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Autore coretta causale per docfa

luciano

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26 Giugno 2003

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 0 -  0 - Inviato: 30 Luglio 2008 alle ore 18:57

Su una vecchia planimetria (mod. B), un appartamento è rappresentato su due piani: seminterrato e piano primo, mentre in realtà da sempre anche una porzione del piano terra sarebbe stata da rappresentare, essendo di proprietà esclusiva (vano scale).
A seguito di una ridistribuzione degli spazi interni relativa all’appartamento, (tenuto conto anche del vano scale al piano terra) la consistenza è aumentata da 5 vani a 6 vani.
Ora come causale del docfa è sufficiente selezionare “planimetrica -> diversa distribuzione degli spazi interni” o devo selezionare un' altra causale per esempio “planimetrica ->frazionamento e fusione” per tener conto anche del vano scale al piano terra, ed in ogni caso essendo variata la consistenza il subalterno dell’appartamento deve essere soppresso e ricostituito o solo variato?

grazie

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Autore Risposta

jema

(GURU)

Iscritto il:
26 Aprile 2007

Messaggi:
2106

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in giro in giro creek

 0 -  0 - Inviato: 30 Luglio 2008 alle ore 19:32

"luciano" ha scritto:
Su una vecchia planimetria (mod. B), un appartamento è rappresentato su due piani: seminterrato e piano primo, mentre in realtà da sempre anche una porzione del piano terra sarebbe stata da rappresentare, essendo di proprietà esclusiva (vano scale).
A seguito di una ridistribuzione degli spazi interni relativa all’appartamento, (tenuto conto anche del vano scale al piano terra) la consistenza è aumentata da 5 vani a 6 vani.
Ora come causale del docfa è sufficiente selezionare “planimetrica -> diversa distribuzione degli spazi interni” o devo selezionare un' altra causale per esempio “planimetrica ->frazionamento e fusione” per tener conto anche del vano scale al piano terra, ed in ogni caso essendo variata la consistenza il subalterno dell’appartamento deve essere soppresso e ricostituito o solo variato?


La prima ipotesi è da scartare, perchè in ogni caso aumenti la consistenza in seguito all'ampliamento (almeno sulla carta).

La seconda ipotesi è corretta nel caso in cui la Variazione coinvolga anche una seconda unità immobiliare.

DOMANDA: la porzione (fantasma) del piano terra di proprietà esclusiva utilizzata come vano scale, dove risulta rappresentata e soprattutto a chi è intestata?

Saluti
8)

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luciano

Iscritto il:
26 Giugno 2003

Messaggi:
101

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 0 -  0 - Inviato: 30 Luglio 2008 alle ore 22:21

grazie jema, effettivamente è stata coinvolta anche la seconda unità immobiliare.
La porzione (fantasma) del piano terra di proprietà esclusiva utilizzata come vano scale, non risulta rappresentata su nessuna planimetria e dai documenti catastali non si evince a chi è intestata. Posso affermare comunque che dai rogiti risulta di proprietà dei miei clienti.

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