Ho quattro porzioni di fabbricato rurale che formano assieme due unità immobiliari: una unità abitativa, e una unità destinata a ricovero attrezzi agricoli. Le quattro porzioni sono intestate a Tizio con diritto di usufrutto della madre solo su due (una sull’abitazione e una sul ricovero attrezzi).
Il fondo a cui i fabbricati erano a servizio ha un’estensione di circa 6000 mq e sono intestati a Tizio con diritto di usufrutto della madre.
La madre gode di pensione da lavoro agricolo già da diversi anni ed attualmente è ancora iscritta alla camera di commercio e nelle liste dei coltivatori diretti; il figlio invece lavora nel settore terziario e si occupa nel tempo libero alla coltivazione dei terreni di proprietà.
Tutto ciò premesso, è corretto il passaggio all’urbano delle quattro porzioni di fabbricato attribuendo le relative categorie (A/3 per le porzioni di abitazione e C/2 per le porzioni del ricovero attrezzi), o meglio Tizio e la madre hanno diritto all’esenzione fiscale prevista dalla legge, e come devono fare per avvalersi delle esenzioni stesse?

grazie