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coretta causale per docfa |

luciano
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26 Giugno 2003
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Su una vecchia planimetria (mod. B), un appartamento è rappresentato su due piani: seminterrato e piano primo, mentre in realtà da sempre anche una porzione del piano terra sarebbe stata da rappresentare, essendo di proprietà esclusiva (vano scale). A seguito di una ridistribuzione degli spazi interni relativa all’appartamento, (tenuto conto anche del vano scale al piano terra) la consistenza è aumentata da 5 vani a 6 vani. Ora come causale del docfa è sufficiente selezionare “planimetrica -> diversa distribuzione degli spazi interni” o devo selezionare un' altra causale per esempio “planimetrica ->frazionamento e fusione” per tener conto anche del vano scale al piano terra, ed in ogni caso essendo variata la consistenza il subalterno dell’appartamento deve essere soppresso e ricostituito o solo variato? grazie
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jema
(GURU)
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26 Aprile 2007
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in giro in giro creek
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"luciano" ha scritto: Su una vecchia planimetria (mod. B), un appartamento è rappresentato su due piani: seminterrato e piano primo, mentre in realtà da sempre anche una porzione del piano terra sarebbe stata da rappresentare, essendo di proprietà esclusiva (vano scale). A seguito di una ridistribuzione degli spazi interni relativa all’appartamento, (tenuto conto anche del vano scale al piano terra) la consistenza è aumentata da 5 vani a 6 vani. Ora come causale del docfa è sufficiente selezionare “planimetrica -> diversa distribuzione degli spazi interni” o devo selezionare un' altra causale per esempio “planimetrica ->frazionamento e fusione” per tener conto anche del vano scale al piano terra, ed in ogni caso essendo variata la consistenza il subalterno dell’appartamento deve essere soppresso e ricostituito o solo variato? La prima ipotesi è da scartare, perchè in ogni caso aumenti la consistenza in seguito all'ampliamento (almeno sulla carta). La seconda ipotesi è corretta nel caso in cui la Variazione coinvolga anche una seconda unità immobiliare. DOMANDA: la porzione (fantasma) del piano terra di proprietà esclusiva utilizzata come vano scale, dove risulta rappresentata e soprattutto a chi è intestata? Saluti 8)
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luciano
Iscritto il:
26 Giugno 2003
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grazie jema, effettivamente è stata coinvolta anche la seconda unità immobiliare. La porzione (fantasma) del piano terra di proprietà esclusiva utilizzata come vano scale, non risulta rappresentata su nessuna planimetria e dai documenti catastali non si evince a chi è intestata. Posso affermare comunque che dai rogiti risulta di proprietà dei miei clienti.
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