Ragazzi, mi hanno chiesto di accatastare un fabbricato chè stato abbattuto negli anni 80 ed interamente ricostruito negli anni 90..........la sagoma è rimasta la stessa, ovviamente con diversa distribuzione degli ambienti; io so che devo fare il tipo mappale prima ed il docfa poi ma un collega geometra mi diceva, molto seccato, che potrei fare solo il docfa se solo conoscessi un po più la materia :( .......mi potete dire se ciò è vero?....grazie sentitamente

Mi dispiace, ma devo contraddire il geometra "seccato"!!
La sequenza delle operazioni è questa:
1) tipo mappale per demolizione totale;
2) pratica Docfa per la demolizione dei sub urbani e costituzione dell' area urbana assegnando il numero scaturito dal precedente Tipo mappale;
3) tipo mappale per ricostruzione;
4) pratica Docfa per l'accatastamento delle nuove unità urbane.
Buon lavoro!!

se la sagoma è la stessa perchè rifare il tipo mappale?

già discusso....
guarda qui:
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

saluti

il tipo non va fatto.
a quale pro??
EU è, ente urbano rimane.
La sagoma quella è, la sagoma quella rimane!!

ciao

:? da quello che leggo qui ed anche dall'altra discussione, vedo che la risposta non è univoca ............grazie lo stesso a tutti

è un caso che non mi si è mai verificato ed andrebbe documentato.
infatti utente e jema si riferiscono alla prassi corrente, e fin qui posso essere anche d'accordo se avessero citato la normativa a cui si riferisce la detta prassi.
ora, per rafforzare queste affermazioni, non posso andarla a ricercare, per motivi di tempo.
però, prima di scommetterci su, mi farei una bella ricerca, anche se pur a titolo accademico.....
in mancanza, voglio fare una considerazione:
1.- se non ci sono stati cambiamenti nel possesso;
2.- se non ci sono stati cambiamenti delle dimenioni in pianta;
................
vista la assoluta ininfluenza della prassi corrente sulla storia grafica, non credo che si debba appesantire la banca dati del catasto, già pesante per proprio conto.
secondo me, ripeto, mi riservo di ricercare la normativa, la storia strutturale si ricerca all'ufficio urbanistica, mentre per la storia catastale è sufficiente descriverla nella pratica docfa.
se invece il fabbricato è rurale, si fa il tm per conferma di posizione in mappa e quindi il docfa per nuova costruzione ed anche qui si può citare la ricostruzione.
a meno di secche smentite, confermate da riferimenti alla norma, io mi comporterei così.
cordialità

ma anche ci sia stato un passaggio di possesso, non cambia la cosa.
Il catasto terreni serve per l'identificazione in mappa dei fabbricati.
se questi sono stati demoliti e ricostruiti fedelmente la geometria non cambia e quindi nemmeno la mappa.

a che pro servirebbe il lavoro??

Io ritengo che se la sagoma non cambia il pregeo si può evitare.
Poi farei un Docfa per ristrutturazione e aggiornerei tutti i sub. se è stato aumentato qualche piano si fa una ristrutturazione con ampliamento. :wink:

scusa tanto, ma controllare la storia del possesso significa accertarsi che non ci siano disallineamenti e se ci sono sarebbe da fare l'allineamento partendo appunto dal catasto terreni.

seconda cosa: peppe 74 non ci ha detto se il fabbricato è riportato in mappa e correttamente censito, da come scrive di desume che il fabbricato ancora è censito al catasto terreni, dal momento che sostiene di dover fare il TM prima del docfa.

terza cosa: se il collega "seccato" gli ha suggerito che può evitare di fare il TM, probabilmente è a conoscenza che lo stesso fabbricato è censito anche ai fabbricati, ecco perchè gli suggerisce che può evitare il pregeo.
ma, ancora, se il fabbricato è censito sia ai terreni che ai fabbricati, è giocoforza controllare l'allineamento del possesso e dopo predisporre il pregeo per conferma della corretta posizione in mappa.

ecco.....perchè ripeto spesso che i quesiti posti debbono essere il più possibile chiari e circostanziati........ per evitare di fare mille congetture e.......bla....bla..... bla.....

cordialità

?

Ehi geoalfa, controlla l'arma ... è già la seconda volta che che ti parte un doppio colpo !

E come sempre: pace e bene :wink:

dispiaciuto!
chiedo venia, il fatto che ho spedito il messaggio, poi l'ho messo in stand-by per poterlo coerreggere e per passare fare un'altra cosa, quindi quando sono tornato su pregeo l' ho reinviato senza ricordarmi che l'avevo già spedito.

cordialità

CANCELLATO DALL'AUTORE

ragazzi vi illustro meglio la situazione:
il fabbricato di cui all'oggetto, ricade in una particella in cui vi sono altri 2 fabbricati; quello che devo mettere a posto io è stato abbattuto e ricostruito ( era un A6), il secondo è stato ristrutturato ed è accatastato ancora come un A6 (ma a me non interessa), il terzo è rimasto com'era 50 anni fa ( senza alcuna modifica) e quindi ancora un A6.
Tutti e 3 i fabbricati sono al catasto fabbricati.
Mi consigliavano di fare solo il docfa specificando per il mio fabbricato come causale RISTRUTTURAZIONE con diversa disposizione degli spazi interni evitando così il tipo mappale che inevitabilmente coivolgerebbe tutta la particella e quindi anche gli altri proprietari.
Spero di esseremi fatto capire ...grazie a tutti