Salve,

sarei interessato all'acquisto di un immobile con giardino delimitato dalla linea verde nell'estratto di mappa sottostante.

Ho fatto una visura della particella n. 1001 al catasto fabbricati ma non esce nulla, il catasto terreni invece da la visura allegata in basso. Non sono riuscito a capire chi fosse il proprietario. La situazione non mi e chiara. A quali rischi vado incontro? Eventuali aggiornamenti catastali sono a carico del venditore prima della vendita? Grazie.

Inviato: 14 Settembre 2009 alle ore 13:58

01-FAQ-PreGeo 0063_Particelle con # (cancelletto)

Premessa:
Nelle annotazione è riportato: GEOMETRIA DA VERIFICARE
L'ultima variazione presente riporta: "VARIAZIONE IDENTIFICATIVI PER
ALLINEAMENTO MAPPE".

Considerazioni:
Il simbolo # nella mappa terreni sta a significare che la particella (ed il suo identificativo) è stata ripresa dalla mappa dei fabbricati per allineamento con quella dei terreni, ed ha bisogno di essere verificata.
Se la particella coincide con lo stato attuale dei luoghi basta fare una istanza per togliere il simbolo oppure, se occorre presentare un tipo di aggiornamento, scrivere in relazione che lo stato dei luoghi è conforme e quindi richiedere di togliere il simbolo.

Procedura:
Il tecnico che ha controllato il tipo, per telefono, mi ha detto che la particella non è presente al catasto terreni e che quindi non è garantita la continuità storica degli archivi.
E' necessario recarsi all'AdT e fare un accertamento anche presso il reparto wegis e sentire un tecnico dei Fabbricati.

Prova a far la visura del sub 1 o 2 magari a seguito di variazione docfa ha un subalterno.

Grazie, in effetti la particella presenta 12 sub. Facendo visure sui singoli sub escono i dati da me cercati. Ancora grazie.