e io aggiungerei anche per l'esproprio.....

Geometri,
non facciamo fare le successioni ai Commercialisti, come fanno i CAF, sulla base delle visure (o peggio, cerificati...).
Solo un Tecnico del Territorio sa individuare i cespiti rientranti nella massa ereditaria e compiutamente identificarli catastalmente!
Ti va di lusso se trovi tutto correttamente intestato e tutto attualizzato nelle consistenze (nel paesello, un caso su dieci).

VI STRAGIURO CHE E' VERO!!!

Un bel giorno un commercialista, per il quale ogni tanto faccio qualche pratichetta catastale, mi chiede di fare una Domanda di Voltura di una successione predisposta da lui.
Studiando la pratica noto la presenza di un testamento e chiedo una copia della pubblicazione.
Lo sapete come ha fatto a pubblicare il testamento il fenomeno: E' ANDATO IN COMUNE E NE HA FATTO UNA DECINA DI COPIE AUTENTICHE, CHE POI HA DISTRIBUITO A TUTTI QUELLI CHE NE FACEVANO RICHIESTA.

Questo per straquotare Iviarco; tracopiare dei numeri e delle parole estrapolate da una serie di fogli che ti hanno stampato a catasto senza manco sapere cosa rappresentano è pura follia.

Ricostruire una massa ereditaria, vagliare le posizioni catastali dei beni che la compongono, di volta in volta corregere e/o aggiornare dette posizioni, determinare la congruità dei valori catastali (e pertanto fiscali) dei beni caduti in successione, tracciare un'albero genealogico e determinare coloro i quali (e con quale quota) sono chiamati all'eredità, riconoscere la differenza tra un legatario ed un erede e mille altre cose connesse ad una semplice Denuncia di Successione, beh per tutto questo mi sa che ci vuole proprio un GEOMETRA.

Comunque per non uscire del tutto fuori tema (anche se mi sa che ormai è un po tardi) posso dirti per certo che in tutta Italia, ed in tutte le Agenzie (visto che la legge è uguale per tutti), sono più che sufficienti (anzi quasi superflue) le visure catastali.

Buona giornata a tutti

quoto Marco anche io!
se lo ritenete utile, fo un richiamo a questo post:

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

perché c'é un utile rinvio al sito dell' AdE !

cordialità

Il D.Lgs. 31/10/1990 nº 346 "Approvazione del testo Unico delle disposizioni concernenti l'imposta sulle Successioni e donazioni", descrive all'Art. 30 quali allegati devono essere inseriti nella dichiarazione ed al punto e) precisamente recita:

e) gli estratti catastali relativi agli immobili

Ora, mi pare di capire che ci possa essere differenza tra "visura", "certificato" ed "estratto" poichè La Tabella allegata al D.L. nº 262/2006 e richiamata al Comma 21 dell'articolo 7 dello stesso, riporta il costo per ottenere:

"Certificati, copie ed estratti delle risultanze degli atti e degli elaborati catastali conservati presso gli uffici:
per ogni certificato, copia o estratto Euro 16,00"

La Tabella non riporta la voce "visura", il cui rilascio da tempo è gratuito.
A questo punto, sarei portato a pensare che, leggendo alla lettera le disposizioni qui sopra riportate, non sia possibile utilizzare le "visure" quali allegati alla Dichiarazione, ma solo l'estratto".
Ed ora, però, anch'io mi chiedo perchè da anni le AdE a cui ho consegnato varie Dichiarazioni non mi abbiano mai posto il problema ed abbiano invece senza alcun dubbio accettato, registrato e trascritto le Successioni.




L'art. 32 del D.Lgs. 31/10/1990 nº 346 "Irregolarità, incompletezza e infedeltà della dichiarazione" cita tra i motivi dell'irregolarità la mancanza degli allegati, tra cui quelli indicati alla lettera e) dell'Art. 30 "estratti catastali"
In questo caso "l'ufficio notifica al dichiarante ... l'invito a provvedere alla regolarizzazione entro sessanta giorni; la dichiarazione non regolarizzata nel termine si considera omessa"

Sarà possibile ottenere una risposta univoca ed incontrovertibile, magari dall'AdE ???
Ciao, buon lavoro a tutti.

Grazie Dado, bel contributo.
Sì una risposta univica sarebbe proprio interessante a questo punto ...
Come si potrebbe fare? Scrivere un'e-mail all'AdE? Chissà che tempi di risposta hanno però .....

Marta

Rispondo a dado48.

Ti rispondo senza troppi riferimenti ad articoli e codicilli ma con la pratica di tutti i giorni.

Grosso modo da quando è stato introdotta la nuove veste grafica delle visure catastali ed è stato rivoluzionato il sistema informatico dell'agenzia del terrirorio rendendolo usufruibile a svariate amministrazioni le stesse non sono più state in grado di richiedere documenti (e soprattutto a titolo oneroso anche se esente da bolli) che formalmente erano già in loro possesso.

L'ADE è "informaticamente" connessa e collegata all'ADT sia nell'eventualità che si ponga la necessità di prelevare dei dati e sia quando c'è la necessità di aggiornarli (la trascrizione delle Denunce di Successione); mi pare che per un'ente sia contro una legge dello stato (legge Bassanini può essere??, tra l'altro + recente del 1990) richiedere documenti che formalmente sono già in loro possesso.

Penso che il cambiamento che abbia impedito alle ADE di continuare a richiedere certificati onerosi (oltre ai diritti catastali occorreva considerare anche le trasferte per ragiungere gli uffici) sia tutto in quel passaggio che ha stravolto il sistema informatico delle amministrazioni statali.

Buona giornata e saluti

Alla fine il Commercilista, visti i miei dubbi, ha chiamato il Notaio, il quale ha confermato che sono sufficienti le normali VISURE.
Il Commercilista mi ha ringraziato per la segnalazione, io quindi ringrazio voi per l'aiuto prestatomi

Buon pomeriggio,
Marta

e poi dicono che i notai sono tutti dei marpioni!

ci voleva questo notaio qui, per confermare e quindi avallare quello che tutti facciamo, da tanto tempo, e che Dado48 insieme ad altri hanno fin qui sostenuto:
in allegato alle denunce di successione, servono solo ed esclusivamente le visure !!!

do atto che Dado48 in materia è un grande guru.

cordialità

bhè gianni04.......
che la pensi quasi come me........ lo sapevo già e di ciò ti ringrazio, ma che mi imitassi anche nella maniera di come salutare............rimango stupito!

sugli apprezzamenti a Dado48, poi concordo pure!

cordialità

Confermo Gianni ... successione espletata con semplicissime visure.
Grazie a tutti, Marta

Niente più visure allegate alla Successione

segnalo la Risoluzione n. 11 del 13/02/2013 dell'AdE con la quale si ritiene che i contribuenti non sono più tenuti ad allegare alla dichiarazione di successione gli “estratti catastali” e che i dati debbano essere acquisiti d’ufficio dall’Agenzia delle entrate

Risoluzione n. 11 del 13/02/2013

www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Ns...

e anche nel sito dell'AdE viene evidenziato questo

Attenzione:

i dati catastali relativi agli immobili oggetto della dichiarazione di successione vengono acquisiti d’ufficio dall’Agenzia delle Entrate; i contribuenti non sono, quindi, più tenuti ad allegare alla dichiarazione gli “estratti catastali” (risoluzione n. 11/E del 13 febbraio 2013).

www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Ns...



PS: sbaglio o non c'è più la sezione "Successione" ?

oppure me l'ero sognata e non è mai esistita?

Grazie per la preziosa e tempestiva segnalazione.
Per quanto relativo al Forum sulle Successioni, non vi è mai stato.
Vi è invece nel Sito la "Guida" sulla Successione.

Ancora grazie, ciao e buon lavoro

A mio avviso la non presentazione dei certificati è dovuta al fatto che l'Agenzia delle Entrate ha incorporato l'Agenzia del Territorio.

Saluti