buona sera a tutti,
mi trovo di fronte al seguente problema,
la cosiddetta "casa del portiere" (A4) in un condominio ha subito in tempi imprecisati un ampliamento a danno di altre porzioni condominiali, in particolare annettendo la guardiola (con cui originariamente comunicava) e una porzione dell'androne.
Ora mi è stato chiesto dall'amministratore di regolarizzare la posizione dell'immobile in quanto richiesto da un notaio che sta procedendo con la vendita di un appartamento ed ha richiesto al fine di concludere l'iter di compravendita di disporre della regolarita amministrativa, edilizia ed urbanistica dell'immobile.
Due sono le domande:
- Secondo voi si può procedere con una dia essendo le parti annesse di fatto di proprietà di tutti i condomini e non c'è aumento di superficie se non a danno delle singole parti?
- catastalmente mi chiedo...non sto facendo diventare parte di un bene non censibile una porzione censibile?
vi ringrazio anticipatamente per qualsiasi consiglio