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Correzione tipologia usufrutto (diritto di accrescimento non specificato in visura) |
turonline
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03 Luglio 2018 alle ore 15:06
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Buongiorno a tutti. Sto redigendo una voltura per accrescimento di usufrutto. Ho già chiesto aiuti in altro post ( link) su altre quesioni, ma adesso mi è sorto un dubbio il cui chiarimento spero possa essere di aiuto a tanti altri. Il problema è che in visura non compare la clausula "usufrutto con diritto di accrescimento", benchè la stessa sia chiaramente specificata nell'atto del notaio (che intanto sarà passato a miglior vita). In visura gli immobili compaiono con le seguenti diciture: Immobile 1 Soggetto 1: usufrutto per 1/2 in regime di comunione dei beni Soggetto 2: usufrutto per 1/2 in regime di comunione dei beni Soggetto 3: nuda proprietà per 1/1 Immobile 2 Soggetto 1: usufrutto per 2/6 (non è specificato altro) Soggetto 2: usufrutto per 2/6 (non è specificato altro) Soggetto 3: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 4: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 5: proprietà per 2/6 Ora, soggetto 1 è venuto a mancare. Devo fare l'accrescimento di usufrutto in favore di soggetto 2. Difatti, come ho detto prima, benchè non sia specificato in visura (errore del notaio), nell'atto è ben specificato che soggetto 1 e soggetto 2 hanno il diritto di accrescimento tra loro. La situazione finale sarà: Immobile 1 Soggetto 2: usufrutto per 1/1 Soggetto 3: nuda proprietà per 1/1 Immobile 2 Soggetto 2: usufrutto per 4/6 Soggetto 3: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 4: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 5: proprietà per 2/6 Però il mio dubbio sta nel fatto che il "diritto di accrescimento", pur se specificato nell'atto, non compare in visura. Tra l'altro per entrambi gli immobili, nella nota di trascrizione si parla di "usufrutto in regime di comunione dei beni" (che senso ha poi?). Come mi vuovo? Procedo comunque con la voltura per ricongiungimento, portando in entrambi i casi le quote di usufrutto di Soggetto 1 ad 1/1, allegando magari alla voltura una copia dell'atto? Oppure devo fare prima un preallineamento? Tempo fa per l'immobile 1 avevo provato mediante contact center a fare inserire su Soggetto 1 e Soggetto 2 la specifica di "usufrutto con diritto di accrescimento", ma mi hanno risposto che: La informiamo di non aver potuto eseguire le correzioni dei dati catastali da lei richieste, perché non risultano evidenti nella trascrizione indicata Per la soluzione del problema, la preghiamo di presentare istanza presso l'Ufficio Provinciale Non vorrei che se adesso presento, infischiandomene, la richiesta di voltura, la stessa mi venga respinta e rovino i 71€ del costo della voltura. Idee?
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| Autore |
Risposta |
EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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4043
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Non mi risulta che sia obbligatorio scrivere in voltura, dopo il titolo di possesso codificato "usufrutto", nel quadro altra specificazione del diritto, "con diritto di accrescimento". Quando presenti la voltura allega una copia dell'atto ed evidenzia la parte dove si parla dell'accrescimento. Io ho sempre fatto così e mai ho avuto problemi. L'usufrutto in regime di comunione legale dei beni è corretto nel senso che se acquisto il diritto di usufrutto e sono coniugato in regime di comunione legale dei beni il medesimo va in comunione legale ma la durata dell'usufrutto del coniuge non intervenuto nell'atto sarà identica a quella del coniuge intervenuto nell'atto. Esempio: Tizio, coniugato in comunione legale dei beni, acquista il diritto di usufrutto di un immobile e la nuda proprietà l'acquista il figlio (celibe). L'usufrutto andrà in comunione dei beni fra Tizio e la moglie. Se muore prima la moglie la metà usufrutto si ricongiunge alla nuda proprietà del figlio. Dopo la morte di Tizio anche l'altra metà usufrutto si ricongiunge alla nuda proprietà del figlio. Se muore prima Tizio anche la moglie perde contemporaneamente l'usufrutto. Naturalmente per fare in modo che l'usufrutto duri a vita anche per la moglie basta solo che inervenga in atto. A maggio ho curato un acquisto come da esempio di cui sopra ma la moglie è intervenuta in atto per dire che non c'entrava nulla nell'acquisto per cui l'usufrutto bene personale è stato acquistato solo dal coniuge.
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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6536
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BRESCIA
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"turonline" ha scritto: Buongiorno a tutti. Sto redigendo una voltura per accrescimento di usufrutto. Ho già chiesto aiuti in altro post ( link) su altre quesioni, ma adesso mi è sorto un dubbio il cui chiarimento spero possa essere di aiuto a tanti altri. Il problema è che in visura non compare la clausula "usufrutto con diritto di accrescimento", benchè la stessa sia chiaramente specificata nell'atto del notaio (che intanto sarà passato a miglior vita). In visura gli immobili compaiono con le seguenti diciture: Immobile 1 Soggetto 1: usufrutto per 1/2 in regime di comunione dei beni Soggetto 2: usufrutto per 1/2 in regime di comunione dei beni Soggetto 3: nuda proprietà per 1/1 Immobile 2 Soggetto 1: usufrutto per 2/6 (non è specificato altro) Soggetto 2: usufrutto per 2/6 (non è specificato altro) Soggetto 3: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 4: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 5: proprietà per 2/6 Ora, soggetto 1 è venuto a mancare. Devo fare l'accrescimento di usufrutto in favore di soggetto 2. Difatti, come ho detto prima, benchè non sia specificato in visura (errore del notaio), nell'atto è ben specificato che soggetto 1 e soggetto 2 hanno il diritto di accrescimento tra loro. La situazione finale sarà: Immobile 1 Soggetto 2: usufrutto per 1/1 Soggetto 3: nuda proprietà per 1/1 Immobile 2 Soggetto 2: usufrutto per 4/6 Soggetto 3: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 4: nuda proprietà per 2/6 Soggetto 5: proprietà per 2/6 Però il mio dubbio sta nel fatto che il "diritto di accrescimento", pur se specificato nell'atto, non compare in visura. Tra l'altro per entrambi gli immobili, nella nota di trascrizione si parla di "usufrutto in regime di comunione dei beni" (che senso ha poi?). Come mi vuovo? Procedo comunque con la voltura per ricongiungimento, portando in entrambi i casi le quote di usufrutto di Soggetto 1 ad 1/1, allegando magari alla voltura una copia dell'atto? Oppure devo fare prima un preallineamento? Tempo fa per l'immobile 1 avevo provato mediante contact center a fare inserire su Soggetto 1 e Soggetto 2 la specifica di "usufrutto con diritto di accrescimento", ma mi hanno risposto che: La informiamo di non aver potuto eseguire le correzioni dei dati catastali da lei richieste, perché non risultano evidenti nella trascrizione indicata Per la soluzione del problema, la preghiamo di presentare istanza presso l'Ufficio Provinciale Non vorrei che se adesso presento, infischiandomene, la richiesta di voltura, la stessa mi venga respinta e rovino i 71€ del costo della voltura. Idee? La situazione che trovi in banca dati, è corretta. Il diritto di accrescimento si vede solo dall'atto non dalla visura. Saluti
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turonline
Iscritto il:
03 Luglio 2018 alle ore 15:06
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Grazie ad entrambi  Ho eseguito la voltura ed è andata a buon fine
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