Buongiorno

sto seguendo un progetto che prevede l'ampliamento di un edificio su un cortile comune.

L'edificio che si vuole ampliare ha un solo proprietario A, mentre il cortile su cui A vorrebbe ampliare la sua casa è in comproprietà con B e C.

Occorre effettuare un frazionamento?

Oppure A potrebbe "comprare" la parte di terreno che gli serve per ampliare la sua casa?

Serve anche redigere un tipo mappale per indicare la nuova sagoma che si viene a realizzare giusto?

Grazie in anticipo

Salve,

non sono un esperto, ma forse posso aiutarla a definire meglio il suo caso in modo che qualcun altro possa aiutarla.

Per “comprare” una porzione di particella è necessario frazionarla, ma la procedura dipende da come la stessa risulta censita. Se al catasto terreni verrà frazionata con tipo frazionamento e poi acquistata, se al catasto fabbricati verrà frazionata e poi si dovrà procedere ad aggiornare la situazione al catasto fabbricati.

Questo prima dell'acquisto.

Certamente converrà al signor A acquisire la proprietà del suolo prima di iniziare i lavori.

Il frazionamento inteso come TF probabilmente no (bisognerebbe vedere tutti gli aspetti particolari) però una divisione del giardino in due subalterni è necessaria, per poterla acquisire con atto notarile.

Il Tipo Mappale lo farai al termine dei lavori.

PS: confermando la risposta di Cilli.