Certo, sarebbe meglio affidarmi a qualcuno più esperto, ad esempio il notaio che mi ha chiesto appena 2700 euro.

Per questo motivo sto provando da sola e con un pò di aiuto penso di portercela fare.

Quando parlavi di scindere i valori ti riferivi a quanto ho sopra riportato? Ovvero vanno scissi nel QUADRO B ATTIVO EREDITARIO?

Grazie mille della vostra disponibilità.

Ancora grazie

Ai fini della corretta trascrizione, devi indicare nel mod. 4/B1 del modello di successione ad esempio: al progressivo 1 l'unità immobiliare dichiarata in nuda proprietà con relativo valore (nelle annotazioni fai menzione del testamento e di chi è beneficiario, ovvero Voi figli del de cuius e che la stessa porzione sconta l'imposta fissa richiamando per ulteriori chiarimenti quanto precisato al progressivo 2); al progressivo 2 indichi la stessa unità immobiliare dichiarata in usufrutto con relativo valore (nelle annotazioni fai menzione del testamento e di chi è beneficiario ovvero Tua madre, indica nelle annotazioni anche il fatto che per l'unità in questione si richiedono le agevolazioni prima casa e che dette agevolazioni si estendono anche all'unità identica dichiarata in nuda prioprietà al progressivo 1). Infatti ai fini successori l'agevolazione prima casa si estende anche agli altri eredi comproprietari o titolari di altri diritti reali e non solo alla quota spettante a chi richiede le agevolazioni sull'immobile interessato. Quindi le stesse agevolazioni prima casa spettano anche alla quota in nuda proprietà assegnata per testamento a Voi figli. Io di solito, visto cher comunque si paga l'imposta fissa, indico sempre il maggiore valore (R.C. x 126) anche per l'immobile prima casa in quanto in caso di decadenza delle agevolazioni (si pensi ad esempio ad una cessione non prevista entro il quinquennio) il valore dichiarato non potrà essere soggetto ad accertamento di maggior valore (potrà quindi essere soggetto solo a recupero di maggiori imposte).

e dove sta scritto che l'agevolazione come prima casa si estende anche sulla "nuda proprietà"?

Ti faccio presente che i due figli già sono proprietari di altri immobili, quindi non possono usufruire dell'agevolazione come prima casa.

Bisogna fare attenzione.

Saluti

Sta scritto, per esempio, qui: www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/nsili...

In relazione al valore da dichiarare nella Successione, condivido in pieno quanto suggerito da Ealfin.

Un plauso agli interlocutori per la cortesia e l'educazione nell'esporre le proprie convinzioni ... suggerirei solo di non appensantire gli interventi con il riproporre tutto il contenuto degli scritti precedenti.

Ciao, buoin lavoro,

Ciao a tutti,

la discussione mi interessa molto. ho un caso simile

avrei una domanda :



se la madre in questione avesse gia un' appartamento di proprietà tenuto in affitto, perderebbe le agevolazioni prima casa? E se SI, cosa bisognerebbe inserire nella dichiarazione di successione ?

il valore al 100% calcolato con moltiplicatore 126? oppure la quota usufruttuaria per 116,5 e quella di nuda proprietà per 126?



grazie in anticipo



saluti

Dal momento che geoalfa non scrive per ricordare la famosa ricerca, lo fo io:

www.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

e caro Spazio2000, se guardi bene, fre le altre cose, c'è pure una guida a pag 2!