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Dichiarazione di successione |
giuseppe2008
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14 Settembre 2014 alle ore 11:41
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Salve a tutti. La situazione è questa: in seguito al decesso di mio padre, avvenuto il 05/2014, io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza. il restante 50% del box è di mia madre. Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata. La domanda è questa: nella dichiarazione di successione come devo considerare l'abitazione e il box di pertinenza? Posso usufruire delle agevolazioni fiscali, oppure quale moltiplicatore devo utilizzare ? 120 o 110? grazie Saluti
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geco_geco
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La circolare n. 2/E del 21-02-2014 pag. 16(1.1.1) puo esserti di aiuto. Prima casa e naturalmente box di pertinenza, coeff. 110+5%. della rendita catastale. Saluti.
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giuseppe2008
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Grazie mille della risposta. Quindi, se ho capito bene, non posso usufruire dell'agevolazione fiscale prima casa per mia madre anche se lei da testamento avrà il diritto di abitazione dell'appartamento come prima casa. Nella dichiarazione di successione il box lo devo inserire al 50%, visto che per metà è già di mia madre? ancora grazie Ciao
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geco_geco
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Con o senza testamento il diritto di abitazione gli spetta e quindi le agevolazioni prima casa a condizione che ci abiti nella casa di cui chiede le agevolazioni. La quota del box caduta in successione è del 50% visto che l'altra metà era gia in capo a tua madre e quindi nella dichiarazione va indicato il 50%.
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CESKO
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"giuseppe2008" ha scritto:
Grazie mille della risposta.
Quindi, se ho capito bene, non posso usufruire dell'agevolazione fiscale prima casa per mia madre anche se lei da testamento avrà il diritto di abitazione dell'appartamento come prima casa.
Nella dichiarazione di successione il box lo devo inserire al 50%, visto che per metà è già di mia madre?
ancora grazie
Ciao no tua madre può usufruire dell'agevolazione di prima casa come usufruttuaria
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giuseppe2008
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"CESKO" ha scritto: "giuseppe2008" ha scritto:
Grazie mille della risposta.
Quindi, se ho capito bene, non posso usufruire dell'agevolazione fiscale prima casa per mia madre anche se lei da testamento avrà il diritto di abitazione dell'appartamento come prima casa.
Nella dichiarazione di successione il box lo devo inserire al 50%, visto che per metà è già di mia madre?
ancora grazie
Ciao no tua madre può usufruire dell'agevolazione di prima casa come usufruttuaria Scusate , ma ho fatto un pò di confusione. Relativamente alla dichiarazione di successione, se ho capito bene, non posso usufruire dell'agevolazione fiscale , ma inserire i moltiplicatori prima casa 110 e 5% per l'abitazione e per il box, che tuttavia va considerato al 50%, in quanto già di proprietà di mia madre per il 50 %. E' così? grazie della pazienza
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geco_geco
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No, puoi usufruire delle agevolazioni prima casa quale avente diritto di abitazione per la madre, se poi è anche usufruttuaria, i coefficienti di rivalutazione non cambiano. Saluti.
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CESKO
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"giuseppe2008" ha scritto:
Salve a tutti.
La situazione è questa:
in seguito al decesso di mio padre, avvenuto il 05/2014, io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza. il restante 50% del box è di mia madre. Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata.
La domanda è questa:
nella dichiarazione di successione come devo considerare l'abitazione e il box di pertinenza? Posso usufruire delle agevolazioni fiscali, oppure quale moltiplicatore devo utilizzare ? 120 o 110?
grazie
Saluti scusa........ ma l'usufrutto in favore di tua madre che fine fà?(ricordo che sul diritto di usufrutto se vi sono le condizioni necessarie puoi avere l'agevolazione come prima casa).ù Saluti
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giuseppe2008
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"CESKO" ha scritto: "giuseppe2008" ha scritto:
Salve a tutti.
La situazione è questa:
in seguito al decesso di mio padre, avvenuto il 05/2014, io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza. il restante 50% del box è di mia madre. Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata.
La domanda è questa:
nella dichiarazione di successione come devo considerare l'abitazione e il box di pertinenza? Posso usufruire delle agevolazioni fiscali, oppure quale moltiplicatore devo utilizzare ? 120 o 110?
grazie
Saluti scusa........ ma l'usufrutto in favore di tua madre che fine fà?(ricordo che sul diritto di usufrutto se vi sono le condizioni necessarie puoi avere l'agevolazione come prima casa).ù Saluti scusami ma non ci capisco più niente. nella dichiarazione di successione, tenendo presente che la casa andrà a mia madre come usufrutto e lei pagherà tasi e bollette varie come prima casa, mentre a me andrà come proprietà, devo usare come moltiplicatori 110 e 5% , 120 e 5%, oppure pagare 168 + 168? grazie ancora
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"giuseppe2008" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "giuseppe2008" ha scritto:
Salve a tutti.
La situazione è questa:
in seguito al decesso di mio padre, avvenuto il 05/2014, io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza. il restante 50% del box è di mia madre. Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata.
La domanda è questa:
nella dichiarazione di successione come devo considerare l'abitazione e il box di pertinenza? Posso usufruire delle agevolazioni fiscali, oppure quale moltiplicatore devo utilizzare ? 120 o 110?
grazie
Saluti scusa........ ma l'usufrutto in favore di tua madre che fine fà?(ricordo che sul diritto di usufrutto se vi sono le condizioni necessarie puoi avere l'agevolazione come prima casa).ù Saluti scusami ma non ci capisco più niente. nella dichiarazione di successione, tenendo presente che la casa andrà a mia madre come usufrutto e lei pagherà tasi e bollette varie come prima casa, mentre a me andrà come proprietà, devo usare come moltiplicatori 110 e 5% , 120 e 5%, oppure pagare 168 + 168? grazie ancora forse è meglio che ti fai aiutare da una persona competente in materia. se l'usufruttuaria usufruisce dell'agevolazione come prima casa (sicuramente) allora il valore dell'USUFRUTTO(vedi tabelle 2014 - età usufruttuario) va calcolato per il moltiplicatore 115,50, mentre la NUDA PROPRIETA' per te e tuo fratello (non avendo la possibilità di richiesta dell'agevolazione come prima casa) va colcolata per il moltiplicatore 126. Attento a non combinare pasticci....  Saluti
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dado48
(GURU)
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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”Giuseppe2008” ha scritto:
… io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza.
Il restante 50% del box è di mia madre.
Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata. Poiché alla madre è stato devoluto l'intero usufrutto della casa di abitazione, già la pone nella condizione di poter usufruire dell'intera agevolazione per il pagamento delle tasse ipotecaria e catastale, comprendendovi anche l'intero box, quale pertinenza della prima casa. Altra cosa è invece il modo di compilazione della Dichiarazione di Successione che, secondo me, dovrà essere impostata per i seguenti “cespiti”: - un cespite per la nuda proprietà, da intestare ai due fratelli, con il relativo valore proporzionale all'età della madre
- un cespite per l'usufrutto alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età
- un cespite relativo al 50% del box, da intestare ai due fratelli quale nuda proprietà, poiché alla madre compete il diritto di abitazione, quale pertinenza della prima casa
- un cespite relativo al 50% del box quale usufrutto, intestato alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età.
Per quanto relativo ai valori da indicare nella Dichiarazione, condivido quanto spiega Cesko, anche se, ai fini delle tasse fisse ipotecaria e catastale, non ha alcuna influenza. Condivido anche il suggerimento di farti affiancare da un esperto. Altre considerazioni e/o suggerimenti, ma anche correzioni ? Ciao, buon lavoro.
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giuseppe2008
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"dado48" ha scritto: ”Giuseppe2008” ha scritto:
… io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza.
Il restante 50% del box è di mia madre.
Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata. Poiché alla madre è stato devoluto l'intero usufrutto della casa di abitazione, già la pone nella condizione di poter usufruire dell'intera agevolazione per il pagamento delle tasse ipotecaria e catastale, comprendendovi anche l'intero box, quale pertinenza della prima casa. Altra cosa è invece il modo di compilazione della Dichiarazione di Successione che, secondo me, dovrà essere impostata per i seguenti “cespiti”: - un cespite per la nuda proprietà, da intestare ai due fratelli, con il relativo valore proporzionale all'età della madre
- un cespite per l'usufrutto alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età
- un cespite relativo al 50% del box, da intestare ai due fratelli quale nuda proprietà, poiché alla madre compete il diritto di abitazione, quale pertinenza della prima casa
- un cespite relativo al 50% del box quale usufrutto, intestato alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età.
Per quanto relativo ai valori da indicare nella Dichiarazione, condivido quanto spiega Cesko, anche se, ai fini delle tasse fisse ipotecaria e catastale, non ha alcuna influenza. Condivido anche il suggerimento di farti affiancare da un esperto. Altre considerazioni e/o suggerimenti, ma anche correzioni ? Ciao, buon lavoro. Davvero grazie. Pertanto : per l'abitazione, se la rendita catastale è 1000 euro, l'eta di mia madre è 78 anni : Valore usufrutto = 1000*30/100=300 Valore nuda proprietà = 1000*70/100 = 700 mentre la voce da mettere nella dichiarazione di successione è : 300*115,5 + 700*126 = 34650 + 88200 = 122850 per il box : valore catastale 100 Valore usufrutto = 100*30/100=30/2=15 (ho diviso per 2 in quanto mia madre già proprietaria del 50%) Valore nuda proprietà = 100*70/100 = 70/2 =35 (ho diviso per 2 in quanto mia madre già proprietaria del 50%) mentre la voce da mettere nella dichiarazione di successione è: 15*115,5 + 35*126 = 1732,5 + 4410 = 6142,5 E' così? Ancora grazie in anticipo
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CESKO
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"giuseppe2008" ha scritto: "dado48" ha scritto: ”Giuseppe2008” ha scritto:
… io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza.
Il restante 50% del box è di mia madre.
Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata. Poiché alla madre è stato devoluto l'intero usufrutto della casa di abitazione, già la pone nella condizione di poter usufruire dell'intera agevolazione per il pagamento delle tasse ipotecaria e catastale, comprendendovi anche l'intero box, quale pertinenza della prima casa. Altra cosa è invece il modo di compilazione della Dichiarazione di Successione che, secondo me, dovrà essere impostata per i seguenti “cespiti”: - un cespite per la nuda proprietà, da intestare ai due fratelli, con il relativo valore proporzionale all'età della madre
- un cespite per l'usufrutto alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età
- un cespite relativo al 50% del box, da intestare ai due fratelli quale nuda proprietà, poiché alla madre compete il diritto di abitazione, quale pertinenza della prima casa
- un cespite relativo al 50% del box quale usufrutto, intestato alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età.
Per quanto relativo ai valori da indicare nella Dichiarazione, condivido quanto spiega Cesko, anche se, ai fini delle tasse fisse ipotecaria e catastale, non ha alcuna influenza. Condivido anche il suggerimento di farti affiancare da un esperto. Altre considerazioni e/o suggerimenti, ma anche correzioni ? Ciao, buon lavoro. Davvero grazie. Pertanto : per l'abitazione, se la rendita catastale è 1000 euro, l'eta di mia madre è 78 anni : Valore usufrutto = 1000*30/100=300 Valore nuda proprietà = 1000*70/100 = 700 mentre la voce da mettere nella dichiarazione di successione è : 300*115,5 + 700*126 = 34650 + 88200 = 122850 per il box : valore catastale 100 Valore usufrutto = 100*30/100=30/2=15 (ho diviso per 2 in quanto mia madre già proprietaria del 50%) Valore nuda proprietà = 100*70/100 = 70/2 =35 (ho diviso per 2 in quanto mia madre già proprietaria del 50%) mentre la voce da mettere nella dichiarazione di successione è: 15*115,5 + 35*126 = 1732,5 + 4410 = 6142,5 E' così? Ancora grazie in anticipo in teoria sembra di SI, ricordando che i valori nella dichiarazione vanno scissi.
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giuseppe2008
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"CESKO" ha scritto: "giuseppe2008" ha scritto: "dado48" ha scritto: ”Giuseppe2008” ha scritto:
… io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza.
Il restante 50% del box è di mia madre.
Mia madre ha il diritto di abitazione dell'appartamento prima casa come indicato nel testamento. Inoltre io e mio fratello possediamo ciascuno una casa di proprietà prima abitazione a noi intestata. Poiché alla madre è stato devoluto l'intero usufrutto della casa di abitazione, già la pone nella condizione di poter usufruire dell'intera agevolazione per il pagamento delle tasse ipotecaria e catastale, comprendendovi anche l'intero box, quale pertinenza della prima casa. Altra cosa è invece il modo di compilazione della Dichiarazione di Successione che, secondo me, dovrà essere impostata per i seguenti “cespiti”: - un cespite per la nuda proprietà, da intestare ai due fratelli, con il relativo valore proporzionale all'età della madre
- un cespite per l'usufrutto alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età
- un cespite relativo al 50% del box, da intestare ai due fratelli quale nuda proprietà, poiché alla madre compete il diritto di abitazione, quale pertinenza della prima casa
- un cespite relativo al 50% del box quale usufrutto, intestato alla madre, con il relativo valore proporzionale all'età.
Per quanto relativo ai valori da indicare nella Dichiarazione, condivido quanto spiega Cesko, anche se, ai fini delle tasse fisse ipotecaria e catastale, non ha alcuna influenza. Condivido anche il suggerimento di farti affiancare da un esperto. Altre considerazioni e/o suggerimenti, ma anche correzioni ? Ciao, buon lavoro. Davvero grazie. Pertanto : per l'abitazione, se la rendita catastale è 1000 euro, l'eta di mia madre è 78 anni : Valore usufrutto = 1000*30/100=300 Valore nuda proprietà = 1000*70/100 = 700 mentre la voce da mettere nella dichiarazione di successione è : 300*115,5 + 700*126 = 34650 + 88200 = 122850 per il box : valore catastale 100 Valore usufrutto = 100*30/100=30/2=15 (ho diviso per 2 in quanto mia madre già proprietaria del 50%) Valore nuda proprietà = 100*70/100 = 70/2 =35 (ho diviso per 2 in quanto mia madre già proprietaria del 50%) mentre la voce da mettere nella dichiarazione di successione è: 15*115,5 + 35*126 = 1732,5 + 4410 = 6142,5 E' così? Ancora grazie in anticipo in teoria sembra di SI, ricordando che i valori nella dichiarazione vanno scissi. Scusa , ma vanno scissi nel QUADRO B ATTIVO EREDITARIO , una volta indicando nel campo 20(Diritto) NUDA PROPRIETA' e nel campo 22(Valore) il corrispondente valore , e poi riscrivendo daccapo inserendo USUFRUTTO e il suo relativo valore?
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CESKO
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"giuseppe2008" ha scritto:
Scusa , ma vanno scissi nel QUADRO B ATTIVO EREDITARIO , una volta indicando nel campo 20(Diritto) NUDA PROPRIETA' e nel campo 22(Valore) il corrispondente valore , e poi riscrivendo daccapo inserendo USUFRUTTO e il suo relativo valore? RIPETO..... fatti affiancare da persona esperta in materia, onde evitare eventuali problematiche connesse alla presentazione della dichiarazione! Saluti
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