E' possibile accastastare un immobile per il quale è stato presentato permesso a costruire con cambio destinazione d'uso prima dell'inzio lavori? La porzione di immobile oggetto di cambio detinazione d'uso deve essere venduta ed il notaio chiede la rendita catastale.

Salve raf_7
L'accatastamento all'urbano di un fabbricato avviene nel momento in cui questo ha capacità reddituale propria. Nel caso di modifiche, si deve fare dopo aver effettuato le modifiche (sarebbe un falso dichiarare diversamente).
Il notaio, deve effettuare l'atto di compravendita di ciò che esiste, citando il progetto approvato o concessione edilizia per le modifiche, che potrà successivamente essere volturata alla nuova ditta.
Saluti...

quindi se l'immobile di due piani era prima accatastato con un'unico sub devo accatastare solo il piano che non ha subito e non subirà modifiche e accatastare come in corso di costruzione l'immobile che verrà ristrutturato e venduto?
Grazie per la pronta risposta
saluti :wink:

Non puoi accatastare quello che SARA' ma quello che OGGI è!
Diversamente dichiareresti il falso.

Non è possibile, perchè l'accatastamento va redatto solo ad ultimazione di fine lavori.......SECONDO LE DISPOSIZIONE DELL' ART. 1 COMMA 336 DELLA LEGGE 311/04 E ART. 34-QUINQUIES LEGGE 80/06.