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DOCFA ABITAZIONE E STUDIO TECNICO |
camomillo
Iscritto il:
16 Gennaio 2009
Messaggi:
84
Località
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Salve ragazzi, questo è il primo docfa che faccio e quindi ho parecchi dubbi. Dovrei accatastare un fabbricato in questo modo: -una parte come A/2 -una parte come A/10 Il fabbricato appartiene allo stesso proprietario. Ora il mio dubbio è il seguente: assegno un sub a ciascuna unità innobiliare, ma il cortile a chi lo assegno??Devo fare un'altro subalterno e creare un bcnc? Grazie già da ora per l'aiuto! :wink:
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Risposta |
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
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"camomillo" ha scritto:
Salve ragazzi, questo è il primo docfa che faccio e quindi ho parecchi dubbi. Dovrei accatastare un fabbricato in questo modo:
-una parte come A/2
-una parte come A/10
Il fabbricato appartiene allo stesso proprietario. Ora il mio dubbio è il seguente: assegno un sub a ciascuna unità innobiliare, ma il cortile a chi lo assegno??Devo fare un'altro subalterno e creare un bcnc?
Grazie già da ora per l'aiuto! :wink: Del cortile puoi fare quello che vuoi, basta che sia il più possibile conforme alla realtà specie come utilizzo. Quindi: BCNC, oppure corte esclusiva di uno dei due immobili con servitù di passo. La differenza sta sul calcolo della rendita perchè a seconda della destinazione varia la classe o categoria e quindi la rendita. Saluti. 
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geobax
(GURU)
Iscritto il:
17 Maggio 2005
Messaggi:
2196
Località
Biella
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certamente trattasi di due uu.ii. distinti (cfr. almeno art. 2 dm 28/98 ). per quanto riguarda il cortile non puoi "fare quello che vuoi", ma devi prima verificari gli atti notarili e, in base ad essi, censirlo come bcnc piuttosto che come area esclusiva ad una delle due uu.ii. con gravame di servitù di a favore della restante,... ciao
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
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Io ho inteso una unica U.I. originaria con corte annessa da frazionare in due. In tal uopo non ci sarebbero atti di trasferimento che indichino la corte diversamente da accessorio in proprietà esclusiva di unica U.I. Saluti.
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