Salve, vorrei sapere se le correzioni fatte in passato a penna sulle planimetrie catastali sono regolari. Nello specifico da visura mi trovo con una vecchia planimetria sulla quale è indicato un bagno esterno nel cortile comune su cui c'è scritto un "NO" a penna. Allo stato attuale infatti questo locale non esiste più. C'è necessità di depositare una nuova planimetria o può essere lasciato così? Grazie

Se devi stipulare un atto la planimetria con scritte a penna il Notaio non l'accetterà mai.

Se non devi stipulare un atto ti consiglio comunque di aggiornare la planimetria.

Tanto prima o poi la dovrai aggiornare.

Controlla se rendita e S.C. siano più o meno identiche fra situazione effettiva di fatto rispetto a quello che risulta in Catasto.

Infatti ai soli fini fiscali è la rendita che ha rilevanza.

Per il resto e nel tuo caso, considerata anche la prescrizione delle sanzioni, nell'ipotesi di dati censuari identici indipendentemente dalla modalità di compilazione della planimetria, l'aggiornamento sarà necessario di sicuro quando occorra dichiarare la conformità planimetrica.

Salve

Sarei curioso di conoscere altri pareri in merito al quesito, soprattutto se ci sono precedenti che hanno trasferito immobili con planimetrie aggiustate dal catasto.

Ovviamente si sta parlando di planimetrie vecchissime, ora non sarebbe più possibile manomettere planimetrie in atti.

Cordiali saluti

Un caso riscontrato più volte per esempio riguarda il censimento di appartamento col box, dove un funzionario aveva cerchiato e barrato con croce (di solito a matita grassa) il box. Oppure un appartamento mancante della soffitta, dove un funzionario aveva aggiunto un rettangolo a matita con su scritto soffitta. Anche altri esempi con corti e giardini.

Prima del 2010 ho visto anche rogitare u.i.u di questo tipo.

Dopo il 2010 non ho riscontri.

Personalmente penso che dipenda dai singoli casi: per esempio se l'appartamento a cui è stato stralciato d'ufficio il box è ben rappresentato e la consistenza è coerente con gli ambienti presenti, non rileverei una difformità. Mentre nel caso della mancanza della soffitta, anche se conteggiata nella consistenza . la riterrei difforme e ne suggerirei la ripresentazione.

Saluti

Si tratta di un bagno definito "latrina comune"... quindi è plausibile che il NO sia stato apposto proprio perchè trattasi di un bene comune e non appartenente alla singola unità. La planimetria è del 39.