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Autore Ascensore privato su area condominiale

frazzann

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25 Gennaio 2022 alle ore 09:37

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 0 -  0 - Inviato: 17 Marzo 2023 alle ore 09:20

Uno dei condomini di un fabbricato per civile abitazione plurifamiliare in condominio ha realizzarto un impianto ascensore esterno che partendo dal resede condominiale (BCNC comune a tutti i sub.) passa in aderenza alla facciata e arriva fino al quarto piano dove, avendo realizzando apposita apertura sulla parete, si accede all'appartamento. Non ci sono fermate intermedie in quanto nessuno degli altri condomini era interessato.

Il condominio a suo tempo ha autorizzato all'unanimità il signore a realizzare l'impianto suddetto.

E qui viene il problema: mi chiedono di mettere in mappa la modifica alla sagoma del fabbricato conseguente alla realizzazione dell'impianto e di variare la scheda dell'appartamento.

D'acchito mi verrebbe di dire che se voleva realizzare l'impianto nel terreno comune doveva prima acquistarlo?

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Autore Risposta

centerba

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02 Luglio 2005

Messaggi:
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 0 -  0 - Inviato: 17 Marzo 2023 alle ore 12:51

Si, il suolo va comunque alienato con rogito notarile. Altrimenti censisci con proprietà per l'area e superficicaria.

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frazzann

Iscritto il:
25 Gennaio 2022 alle ore 09:37

Messaggi:
45

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 0 -  0 - Inviato: 20 Marzo 2023 alle ore 10:13

"centerba" ha scritto:
Altrimenti censisci con proprietà per l'area e superficicaria.



Ma anche in questo caso mi servirebbe un atto notarile che giustifica l'iscrizione come prorpietà superficiaria, no?

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8565

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 20 Marzo 2023 alle ore 12:05

"frazzann" ha scritto:
"centerba" ha scritto:
Altrimenti censisci con proprietà per l'area e superficicaria.



Ma anche in questo caso mi servirebbe un atto notarile che giustifica l'iscrizione come prorpietà superficiaria, no?



in passato l'ufficio accettava anche i contratti di fitto - registrati all'AdE (oggi non lo sò)!

si pensi ai distributori di benzina, proprietà per l'area..... e proprietà superficiaria!

saluti

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