Salve a tutti volevo chiedere un aiuto in merito all'acatastamento di una tettoia derivante da un condono e ricadente su una particella non di proprietà del committente. aiutatemi per cortesia!!
grazie anticipatamente.

Spero di non avere travisato il problema.
Se ho capito bene, si tratta di una tettoia, non ho capito se in ampliamento ad un corpo di fabbrica esistente o una tettoia ex nova, che in parte ricade in una particella di altra Ditta.
Il problema non è come accatastare la tettoia, il problema è lo sconfinamento della tettoia, ovvero anche la sola proiezione su un fondo altrui. Pertanto in applicazione del codice civile, il tuo committente è proprietario solo della porzione di tettoia che ricade nella sua proprietà e non di tutta la tettoia. In aggiunta ci sono tutte le problematiche connesse allo sconfinamento o comunque all’eventuale aggetto su fondo altrui. In quanto il vicino avrebbe tutto il diritto di rivendicare la porzione di tettoia sconfinata o addirittura chiederne la sua demolizione.

Volendo ridurre la questione nel mero ambito catastale, andrebbero fatti 2 tipi mappali, ognuno per ogni porzione di tettoia appartenente alla stessa ditta, poi due DOCFA una denuncia di variazione per quanto riguarda la porzione ampliata (se trattassi di ampliamento), e una denuncia di nuova costruzione per quanto riguarda la parte sconfinata. Come risultato si avranno due unità con due ditte diverse, una intestata al tuo committente e l’altra intestata al vicino. Poi, il vicino, con atto notarile dovrebbe cedere la porzione di tettoia sconfinata al tuo committente . . . . se tutto va bene . . . . ma io già sento puzza di avvocati. . . . .



Saluti.

il problema è differente, nel senso che la tettoia ricade in tutto e per tutto nel fondo altrui, ma è stata avviata una pratica di condono che sto portanto a termine. il problema cmq è stato risolto, in quanto faccio un tipo mappale come se accatastassi un fabbricato, e nel docfa specifico che si tratta di un c7. ho già chiesto in catasto è dovrebbe andar bene!!
l'unico dubbio che mi resta è come inserire la dicitura ris 1 in pregeo 9.....