Perchè gli estremi........l'art. 18 della 47/85 mi pare dica che i frazionamenti di terreni vadano sempre depositati

premesso che nello studio dove hai esercitato il praticandado non abbia mai fatto pratiche catastali........
fino a qui ci siamo!
ma non hai mai sentito parlare del D.P.R. 380/2001??? 8O
quindi ti rimando alla lettura del sopraindicato D.P.R. spostando l'attenzione all'Art. 30..........
lì capirai quando un tipo puo' essere depositato o meno!
apprrezzo di te la voglia di imparare, ma il Catasto non si "assimila" dalla sera alla mattina............specialmente attraverso un forum.......
ci vuole tempo e pazienza

L'art. 10 del TU di sicuro non parla dell'argomento in questione ma probabilmente dei titoli abilitativi (all'edificazione) piu avanti (credo il titolo IV dove si parla di vigilanza) c'è anche l'art. di cui tu parli che riprende esattamente l'art. 18 della 47/85 nel quale già si parlava di casi di non applicazione della norma. A mio avviso è più corretto dire che i frazionamenti si depositano sempre, qaundo poi sono divisioni ereditarie in linea retta etc.
ti riferivi a questo?

ma scusa.........se il fabbricato è abusivo come fai a depositarlo?

Comma 7 dell'Art. 30
7. Nel caso in cui il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale accerti l'effettuazione di lottizzazione di terreni a scopo edificatorio senza la prescritta autorizzazione, con ordinanza da notificare ai proprietari delle aree ed agli altri soggetti indicati nel comma 1 dell'articolo 29, ne dispone la sospensione. Il provvedimento comporta l'immediata interruzione delle opere in corso ed il divieto di disporre dei suoli e delle opere stesse con atti tra vivi, e deve essere trascritto a tal fine nei registri immobiliari.

Non ho parlato di fabbricati abusivi. Stavamo disquisendo della obbligatorietà del deposito al Comune dei tipi di frazionamento. Ciò che dici è senz'altro vero ma è un altro argomento. Io sostengo solo che non devo verificare se ci sono gli estremi come tu dici: DEVO depositarlo. Poi ci sono i casi di esenzione. E' lapalissiano che se deposito un frazionamento che và a tradursi in lottizzazione illegittima avrò la sospensione e ciò che ne consegue. A questo serve il deposito.
Ciao, Paola

ma secondo me la scelta del deposito non è obbligatoria...........ma facoltativa!
dipende se il fondo frazionato deve essere oggetto di compravendita(frazionamento con deposito) o donazione, divisione, successione testam....(frazionamento senza deposito......ma anche con deposito volendo).

Ciao paoletta
Non ci sono motivi per cui ti devi scusare. Personalmente non ho problemi a ricevere giudizi sul mio operato, anzi li accolgo sempre favorevolmente, sia se provengono da colleghi esperti e sia da praticanti.

Io stesso mi ritengo un praticante nato e pasciuto, con tanto ancora da apprendere, perchè di imparare non si finisce mai.

Nel mio post precedente volevo soltanto ridimensionare il mio operato, che è semplicemente di "copiatore" e non di "ideatore".

Ammiro il tuo approccio al mondo catastale, la volontà non ti manca e questo è un elemento essenziale.

In bocca al lupo!

gAR

Arieccome; riunendo qui anche l'altro mio post (primo lavoro con pregeo) sempre in questa sezione con le relative risposte, riparto da dove ero rimasta: rilievo fatto, elaborato con scarti in tolleranza e necessità di acquisire l'EDM per poi poter capire come procedere. Richiesto l'estratto, ho dovuto constatare che la particella interessata dal mio lavoro era frutto di un frazionamento mai introdotto in mappa, pertanto ho provveduto alla segnalazione tramite il relativo servizio sul portale dell'ADT la quale con mio enorme stupore ha provveduto nell'arco di 6-7 gg a risolvere il problema con tanto di mail inviatami per conferma....che bello!
Intanto ho continuato a studiare i due libri acquistati ed oggi ho ricevuto l'EDM per poter andare avanti. Ho compilato il pregeo arrivando sino alla "Predisposizione atto di aggiornamneto e allegati-verifica diagnostici" e qui chiedo a Voi: come posso pubblicare il risutato per farvelo esaminare? ovviamente sempre che sia possibile.
Poi, il mio lavoro consiste in un TF+TM frazionamento che è stato già materializzato e del quale ho rilevato i due vertici della dividente. Quindi non mi è stato chiesto di creare due particelle di determinata superficie bensì di introdurre in mappa la dividente che i due fratelli avevano già materializzato e che io ho rilevato. Questo giro di parole per dire che ad un certo punto mi sono trovata a dover compilare il modello censuario, con le relative nuove superfici, senza però conoscerle.... mi chiedo: ma tutto l'ambaradan della proposta di aggiornamento con il codice area, la creazione dei fabbricati etc... non potrebbe dare automaticamente origine all'inserimento delle relative superfici nel modello censuario? bah... forse dico una castroneria ed ho ancora un sacco di domande....... :oops:

Ciao, Paola

è vero che siamo nel 2010 e il Catasto ha fatto grandi progressi.......
a pensare che fino a 10-15 anni fà per l'approvazione di un tipo bisognava aspettare anche 6 mesi......
ma ora chiedi troppo.....il DB censuario lo devi compilare tu e nel caso di non deposito ricorda al tecnico dell'ufficio di inserire il codice DE, in quanto con Pregeo - Tipologia 18 non è possibile compilare il modello ausiliario(DB - Blindato).

Ciao CESKO, è un piacere ritrovarti.
Devo però contraddire me stessa e anche te (oltre a fare mea culpa per non essermene accorta prima) in quanto pregeo 10 questa cosa la fà. Se stendi la tua proposta e la confermi, in pregeo 10 puoi tranquillamente usare il comando "Crea Modello Censuario da PdA (Confermata)" presente nel menu a tendina "Gestione Estratti di Mappa" e ti posso assicurare che, almeno nel mio caso, il modello è perfetto. Sempre basandomi sulle nozioni finora acquisite. Comunque io la pratica l'ho fatta e nei prossimi giorni la presenterò (devo decidere quando farmi 240Km A/R) però se vuoi e hai tempo potrei sottoporti ciò che ho fatto (comprese 200k domande) già da subito per avere un tuo pezioso parere.
Ciao, Paola

pero' in tutto questo non ho capito se il tipo l'hai depositato o meno in Comune.....
come fai a consegnarlo?
il tipo è valido soli ai fini del comma 10 dell'art.3o del D.P.R. 380/01?

Ciao, alla fine ho scelto (do comune accordo con i proprietari) di utilizzare la tipologia 14 in quanto tale operazione non è finalizzata a trasferimento di diritti così i signori risparmiano pure 100€ che il Comune fà pagare per il deposito (unico a farlo dalle mie parti).

dalle stelle alle stalle...........
ma il fabbricato almeno urbanisticamente è regolare?

beh.....ciò che è fuori terra si ma durante l'esecuzione han pensato bene di fare un bel piano interrato non previsto (con tanto di rampa carrabile per fruirne) pari al doppio del sedime. ma perchè m lo chiedi?

p.s. perchè dalle stelle alle stalle?

no perchè a mio avviso era opportuno usare la Tipologia 18 anche senza deposito.....ai fini di eventuali trasferimento e divisione fra loro in un futuro prossimo!
abbandona la Tipologia 14 finchè sei in tempo