea continua del fabbricato, che occupa tutta la particella e quindi bisogna fare il TM demolendo il fabbricato, non correttamente rappresentato, e rilevando quello giusto assegnerai l'identificativo corretto originario ( con variazione qualità 282 );

1) contemporaneamente attribuirai alla parte da cedere al comune l'identificativo provvisorio (AAA) qualità 282;

4)una volta approvato il TM accatasterai con variazione , sopprimendo i subalterni non corretti e creando quelli nuovi per l'intero fabbricato compreso la sopraelevazione .
by e by

grazie mille e scusate se vi continuo a far domande:

1)se non ho capito male dovrei risolvere il tutto con un tipo mappale sicuramente non di modesta entità ma da far con lo strumento.
Giusto?????????????????????


2)In seguito invece devo accatastare il tutto.

3)quando risolvo l'errata individuazione della particella??????( con il docfa o con il tipo mappale?????)


Grazie ancora e scusate se vi stresso ma sto curando da pochissimo le pratiche catastali

Salve e scsate se vi disturbo ancora.
Un collega mi ha riferito che nel mio caso non serve fare un rilievo con lo strumento perche' la superficie da svuotare e cedere al comune (la particella AAA che si viene a creare ) è inferiore ai 20 mq.
E' possibile questa cosa qua'???????????????
Grazie di tutto.

se non erro hai detto che:
1. il fabbricato non è correttaemente rappresentato.
2. che la parte che devi staccare per essere ceduta al comune è rappresentata in mappa e compresa nel contorno del fabbricato.
desumo che anche gli altri tre lati del fabbricato potrebbero non essere correttamente rappresentati, quindi tutto va rideficito con rilievo, soprattutto per tua tranquillità poi per correttezza, quindi è perfettamente logico eseguire un rilievo.

solo,... nel caso che tre lati del fabbricato fossero correttamente rappresentati in mappa ..... potai fare il TM in deroga (utilizzando le righe 4 e 5).

Però se avessi posto il quesito in modo più chiaro ed esaustivo, ti si sarebbe potuto dare una indicazione più consona e soprattutto veloce, senza fare tante poesie.
saluti

Si perfetto la parte da staccare fa parte del fabbricato.
I tre lati sono piu' meno giusti. Vi ringrazio nuovamente per le risposte fornite.
Quindi utilizzo le righe 4 e 5..........
Qual' è la circolare inerente il mio problema....??????
E l'annullamento del fabbricato sulla PARTICELLA SBAGLIATA lo devo far co lo stesso mappale e con il docfa?????????????
Grazie mille e scusatemi se sono stato poco preciso ad esporre il problema.
Purtroppo sto all' inizio e mi sembra tuttto arabo.
Grazie ancora...........

C'è nessuno che mi può rispondere agli ultimi miei due dubbi inerenti la mia pratica?????????
Grazie mille