Salve a tutti. Ho il seguente quesito riguardo i benefici prima casa.

1) Nel 2010 ricevo una casa in donazione, usufruendo delle agevolazioni prima casa.

2) Nel 2017 vendo l'immobile. Da allora non faccio più acquisti.

Adesso, nel 2024, non sono proprietario di alcun immobile.
Se faccio un acquisto oggi, posso usufruire delle agevolazioni prima casa?

Il notaio mi ha risposto: "no, avresti dovuto acquistare entro un anno dalla vendita della casa acquistata con benefici prima casa (cioè entro un anno dal 2017)".


L'affermazione mi ha lasciato perplesso. Chiedo il vostro parere.

La Circolare n. 44 del 7 maggio 2001 ha chiarito che l’applicazione dell’imposta ipotecaria e catastale in misura fissa per i trasferimenti derivanti da donazione, se ricorrono i presupposti per le agevolazioni prima casa, non preclude la possibilità di acquistare successivamente a titolo oneroso un’altra abitazione non di lusso fruendo dei benefici prima casa perché sono diversi i presupposti dell’acquisto.



Figuriamoci se quella prima casa acquistata in donazione è stata venduta svariati anni fa...