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(GURU)
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prato
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E' la logica conseguenza dell'aver presentato la denuncia di successione prima dell'accatastamento. Esiste apposita procedura per presentare la variazione prima della successione proprio per evitare simili situazioni. saluti
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peppe74
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Prov. Salerno
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Veramente ho seguito il consiglio del tecnico dell'AdE 8O il quale mi ha detto di portargli quanto prima la visura catastale del bene in oggetto una volta accatastato. Quale procedura avrei dovuto invece seguire?
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Presentare la variazione prima della dichiarazione della successione, non c'è alternative. Saluti. 
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bioffa69
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BRESCIA
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"totonno" ha scritto: Presentare la variazione prima della dichiarazione della successione, non c'è alternative. Saluti. ....esatto, non ci sono alternative.
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peppe74
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Prov. Salerno
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Veramente avevo presentato la variazione in catasto ma mi è stata respinta perchè l'immobile ricadeva su 2 particelle intestate a due persone diverse dal decuius (non potevo manco operare sui titoli di proprietà perchè avrei sollevato un vespaio); il tecnico del catasto mi ha detto che potevo presentare la pratica, con la dicitura di possessore, solo se fosse stata interessata una sola particella..........insomma non potevo accatastare, ecco perchè ho dovuto mettere in successione le due particelle, indicando che era in corso un accatastamento. In questo modo, le particelle passavano agli eredi che potevano procedere all'accatastamento al termine del quale avrei presentato le visure all'Agenzia del Territorio In ogni modo, è stato l'addetto dell'AdE a darmi quest'opzione per risolevere il problema :(
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bioffa69
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BRESCIA
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"peppe74" ha scritto:
Veramente avevo presentato la variazione in catasto ma mi è stata respinta perchè l'immobile ricadeva su 2 particelle intestate a due persone diverse dal decuius (non potevo manco operare sui titoli di proprietà perchè avrei sollevato un vespaio); il tecnico del catasto mi ha detto che potevo presentare la pratica, con la dicitura di possessore, solo se fosse stata interessata una sola particella..........insomma non potevo accatastare, ecco perchè ho dovuto mettere in successione le due particelle, indicando che era in corso un accatastamento.
In questo modo, le particelle passavano agli eredi che potevano procedere all'accatastamento al termine del quale avrei presentato le visure all'Agenzia del Territorio
In ogni modo, è stato l'addetto dell'AdE a darmi quest'opzione per risolevere il problema :( ... prova ad andare all'Agenzia E. per vedere se puoi risolvere il problema, spiegando il tutto e se pe rcaso rintracci l'adetto , che chiaramente si ricordera' del caso.!?!? 8O
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PIZZOLO
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Quindi se non ho capito male sono state inserite in successione due particelle non intestate al de cuius? Saluti
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peppe74
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Si sono state inserite nella successione 2 particelle non intestate al decuius ma di facto di sua proprietà, allegando alla successione, una dichiarazione di possesso
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PIZZOLO
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In visura le particelle sono state inserite con riserva? Saluti.
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peppe74
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In visura le particelle erano intestate a due persone fra di loro diverse......adesso avendo accatastato l'immobile, è stato tutto soppresso e le particelle hanno cambiato numero......però forse non ho capito la tua domanda :?
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PIZZOLO
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L'operazioni che hai fatto in catasto o prima o dopo successione è stata quella di accatastare un fabbricato su delle particelle senza titolo o sbaglio? o forse non ho afferrato bene la questione. Saluti.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"peppe74" ha scritto:
Veramente avevo presentato la variazione in catasto ma mi è stata respinta perchè l'immobile ricadeva su 2 particelle intestate a due persone diverse dal decuius (non potevo manco operare sui titoli di proprietà perchè avrei sollevato un vespaio); il tecnico del catasto mi ha detto che potevo presentare la pratica, con la dicitura di possessore, solo se fosse stata interessata una sola particella..........insomma non potevo accatastare, ecco perchè ho dovuto mettere in successione le due particelle, indicando che era in corso un accatastamento.
In questo modo, le particelle passavano agli eredi che potevano procedere all'accatastamento al termine del quale avrei presentato le visure all'Agenzia del Territorio
In ogni modo, è stato l'addetto dell'AdE a darmi quest'opzione per risolevere il problema :( Una cosa è certa. Te dici che avresti sollevato un vespaio operando sui titoli di proprietà, ed hai evitato. Invece dovevi proprio fermarti e operare su quelli, perchè facendo in altro modo, hai saltato un problema ma ne hai creati altri, tra i quali, sembra, da quello che tu dici, quello di dichiarare il possesso di beni senza avere un documento trascritto che lo legittimi. Mi chiedo come tu possa aver fatto la voltura catastale regolare di un immobile costituito catastalmente dopo la successione e quindi non indicato su quest'ultima. Saluti.
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peppe74
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Allora cerco di essere più chiaro: gli atti non potevano essere rettificati o altro (notaio dixit); in successione ho inserito le due particelle allegando una dichiarazione di possesso ultraventennale ( ed è lecito farlo ); nella stessa successione, è stato comunque dichiarato che su queste due particelle era in atto un accatastamento con inserimento della rendita catastale uguale a quella che poi il catasto mi avrebbe convalidato; a successione avvenuta ho volturato i terreni; successivamente ho potuto accatastare l'U.I. e a pratica ultimata, ho consegnato le visure all'AdE ( COSì COME LORO VOLEVANO FACESSI) Comunque la mia prima domanda non era se ho proceduto bene, ma se è lecito, da parte dell'AdE, contestarmi il valore catastale dichiarato in successione, quando loro stessi mi hanno detto di procedere come illustrato Grazie 
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