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Argomento: Case rurali certificate in catasto
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"jema" ha scritto: "vallenuova" ha scritto:
Grazie per l'indicazione, ma purtroppo non c'è niente di specifico sugli agriturismi, nella circolare si specifica che gli edifici di cui all'art. 9 comma 3 bis sono da accatastare in D10, ma nell'allegato B (quello che riguarda gli immobili abitativi) si fa menzione all'articolo 9 comma 3 ter "abitazione di cui all'art.9 comma 3 ter (agriturismo). Ma nel comma 3 ter non si fa nessuna menzione agli agriturismi... Prova a dare un'occhiata a questa: www.espertorisponde.ilsole24ore.com/Docu... "vallenuova" ha scritto:
Per quanto riguarda gli immobili accatastati in F2 la legislazione vigente prevede che i comuni possano richiedere il pagamento dell'ici sulle unità collabenti basandosi per il calcolo sulla superficie di sedime. In considerazione di ciò non mi sembra irrilevante porsi il problema. Un'abitazione non utilizzata verrà accatastata in A6 e manterrà la ruralità, mentre un'abitazione non utilizzata perchè in cattive condizioni strutturali (F2) perderebbe la ruralità? Per questo tipo di immobili, improduttivi di reddito poiché di fatto NON utilizzabili, non si può parlare di ruralità proprio perché non rispondenti alla normativa vigente in materia.
Ma il mio è solamente un parere del tutto personale! :wink:
Saluti 8) In parziale rettifica a quanto precedentemente affermato, ma sono certo che la cosa era già stata scoperta, preciso che i fabbricati di tipo abitativo non utilizzati, purché risultino soddisfatte le condizioni previste dal comma 3, lettere a) (possesso/conduzione), c) (idonea superficie fondo + R.A.), d) (Volume affari) ed e) (esclusione fabbricati in categorie A1, A8 ovvero, con caratteristiche di lusso), possono rientrare nella normativa in questione.
Saluti
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s_hornet79
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"jema" ha scritto: "jema" ha scritto: "vallenuova" ha scritto:
Grazie per l'indicazione, ma purtroppo non c'è niente di specifico sugli agriturismi, nella circolare si specifica che gli edifici di cui all'art. 9 comma 3 bis sono da accatastare in D10, ma nell'allegato B (quello che riguarda gli immobili abitativi) si fa menzione all'articolo 9 comma 3 ter "abitazione di cui all'art.9 comma 3 ter (agriturismo). Ma nel comma 3 ter non si fa nessuna menzione agli agriturismi... Prova a dare un'occhiata a questa: www.espertorisponde.ilsole24ore.com/Docu... "vallenuova" ha scritto:
Per quanto riguarda gli immobili accatastati in F2 la legislazione vigente prevede che i comuni possano richiedere il pagamento dell'ici sulle unità collabenti basandosi per il calcolo sulla superficie di sedime. In considerazione di ciò non mi sembra irrilevante porsi il problema. Un'abitazione non utilizzata verrà accatastata in A6 e manterrà la ruralità, mentre un'abitazione non utilizzata perchè in cattive condizioni strutturali (F2) perderebbe la ruralità? Per questo tipo di immobili, improduttivi di reddito poiché di fatto NON utilizzabili, non si può parlare di ruralità proprio perché non rispondenti alla normativa vigente in materia.
Ma il mio è solamente un parere del tutto personale! :wink:
Saluti 8) In parziale rettifica a quanto precedentemente affermato, ma sono certo che la cosa era già stata scoperta, preciso che i fabbricati di tipo abitativo non utilizzati, purché risultino soddisfatte le condizioni previste dal comma 3, lettere a) (possesso/conduzione), c) (idonea superficie fondo + R.A.), d) (Volume affari) ed e) (esclusione fabbricati in categorie A1, A8 ovvero, con caratteristiche di lusso), possono rientrare nella normativa in questione.
Saluti Preciso che sull'autocerficicazione ( all. B ) vi è chiaramente espresso che per i casi di fabbricati di tipo abitativo non utilizzati c'è da allegare autocertificazione con firma autenticata attestante l'assenza di allacciamenti alle reti dei servizi pubblici dell'energia elettrica, dell' acqua e del gas, oltre a soddisfare i requisiti di cui sopra
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s_hornet79
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16 Settembre 2011
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il DL dice che la rendita dei D/10 avviene per stima diretta, quindi la attribuisce l'ufficio in automatico giusto? o c'è da allegare una stima tipo Docfa? Saluti
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ela979
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Ghedi (BS)
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qualcuno ha già utilizzato l'applicazione web?
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"s_hornet79" ha scritto:
il DL dice che la rendita dei D/10 avviene per stima diretta, quindi la attribuisce l'ufficio in automatico giusto? o c'è da allegare una stima tipo Docfa?
Saluti Semplicemente mantenendo quella dello stadio attualmente agli atti, in caso di immobili strumentali già censiti (vedi Circolare 6/2011 - punto 2 ultimo comma). Cordialmente
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s_hornet79
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16 Settembre 2011
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"jema" ha scritto: "s_hornet79" ha scritto:
il DL dice che la rendita dei D/10 avviene per stima diretta, quindi la attribuisce l'ufficio in automatico giusto? o c'è da allegare una stima tipo Docfa?
Saluti Semplicemente mantenendo quella dello stadio attualmente agli atti, in caso di immobili strumentali già censiti (vedi Circolare 6/2011 - punto 2 ultimo comma). Cordialmente Grazie :wink:
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geoalfa
(GURU)
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geommax
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Trodica di Morrovalle, (MC)
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curiosità... quantomeno per me lo è, stamattina ho compilato via web le prime variazioni A/6-D/10, noto che il contatore nazionale a stamattina segnava circa 8000 variazioni inserite, come si spiega secondo voi??? possibile che siano così poche, dato che ieri erano circa 4000. Vorrei vedere il 29 e 30, arrivare a qualche centinaio di migliaia.... che succederà? Buona ruralità a tutti, saluto
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geo91
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10 Dicembre 2010
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stamattina nel fare la domanda via Web, ho messo sia l'Abitazione un A/4 che due D/10 (gia censiti circa 2 mesi fa), mi so fatto prendere dal fatto che dicono che le domande con i vecchi modelli non andavano bene, poi ho letto la circolare N. 6/11 a pag. 4 è ho notato che sta scritto che la domanda va fatta "esclusivamente per le cat. diverse dalle D/10", adesso che faccio rifaccio una nuova domanda mettendo solo la A/4, specificando che è a rettifica della vecchia o può andare anche così? in fondo per il catasto che cambia, nulla credo. Ciao
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naruto
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Come suggerito ripropongo qui la mia domanda ma si possono inserire nella lista degli immobili a servizio del fondo anche i garage? Nel mio caso è un'abitazione con tre garage usati per mettere botti, trattori e concimi. Magari era meglio che all'epoca li accatastassero come magazzini ma adesso posso metterli nelle lista? oppure serve variazione di destinazione prima di procedre?
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elfoarq
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28 Settembre 2010
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@Naruto In questo caso il passaggio alla categoria D/10 è più che appropriato, secondo me il dilemma sorge solo nel momento in cui il garage è a servizio dell'abitazione..
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jema
(GURU)
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26 Aprile 2007
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in giro in giro creek
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"elfoarq" ha scritto:
@Naruto
In questo caso il passaggio alla categoria D/10 è più che appropriato, secondo me il dilemma sorge solo nel momento in cui il garage è a servizio dell'abitazione.. Considerazione interessante... Seguendo alla lettera le istruzioni fornite, che sulla questione nulla esprimono, ritengo personalmente sia più appropriato chiedere alle rispettive AdT competenti che per tali unità immobiliari indipendenti sia attribuita la categoria A6-R con la annotazione "locale ad uso garage pertinenziale dell'unità immobiliare particella / subalterno". Saluti 8)
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naruto
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08 Gennaio 2007
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Ho appena parlato con il tecnico della mia AdT e mi ha detto che i garage vanno trasportati in D/10
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elfoarq
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28 Settembre 2010
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Ieri ho sentito due tecnici diversi dell'agenzia del territorio di Cuneo, mi hanno consigliato di utilizzare A/6 il primo e D/10 il secondo.. Io pensavo di adottare la strategia suggerita da jema, che mi pare l'unica via per non creare equivoci, anche perchè non me la sento di porre in D/10 strutture che non si possono definire costruzioni strumentali necessarie allo svolgimento dell’attività agricola. sarebbe decisamente utile un chiarimento ufficiale però..
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jema
(GURU)
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"naruto" ha scritto:
Ho appena parlato con il tecnico della mia AdT e mi ha detto che i garage vanno trasportati in D/10 Anticipazione dei chiarimenti interpretativi (che saranno forniti naturalmente dopo la scadenza utile), oppure semplice supposizione? :roll: :?
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