Ciao a tutti, preciso che sono una principiante e ho bisogno di un vostro consiglio. Vi espongo brevemente la situazione.
Sullo stesso mappale, esistono una abitazione a due piani, un locale commerciale adiacente all’abitazione e relativo lastrico solare, individuati rispettivamente con sub1, sub 2 e sub 3.
In seguito sopra il locale commerciale è stata costruita un’unità immobiliare. Io vorrei procedere in questo modo: effettuare una variazione con causale unità afferenti –edificate su lastrico solare, sopprimendo l’unità F05 (lastrico) e costituendo una nuova unità immobiliare sub 4.
Si precisa che il lastrico solare e in seguito l’unità immobiliare, hanno diverso proprietario rispetto al locale commerciale sottostante e all’abitazione a due piani.
Inoltre per permettere l’accesso all’unità sopraelevata è stata costruita una scala esterna che incide su parte dell’area di pertinenza del subalterno 2. Questa può essere ritenuta una variazione planimetrica?
Ciao e tante grazie a chi mi risponde!!!!!!!

Si, è una variazione planimetrica perchè da quanto ho capito la scala è ad uso esclusivo della nuova unità immobiliare.
Se l'area di pertinenza del sub. 2 è esclusiva di quest'ultimo dovresti prima stralciarla e farla acquistare al proprietario del piano primo.
Ciao