Descrivo la mia situazione:
http://geometra.altervista.org/files/Mod...
Al catasto terreni risultano il mappale 100 instestato a XXX e il mappale 200 intestato ad YYY
In mappa non è riportato nessun fabbricato mentre il mappale 100 risulta ENTE URBANO
Non si trova nessun Tipo mappale.
Al catasto urbano risultano correttamente le schede del mappale 100 correttamente intestate sub 1 e 2

Non esiste nessuna diatriba sul confine e i due proprietari intendono regolarizzare la situazione.

Per sistemare il tutto io pensavo di fare così:
Un unico Tipo Mappale firmato da entrambi i proprietari per inserire il fabbricato in mappa e fondere i due mappali originari mantenendo l'identificativo mapp 100 in quanto già Ente Urbano.
Docfa per nuova costruzione per inserire le porzioni come da circolare 15232 21/02/2002 con nuovo elaborato planimetrico.
Secondo voi può andare?
Per i nuovi sub pensavo di proseguire trattandosi di nuova costruzione, quindi 3-4-5-6 ecc.
Le planimetrie attuali sub 1 e 2 non sono aggiornate allo stato di fatto e pensavo di aggiornarle successivamente dopo essere stato dal notaio per sistemare le porzioni. Avete suggerimenti o casi simili già risolti?Grazie

ma come fai a fondere due mappali intestati a due ditte diverse ?
quando si e' verificato lo sconfinamento ?
andrei a verificare anche l'accessione artt.935-936-937-938
personalmente approfondirei l'indagine connessa con la soluzione che non mi pare cosi' semplice ed immediata
cordialita'

Fondo i due mappali per formazione di un unico lotto edificato in quanto il fabbricato è unico...per questo non è la prima volta che lo faccio...il tutto va poi subalternato al CF. Lo sconfinamento risale al tempo di costruzione circa 30 anni fa....c'è accordo tra le parti quindi si preferisce escludere a priori un eventuale usucapione....accessione perchè cosa cambia di fatto?Chi mi da una mano????Le faq non mi bastano....grazie

1)Non puoi fondere mappali con titolarità diverse. forse ti confondi con altro tipo di operazione,
2) non puoi andare dal notaio se la planimetria non corrsisponde allo stato dei luoghi
- sulla base di cosa desumi tale sconfinamento?
- il fabb. 100 è ante 1969?
saluti

All'ADT di Bergamo l'ultima volta che ho accatastato due nuovi fabbricati posti su 2 mappali (3 mesi fa) , costruiti in aderenza l'uno all'altro e di ditte diverse (caso simile a questo) io avevo presentato 2 TM distinti che mi sono stati approvati ma al CF mi hanno richiesto di fondere i due mappali e ho dovuto rifare il TM per fusione....motivo: formazione unico lotto urbano!!!Se avete normativa in merito mi fareste grosso favore!!!La planimetrie che sarebbero oggetto di compravendita corrispondono in quanto le faccio ora mentre quelle esistenti non entrerebbero nella vendita.....
Lo sconfinamento è desunto chiaramente dalla mappa oltre che da una scrittura privata tra le parti in cui c'è un disegno (anche se la scrittura non vale una cicca!)Le planimetrie del fabbricato 100 sono del 1962. Che casino!!!

Nel frattempo ho trovato questa circolare vedasi punto 3.4 http://www.agenziaterritorio.it/sites/te...