Salve a tutti,
è la prima volta che scrivo e vorrei fare i complimenti per il sito ed il forum; ho iniziato da poco la libera professione, e mi avvicino adesso per la prima volta alle questioni catastali; la prima esperienza la farò su me stesso per una ricongiunzione di usufrutto.
Vorrei chiedere il vostro parere; credo sia una situazione semplice, ma è la prima volta che ci metto le mani.
Vi riassumo la situazione:

Immobili:
- una unità immobiliare di proprietà di X (che sarei io)
- una unità immobiliare di proprietà di Y
- una unità immobiliare di propietà di X e Y (1/2+1/2)
Su tutte grava l'usufrutto per 1/3 della persona Z, che è venuta a mancare. x y e z sono parenti, ma non credo ciò influisca.

Ho impostato la voltura sul programma voltura scaricato dal sito di A.d.T.;

Vi espongo i miei dubbi:

1) ho impostato una unica voltura (io in qualità di dichiarante) con 3 note, una per ogni unità immobiliare; la prima con soggetto x, la seconda con soggetto y; la terza con soggetto x e y.
E' corretto? o devo impostare 3 volture separate? il costo totale sarà 70 euro o 70x3= 210 euro?

2) posso presentarla io da solo o necessito della presenza di Y?

3) Efficace da, ho inserito la data del decesso.

4) Il dubbio maggiore: Ho inserito 3 nuove ditte (nessuno ha altre ditte in catasto), perchè agli intestatari degli immobili x+z - y+z - x+y+z saranno sostituiti rispettivamente x - y - x+y; è corretto?

5) ultima cosa: alcuni anni fa è stato fatto un lavoro di piccolo ampliamento, ma il catasto ancora (ho visto dalle ultime visure) non è stato aggiornato; procedo con i dati come si presentano oggi giusto??

Vi ringrazio in anticipo per la pazienza e per qualunque chiarimento mi fornirete..

Un saluto

1. una voltura, tre note; tot 70 euro
2. tranquillamente da solo
3. ok
4. ok
5. non ho capito se erano state presentate pratiche e non sono state trattate oppure l'ampliamento non è stato mai denunciato. La riunione d'usufrutto è avvenuta prima o dopo l'ampliamento? valuta il da farsi.

Ricordati comunque di visionare le FAQ-Voltura; avresti meno dubbi.
Buona notte

Ti ringrazio per la sollecita e risposta
Circa l'ultimo punto in effetti sono stato poco chiaro: circa 4 anni fa è stato fatto un ampliamento nella terza unità immobiliare; si tratta di un garage, accanto al quale è stata ricavata un'altra stanza al posto di un terrapieno; tutto svolto in modo lecito e regolare; presumo quindi che il geometra progettista (ma mi informerò meglio al riguardo) abbia presentato tutti i documenti necessari al catasto.
I lavori sono avvenuti prima della ricongiunzione di usufrutto, cioè prima della morte di Z.
Nelle visure attuali fatte da me appunto per fare la voltura, non è indicato nulla al riguardo..
Visto che nelle visure si legge che pratiche precedenti (altri lavori, successioni ecc.) sono in atto al catasto vari anni dopo la loro realizzazione, ho dedotto, forse erroneamente, che ancora non ci sia stato l'aggiornamento.
Mi informerò meglio; ammessa per vera la mia ipotesi, mi chiedo, se procedessi e facessi la voltura, nel momento dell'aggiornamento i nuovi dati dell'unità immobiliare sarebbero automaticamente collegati alla nuova ditta aperta con la voltura??

Grazie ancora,

saluti