Salve colleghi, a seguito della successione, devo volturare un caso un pò insolito e ho alcuni dubbi su come procedere.

In pratica vi espongo la situazione:

L'intestazione dell'immobile è la seguente:

Soggetto A) nudo proprietario 1/1

Soggetto B) usufrutto 1/2

Soggetto C) usufrutto 1/2

Il de cuius è il soggetto A, ed i suoi eredi sono i soggetti B e C (genitori), in pratica è una riunione di usufrutto al contrario, in cui gli usufruttuari diventano pieni proprietari.

Pensavo come causale di voltura, di inserire la normale causale per successione, andando ad intestare per 1/2 ciascuno di piena proprietà i soggetti B e C.

E' corretto? oppure devo eseguire qualche altra operazione relativamente all'estinzione dell'usufrutto?



Grazie per le risposte



Buon Lavoro

Salve

sinceramente non mi è mai capitato un caso simile.

Il tuo ragionamento è giusto poichè gli eredi di fatto diventano pieni proprietari.

Solo per tenere distinte le provenienze dei titoli, però io farei così:


Soggetto B): Nuda proprietà per 1/2 e Usufrutto per 1/2 (inserendo due titoli)

Soggetto C): Nuda proprietà per 1/2 e Usufrutto per 1/2 (inserendo due titoli)


e come causale: Denuncia di successione.

Giusto per avere una conformità con la trascrizione della successione.

Però ritengo, il tuo ragionamento è giusto e condivisibile.

Aspettiamo altre considerazioni di colleghi a cui è capitato un caso simile.

Buona serata.

Concordo con Effegi. Io la voltura la farei contro A e a favore di B e C; non farei nuova ditta.

Marco

Io costituirei una nuova Ditta ex novo con piena proprietà per 1/2 a ciascun coniuge. Infatti se diversamente ad esempio prima di una successiva stipula di atto notarile dovresti far rettificare la Ditta in quanto il Notaio mica potrà scrivere nell'atto che il soggetto A o il soggetto B o entrambi i soggetti cedono sia il diritto di usufrutto che quello di nuda proprietà? Dovrà scrivere che oggetto della cessione è la piena proprietà e come tale la Ditta Catastale deve coincidere con il diritto oggetto di cessione (si ricorda che non si possono stipulare atti senza previo allineamento della Ditta sia in Catasto che in Conservatoria).

Grazie per le risposte, si, sono più tranquillo a fare nuova ditta, perchè il risultato finale in visure deve essere piena proprietà per 1/2 ciascuno