Ciao a tutti!
Io ho un problema con un docfa e spero che qualcuno possa aiutarmi!
Nelle visure del catasto fabbricati ho la seguente situazione:
Il piano terra è diviso in due parti; una parte è formata da un garage con sub 1;l'altra è formata da un soggiorno,una camera e un vano scala che va al piano primo entrambi sub 2(fa parte anche il cortile).
Ora io devo costituire 3 piani(T-1-2 tutti indipendenti tra loro) eliminando i vecchi sub 1 e 2 e costituendo il sub 4,5,e 6 e devo trattare il cortire come bene comune a tutti i sub(va inserito come costituito dandogli un numero di sub oppure lo associo a tutti e tre i sub che ho costituito?) . Ho messo cambio di destinazione nella relazione da autorimessa a civile abitazione, e ho anche indicato il cortile sub 3 come bene censibile comune hai sub 4,5,6.Come causale di presentazione ho messo fusione e ampliamento per la creazione del secondo piano!è corretto oppure devo inserire anche frazionamento(perchè devo frazionare il sub 2 e staccare prima il piano terra dal primo?).In questa situazione occorre compilare anche l'elenco subalterni?se si come mai non mi appare il sub 3 del cortile?oppure se costituisco anche il sub 3 con categoria f01 devo allegare la planimetria del cortile?

Ciao (se ditta e' la stessa per l'intero immobile)devi compilare un docfa con causale in altre FRF(frazionamento e fusione)AMP(ampliamento)VDE(cambio di destinazione d'uso).sopprimi i due subalterni esistenti e costituisci 3 unita a destinazione ordinaria ed una come bene comune non censibile.devi allegare l'elaborato planimetrico con il relativo elenco dei subalterni.attenzione quando costituisci il b.c.n.c. devi cliccare in alto sulla destra su partita speciale.quando andrai a compilare l'elenco dei subalterni clicca su aggiorna e vedrai che comparira anche il sub che identifica il b.c.n.c. .Nella relazione tecnica specifica che trattasi di ampliamento in sopraelevazione per edificazione su terrazzo o su area libera sovrastante l di proprieta' della stessa ditta dichiarante.

Ciao!grazie mille per la riposta!si la ditta è la stessa per l'intero immobile!quindi trattasi di bcnc?e non di bene comune censibile?quindi sarebbe in soppressione 2 in costituzione 4 a destinazione ordinaria 3 speciale 1?

Anch'io ho un problema simile.
Un edificio di tre piani, stessi intestati, stessa categoria e diviso in due sub.
MU 1118 sub3
MU 1118 sub4

il piano terra e metà del primo appartengono al sub 3, mentre il secondo piano, il terzo (attualmente un sottotetto), e la seconda metà del primo al sub 4.

Dovrei effettuare una fusione, almeno credo, ed unire il piano primo così da far diventare il piano terra ed il primo un unico sub ed il piano secondo ed il terzo un altro sub.

Ovviamente per far ciò ho dovuto creare un'apertura nel primo piano, in più ho creato una cucina ed un bagno nel terzo piano.

Si tratta di un frazionamento e fusione con diversa distribuzione degli spazi interni?
Devo sopprimere i due sub e creare due nuovi sub?
Il tutto con un unico DOCFA con due planimetrie?
la scala interna, in questo caso deve essere considerata (cioè il metodo dei poligoni) o no?

grazie anticipatamente

nessuno mi aiuta?